仓库转让中介服务协议

仓库转让中介服务协议甲方（中介服务机构）：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：_________________________联系电话：_________________________统一社会信用代码/注册号：_________________________乙方（委托方）：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人/负责人：_________________________联系电话：_________________________统一社会信用代码/身份证号码：_________________________鉴于甲方拥有提供仓库转让中介服务的专业能力和市场资源，乙方有意委托甲方提供仓库转让中介服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务范围与内容甲方同意为乙方提供以下一项或多项中介服务：1.1根据乙方提供的仓库转让要求（包括但不限于位置、面积、结构、用途、产权状况、价格预期等），在市场上搜寻、筛选符合条件的仓库出售信息或潜在买家。1.2向乙方提供有关目标仓库市场行情、价格评估、潜在风险等方面的咨询服务。1.3将乙方的仓库转让需求信息推广至甲方客户资源库及适当的渠道。1.4在获得乙方授权后，向潜在买家介绍乙方的仓库转让情况，并传递乙方的要求。1.5在征得乙方同意的前提下，参与或协助乙方与潜在买家就仓库转让价格、交易条款等进行初步沟通和谈判。1.6协助乙方准备、审核或整理与仓库转让相关的资料文件，如但不限于产权证明、租赁合同、房产报告、财务报表等。1.7协助促成乙方与符合条件的买家达成转让意向，并协助双方准备签署正式的仓库转让合同等相关法律文件。1.8甲方执行本协议所需产生的合理通讯费、交通费等必要开支由甲方自行承担，除非本协议另有约定或乙方另行授权。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的仓库转让相关信息和资料，并确保其拥有合法出售该仓库的权利或意愿。2.2甲方应按照本协议约定及专业标准，勤勉尽责地为乙方提供中介服务，积极拓展资源，努力促成仓库转让交易达成。2.3甲方在服务过程中应保护乙方的商业秘密和隐私信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.4甲方应向乙方及时、真实地报告中介服务的进展情况。2.5甲方应忠实于乙方利益，在本协议有效期内，不得同时为与乙方有利益冲突的第三方提供相同或类似的中介服务。2.6甲方不得利用为乙方提供服务的便利，损害乙方的利益。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供专业、有效的中介服务。3.2乙方应向甲方如实、全面地提供委托出售仓库的详细信息，包括但不限于产权归属、是否存在抵押、查封、租赁及其他权利限制、是否存在安全隐患、内部设施状况、过往经营情况等，并保证信息的真实性。乙方对因提供虚假信息导致的一切后果自行承担责任。3.3乙方应积极配合甲方开展中介服务工作，及时作出决策和反馈，按照甲方要求提供必要的协助。3.4乙方应对甲方提供的潜在买家信息保密，仅在甲方要求或交易达成后进行接触。3.5若甲方成功促成乙方与第三方就仓库转让达成交易（以双方签署正式转让合同或完成相关过户手续为准），乙方应按照本协议第四条的约定，按时足额向甲方支付中介服务费。3.6乙方应自行承担因仓库转让交易本身所产生的一切费用，包括但不限于交易税费、评估费、公证费、律师费、登记费、权证过户费以及因交易产生的债务清偿费用等，除非本协议另有约定。第四条服务费（佣金）4.1作为甲方提供本协议项下中介服务的对价，乙方同意向甲方支付服务费。服务费采用以下第______种方式计算：(1)按成交总价的______%计算；(2)固定金额人民币______元；(3)其他约定方式：_________________________。4.2成交总价指乙方与最终买受人就仓库转让事宜协商一致并签署正式转让合同所确定的交易总金额（不含税）。4.3支付条件：甲方成功促成乙方与第三方就仓库转让达成交易，且该交易已经双方正式签署仓库转让合同，并已办理完毕产权过户手续（或根据交易性质，达成其他双方认可的最终交易确认节点）。4.4支付时间：在本协议第4.3条所述条件成就之日起______个工作日内，乙方应将服务费支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________4.5税费承担：因支付本协议项下的服务费而产生的相关税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等），由甲方承担。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息、个人信息以及与仓库转让相关的谈判内容、交易细节等均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求披露的除外。5.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后______年。第六条协议期限与终止6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月/年。有效期届满前______日，如双方均未提出书面终止要求，本协议自动续展______个月/年，直至一方提前______日书面通知对方终止。6.2除本协议另有约定外，任何一方可在满足以下条件之一时书面通知对方终止本协议：(1)协议有效期届满，双方未续签；(2)甲方已完全履行其在本协议项下的主要义务，且已获得乙方相应支付；(3)乙方明确书面通知甲方不再需要甲方继续提供中介服务；(4)出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。6.3协议终止后，双方应相互协作，完成协议未竟事宜的处理，如资料返还、费用结算等。保密条款、争议解决条款在本协议终止后继续有效。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本协议约定提供合格的中介服务，或因甲方过错给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未能如实提供信息、隐瞒重要事实，或擅自与第三方达成仓库转让交易（在本协议有效期内），给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。7.3若任何一方违反本协议的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本协议的支付义务，应按日向守约方支付应付未付金额的______%作为违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议并要求赔偿损失。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的所有通知、请求或其他通信应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址或邮箱。11.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：_____________