房屋首付借款合同协议书范本模板

引言在现实生活中，亲友之间出于信任与互助，有时会发生为帮助对方解决购房首付资金缺口而产生的借款行为。为明确双方权利义务，避免后续可能发生的纠纷，一份规范、严谨的借款合同就显得尤为重要。本范本旨在为有此类需求的双方提供一个参考框架，具体条款需由双方根据实际情况友好协商确定，并在必要时咨询专业法律人士的意见。房屋首付借款合同合同编号：[自行填写或留空]甲方（出借人）：姓名：[出借人姓名]身份证号码：[出借人身份证号码]联系地址：[出借人联系地址]联系电话：[出借人联系电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号码]联系地址：[借款人联系地址]联系电话：[借款人联系电话]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方借款用于支付购房首付款事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、借款事由与用途1.乙方因购买位于[房屋具体地址，如：某市某区某路某号某小区某号楼某单元某室]的房屋（以下简称“目标房屋”），需支付该房屋的首付款。2.为弥补首付款资金不足，乙方特向甲方申请借款。甲方同意在本合同约定的条件下，向乙方提供借款。3.乙方承诺，所借款项将专项用于支付上述目标房屋的首付款，不得挪作他用。甲方有权对借款用途进行核实。二、借款金额1.甲方向乙方提供的借款金额为人民币[具体金额的中文大写，如：壹拾万元整]（小写：¥[具体阿拉伯数字]元）。2.此金额为甲方实际出借的本金数额。三、借款期限1.本合同借款期限为[具体期限，如：叁年]，自甲方实际将借款资金支付至乙方指定账户（或乙方实际收到借款现金）之日起计算（以下简称“借款起始日”）。2.借款到期日为借款起始日起算满[具体期限，如：叁年]后的对应日。若借款起始日为当月最后一日，则到期日为对应年份的当月最后一日。四、借款利率与利息1.双方约定，本借款[可选择：不计利息/按照年利率X%（大写：百分之X）计算利息]。*（如选择计息）利息计算方式：以借款本金为基数，从借款起始日起按日计算，至乙方全部清偿本金之日止。利息计算公式为：利息=本金×年利率÷365×实际借款天数。*（如选择计息）利息支付方式：乙方应于[可选择：每月的第X个工作日/每季度末月的第X个工作日/借款到期日一次性]向甲方支付当期利息/全部利息。首次利息支付日为[具体日期或首次支付周期的对应日]。五、还款方式1.乙方应在本合同约定的借款到期日（或之前），一次性或分期将全部借款本金（及约定利息，如有）清偿给甲方。2.具体还款计划（如分期）：*第一期：于[日期]前偿还本金人民币[金额]元（及截至该日的应付利息[金额]元，如有）。*第二期：于[日期]前偿还本金人民币[金额]元（及截至该日的应付利息[金额]元，如有）。*（以此类推，直至全部本金和利息清偿完毕）3.甲方指定收款账户信息：开户行：[银行名称]户名：[甲方姓名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式偿还，届时甲方应出具收款收据）六、借款交付1.甲方应在本合同签订后[具体天数，如：柒个工作日]内，将本合同第二条约定的借款金额一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]户名：[乙方姓名]账号：[银行账号]2.或：甲方以现金方式交付给乙方，乙方在收到现金后，应向甲方出具亲笔签名的收款收据，作为借款交付的凭证。3.借款起始日以甲方实际转账日期（以银行转账凭证为准）或乙方出具收款收据的日期为准。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的还款期限足额偿还借款本金及利息（如有），则每逾期一日，应按未偿还总金额的[万分之X]向甲方支付逾期违约金。2.逾期超过[具体天数，如：叁拾]日，甲方有权要求乙方一次性偿还全部剩余本金、利息（如有）及已产生的违约金，并可通过包括但不限于发律师函、诉讼等方式追索，因此产生的律师费、诉讼费、保全费、差旅费、调查取证费等一切合理维权费用，均由乙方承担。3.若乙方违反本合同第三条约定，擅自改变借款用途，甲方有权立即终止本合同，要求乙方提前偿还全部借款本金及利息（如有），并可要求乙方支付借款总金额[X%]的违约金。4.因乙方违约给出甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地/乙方所在地/合同签订地（请选择其一并明确具体地点）有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[具体天数，如：叁]日书面通知对方，否则因此产生的无法送达等不利后果由该方自行承担。2.合同的变更与解除：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致并签署书面文件方为有效。除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。3.本合同自甲乙双方均签字（并按指印）之日起生效。4.本合同一式[份数，如：贰]份，甲方执[份数，如：壹]份，乙方执[份数，如：壹]份，具有同等法律效力。5.本合同附件（如有，如银行转账凭证复印件、乙方收款收据等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出借人）签字：日期：年月日乙方（借款人）签字：日期：年月日（如有）见证人签字：身份证号码：日期：年月日重要提示1.本合同为范本，仅供参考。签约双方在使用前应仔细阅读并根据自身实际情况进行修改和补充，必要时请咨询专业法律人士的意见。2.合同中凡涉及“[]”的内容，均为待填写或选择项，请根据实际情况填写完整或划掉不适用部分。3.借款金额务必同时填写大小写，并确保一致。4.建议通过银行转账方