2026年物业专项维修合同（1篇）

2026年物业专项维修合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务中的专项维修事宜协商一致，订立合同如下：

一、维修范围及内容

乙方向甲方提供物业服务中的专项维修服务，具体维修范围包括但不限于甲方所辖的公共区域设施设备，如电梯、供水供电系统、消防设施、道路及绿化等。专项维修项目包括但不限于日常维护保养、故障修复、应急抢修等。乙方应按照国家相关技术标准和规范，以及甲方提供的维修需求清单，完成约定的维修任务。

二、维修标准及要求

1、乙方承诺提供的维修服务符合国家及地方相关技术标准和规范，使用合格的维修材料和设备。

2、乙方应制定详细的维修方案，明确维修内容、工期、人员安排、安全措施等，并经甲方确认后方可实施。

3、乙方维修人员应具备相应的专业技能和资质，并严格遵守安全操作规程，确保维修过程安全有序。

4、乙方应做好维修前的现场准备工作，包括但不限于断电、断水、设置安全警示标志等，确保维修工作顺利进行。

5、维修过程中产生的垃圾和废弃物应由乙方负责清理和处理，确保现场整洁。

6、乙方应积极配合甲方的协调工作，及时解决维修过程中出现的问题。

三、维修工期及进度

1、双方应根据维修项目的具体情况，协商确定维修工期，并在合同中明确约定。

2、乙方应严格按照合同约定的工期完成维修任务，如遇特殊情况需要延期，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可延期。

3、乙方应定期向甲方汇报维修进度，接受甲方的监督和检查。

4、如因乙方原因导致维修工作延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付一定比例的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之十。

四、维修费用及支付方式

1、维修费用根据维修项目的具体内容和难度，由双方协商确定，并在合同中明确约定。

2、维修费用可采用预付款、进度款和尾款等方式支付，具体支付方式和比例由双方协商确定。

3、乙方应在收到甲方支付的款项后，按照合同约定提供维修服务。

4、如因维修需要甲方提供材料或设备，相关费用由双方协商确定，并由甲方直接支付给供应商。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的维修服务进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定的标准和要求完成维修任务。

2、甲方应向乙方提供必要的维修信息和资料，包括但不限于维修需求清单、设计图纸、设备说明书等。

3、甲方应配合乙方进行现场勘查和维修工作，提供必要的便利条件。

4、甲方应按照合同约定支付维修费用，如甲方无正当理由延迟支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方应确保维修现场的安全生产秩序，对乙方维修人员进行安全教育和管理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的维修范围、标准和要求，完成约定的维修任务，确保维修质量。

2、乙方应配备足够的维修人员和设备，确保维修工作按时完成。

3、乙方应负责维修过程中的一切安全责任，确保维修现场的安全。

4、乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

5、乙方应做好维修记录，并定期向甲方提交维修报告，包括但不限于维修内容、费用、工期、质量等。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于合同总金额的百分之十的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于合同总金额的百分之十的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、如因乙方原因导致维修质量不符合合同约定，乙方应负责免费返修，并承担由此产生的所有费用。

4、如因乙方原因导致维修过程中发生安全事故，乙方应承担一切责任和损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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