菜市场摊贩与管理方合作经营协议书

菜市场摊贩与管理方合作经营协议书

甲方（菜市场）：_______________________________________

法定代表人：__________________________________________

乙方（摊贩）：_________________________________________

身份证号码：__________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方经过友好协商，现就

甲、乙双方合作经营有关事宜达成如下协议：

一、合作经营方式

由甲方提供经营场所地并负责市场管理.、物业管理.，由乙方提供商品并以乙

方名义独立负责具体经营业务，自负盈亏和债权债务。

二、合作经营期限

自年月日起至年月日止，共计年。

三、合作经营场地

XX市区楼号，共计间，经营场地面积

平方米。

四、合作经营项目

五、履约保证金

乙方在与甲方签定本协议的同时，须向甲方缴纳保证金人民币元（大

写整）。本协议终止后，乙方使用的经营场地及相关设备无任何损失,

且乙方在合作经营期间无拖欠各项规费，无违约行为，甲方全额无息退还保iE金。

六、乙方在合作经营期间所发生的人员工资、销售成本、债权债务以及工商

管理、税收等规费由乙方自行承担。

七、乙方合作期间营业房内所发生的水电费，由乙方依照甲方照表抄录的数

据按月向甲方交纳。

八、甲乙双方合作经营场地须装修改造的，由甲方负责按照消防要求和市场

统一规划要求，办理审批手续，装修费用由乙方承担。合同期满后，装修物归甲

方所有，乙方不得自行拆除。

九、合作经营费用的确定

（一）乙方应向甲方交纳场地、配套设施维护、市场管理、物业管理等经营

管理费用。

（二）乙方应交纳场地、配套设施维护费，按乙方使用经营场地面积每月每

平方米元计算。每月共计元，每期六个月总计元人民币。

（三）乙方应交纳的市场管理费，按乙方使用经营场地面积每月每平方米

元计算。每月共计元，每期六个月总计元人民币。

（四）乙方应交纳物业管理费，按乙方使用经营场地面积每月每平方米

元计算。每月共计元，每期六个月总计元人民币。

十、经营利润分配

（一）在合作经营期间，乙方应向甲方包干交纳经营利润每月每平方米

元，每月共计元，每期六个月总计元人民币。

（二）乙方按前列金额向甲方交纳经营利润后，剩余利润归乙方所有，如有

亏损由乙方自行承担。

十一、合作经营费用和利润的交付办法

在合作经营期间，乙方应向甲方交纳的合作经营费用和利润等的总费用每年

分二期交纳，每期为6个月，每次交纳仝年总费用的50%,上一期总费用交纳

到期日前30天交纳下一期总费用。

十二、甲乙双方责任

（一）甲方责任

1、负责市场管理和物业管理，制定市场管理的各项规章制度，维持市场的

正常经营秩序。

2、负责市场整体形象的设计和策划对外宣传工作和促销工作，提高市场知

名度。

3、负责办理乙方经营场地的装修审批，统一实施经营场地的装修。

4、负责市场及经管场地的物业管理，打扫市场内公共卫生，负责水电、消

防等公用设施的维护。

5、负责协调市场和周边关系。接待处理消费者投诉、咨询、调解纠纷。

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6、负责商品质量管理、价格管理、品牌管理和广告管理。

7、负责市场内安全保卫，消除安全隐患。

8、制止违法违章经营，以及销售假冒伪劣商品败坏市场形象的行为，对不

服从管理寻衅闹事者及其违法、违章经营拒绝整改的经营者，甲方有权解除合同,

并将其清退出场。

（二）乙方责任

1、守法经营、服从市场统一管理，遵守市场的各项规章制度。

2、按时交纳合作经营场地设施配套维护费、市场管理费、物业管理费、电

费等各项费用，按时交纳包干经营利润。

3、经营品种范围必须要与合同约定的经营项目相符合，不得经营与本合同

规定不相符的商品品种。

4、乙方不得随意扩大经营面积、不得乱搭乱建、违章占道经营.合作经营

期限内，乙方应按市场营业时间从事营业，不得擅自延迟和提前停止营业。未经

甲方许可，乙方不得将经营场地转让给他人经营（包括合作和联营等形式），乙

方确需将合作经营场地转让他人，必须报甲方备案，经甲方同意后方可办理转让

手续，并按每平方米50元人民币向甲方交纳转让过户费，违者甲方有权终止本

合同，收回合作经营场地，所收保证金及已交费用不予退还。

5、乙方所经营的所有货物都必须参加财产保险，未保险者，如发生财产损

失，其责任概由乙方自行承担。

6、乙方在经营期间必须严格遵守国家各项法规，主动交纳国家规定的各项

费用。

7、乙方须遵守《中华人民共和国消防法》及省、市有关消防管理规定，服

从甲方消防安全统一管理，并与甲方签定消防责任书，独立承担消防责任。严禁

任何违反消防法规行为。

8、合作经营期未满，若乙方因自己的原因（转让他人除外）退出市场经营，

不得毁坏场地装修，装修物归甲方所有，且甲方不予退还保证金及己交费用。

9、爱护时常内公共设施，营业房内和附属设施的维护由乙方自行负责。

十三、其他条款

（-）乙方经营招牌、广告牌的安装应服从日方统一的规划，费用乙方自行

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承担。

（二）若因不可抗力的因素造成本合同不能继续履行，甲乙双方所产生的经

济损失，由双方各自负担。

（三）甲方同意代为乙方在中国人民保险公司成都分公司办理相关保险业务,

费用乙方自理。

（四）根据市场的需要，乙方服从甲方划行观市的调整。

十四、违约责任

（一）合同生效后，任何一方未经协商一致，不得擅自变更或解除合同，若

一方不履行协议中任何的条款，都属违约，违约方必须赔偿守约方的实际损失。

同时.，违约方还应向守约方支付违约金壹万元。

（二）乙方未按合同约定期限支付经营费和交纳经营利润，乙方应从逾期之

F1每天按逾期支付应交金额的0.5%向甲方赔偿逾期违约金，超过约定付款期限

5天仍不交纳的，除乙方应偿付违约金外，甲方有权解除合同，收回合作经营场

地另作安排。所收履约保证金不予退还。

十五、争议的解决方法

在履行本协议中若发生的一切争议，双方应友好协商解决,若协商不能解决，

任何一方可向合同履行地人民法院起诉。

十六、本协议一式三份，甲方执二份。本协议甲乙双方签字盖章后生效，

每份协议具有同等的法律效力。

十七、本协议未尽事宜由双方协商解决。

甲方（盖章）:乙方（盖章）:

法定代表人：法定代表人：

或授权代表：或授权代表：

电话：电话：

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消防安全责任书

甲方：

乙方：

为了创造安全、舒适、文明的经营环境，杜绝火灾及各类治安案件的发生。

根据《消防法》及有关《治安管理处罚条例》订立本协议，双方共同遵守。

一、甲方贡任

1.甲方对乙方的经营行为实施监督、管理。

2.为乙方提供完善、齐备的公共消防、配电等设施。

3.为乙方提供安全、舒适的经营场地。

4.为乙方在经营中提供优质文明服务。

5.提供具有良好素质的管理队伍。

二、乙方责任

1.乙方在经营中必须服从甲方的监督和管理。

2.乙方保证不对甲方的消防、建筑、配电等公共设施造成损失。

3.乙方保证不在市场区域内煮食食物、吸烟、使用明火、销售或储存易燃易

爆等危险品。

4.乙方保证不在有配电、消防设施的空间位置（含各电梯配电间及个消防管

道间）存放任何物品。

5.乙方营业房装修必须符合消防安全规定，装修一律使用防火、阻燃材料。

6.乙方不得占用市场公共通道及消防安全通道。

7.乙方应自觉规范经营行为，保证不在市场内酗酒、赌博、下棋、玩扑克、

争吵打架、欺行霸市、强买强卖。

8.乙方保证不在市场区域内乱拉、乱接供电、通讯等各类线路。

9.乙方在市场内不得存放贵重物品及现金。

10.乙方对自己的核子在市场内的行为负全部责任，教育孩子不触按市场区

域内消防报警、电动扶梯、电动卷帘门、风扇、电源等开关；教育孩子不攀越市

场内栏杆、楼梯、门窗等；教育孩子不捡食地上任何物品。

11.乙方若违反本办议《乙方责任》条款中任何一款，由此而引起的没收物

品、处罚、现金物品的遗失、损失赔偿、孩子意外事故、相应的法律责任等一切

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后果，均由乙