房屋租赁协议书标准模板

房屋租赁协议书标准模板─────────────────────────────核心摘要─────────────────────────────1.本文提供房东与承租人签署房屋租赁时可直接套用的协议书模板。2.内容包含通用版合同正文、可替换字段、填写示例、条款说明、使用注意事项及检查清单。3.适合个人房东、中介经办人及需要自拟房屋租赁协议的租客参考使用。─────────────────────────────一、房屋租赁协议书通用版模板（参考文本）本协议为房屋租赁参考模板，不构成任何形式的法律意见，签署前建议结合实际情况进行修改完善，必要时咨询专业人士。房屋租赁协议书甲方（出租人）：____________________________身份证号码：_______________________________联系电话：_________________________________乙方（承租人）：___________________________身份证号码：_______________________________联系电话：_________________________________紧急联系人及电话：________________________根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自有合法房屋出租给乙方使用事宜，约定如下：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：省（直辖市）：____________市（区）：____________详细地址：________________________________________2.房屋权属情况：产权人姓名/名称：_______________________________产权证明类型及编号：___________________________3.房屋结构及面积：房屋类型（住宅/公寓/商住/其他）：____________建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米。4.随房附属设施及公用部分：小区名称：________________________所在楼层：第____层，共____层。附属设施（如地下车位、储藏间等）：________________。第二条租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，如乙方需续租，应于租期届满前至少提前____日书面告知甲方，经甲方同意后另行签署续租协议或补充协议。3.若乙方在租赁期满后继续使用房屋而甲方未提出异议的，视为双方同意以原条件继续履行，但双方应尽快补签书面约定。第三条租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）________________元整/月（小写：￥________元/月）。2.支付周期与方式：付款方式（按月/按季度/按半年/按年）：___________。每期租金金额：人民币（小写）￥________元。付款时间：每期租金应于每期首月的____日前支付。付款方式：现金/转账（可填写约定收款账号）。3.租金调整：租赁期内是否允许调整租金：是/否（选一）。如允许调整，调整条件与幅度约定如下：______________________________________________。第四条押金条款1.押金金额：人民币（大写）________________元整（小写：￥________元），乙方于签订本协议当日一次性支付给甲方。2.押金用途：用于担保乙方履行本协议项下各项义务，包括但不限于未付租金、水电气费用、损坏赔偿等。3.退还条件：租赁期满且乙方结清租金及各项费用，房屋及附属设施完好（合理损耗除外），甲方应于乙方交还房屋之日起____日内无息退还押金。4.如押金不足以弥补乙方应承担的费用和赔偿责任的，乙方仍应另行补足。第五条费用承担1.由乙方承担的费用（双方可在□内打勾）：□水费□电费□燃气费□物业管理费□宽带费□有线电视费□垃圾处理费□车位/停车费其他费用：____________________________________。2.由甲方承担的费用：房产税及相关税费、房屋产权登记费等法定由产权人承担的费用；其他由甲方承担费用：______________________。3.费用结算方式：水电气按表计费，乙方应按实际用量支付；物业及其他费用按小区或相关单位规定标准执行。第六条房屋及设施交付与清单1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将房屋交付乙方使用。2.交付标准：房屋结构安全，门窗、水电气设施完好可用，无影响正常居住的严重质量问题。3.随房附带家具家电及物品清单：可另附清单作为本协议附件，经双方签字确认后与本协议具有同等效力。附件一：家具家电及物品清单（示例表格）序号物品名称品牌型号数量新旧程度备注（损伤说明）1床2衣柜3空调4冰箱5洗衣机6热水器7其他第七条房屋使用与维修责任1.房屋用途：乙方承诺仅将本房屋用于_________________用途，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法违规活动。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改结构、打孔、砸墙、改变承重结构等。3.维修责任分配：（1）因房屋自然老化、质量问题或非乙方原因造成的房屋主体及主要设施损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当、人为损坏造成的设施损坏或安全隐患，由乙方负责维修或赔偿。4.甲方维修义务：在接到乙方维修通知后，应于合理期限内组织维修；如甲方无正当理由拖延，导致乙方损失的，应承担相应责任。第八条转租与转借1.除经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借给第三人，不得以合租等方式变相转租。2.经甲方书面同意的转租行为，甲方与乙方原合同关系不因转租而消灭，乙方仍应对甲方承担全部合同责任。第九条提前解除与违约责任1.甲方提前解除：除法律规定或本协议约定情形外，甲方不得无故提前解除本协议。若甲方需提前收回房屋，应提前____日书面通知乙方，并按剩余租期情况向乙方支付合理补偿（双方可约定具体标准）。2.乙方提前退租：如乙方在租期内提出提前退租，应提前____日通知甲方，经协商一致后办理退租手续。除双方另有约定外，已付租金可按未使用租期退还，押金处理按本协议相关条款执行。3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金（可按每日应付租金额的____%计算），逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。4.其他违约情形及责任：双方可对扰民、违法使用、损坏房屋等情形约定具体违约责任：______________________________________________。第十条房屋交还1.租赁期满或本协议提前解除时，乙方应于约定时间内将房屋及附属设施按交付时的状态（合理磨损除外）交还给甲方。2.乙方应搬离全部个人物品，清理室内卫生，不得遗留垃圾及不能使用的物品。3.甲方与乙方应共同对房屋状况、设施完好情况进行验收，可根据附件清单逐项核对，并在验收单上签字确认。第十一条不可抗力与政策变动1.因地震、火灾、洪水等不可抗力导致房屋无法继续使用的，本协议自然终止，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁时间结算租金。2.因法律政策调整导致本协议无法继续履行的，双方应及时协商变更或解除合同。第十二条争议解决方式因履行本协议发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.特别约定条款：（1）____________________________________。（2）____________________________________。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：________________（签字）身份证号码：______________________________联系方式：_______________________________乙方（承租人）：________________（签字）身份证号码：______________________________联系方式：_______________________________签署地点：_______________________________签署日期：______年____月____日─────────────────────────────二、关键字段说明（简要）1.房屋信息：应与房产证或合法权属证明保持一致，地址、面积要准确。2.租期约定：明确起止日期，涉及“押一付三”“押二付一”等支付方式尽量写清。3.押金条款：要写明押金金额、退还时间与条件，避免模糊表述。4.费用分担：明确谁付物业、水电气、宽带等，避免实际使用中产生纠纷。5.物品清单：建议附表列明家具电器、新旧程度以及现有损伤情况，双方签字确认。6.违约责任：可就提前退租、逾期付款、扰民投诉次数等情形约定相应责任。─────────────────────────────三、填写示例（简化版，仅供参考）房屋租赁协议书（示例）甲方（出租人）：张三身份证号码：11010119900101XXXX联系电话：1380000XXXX乙方（承租人）：李四身份证号码：32010119930506XXXX联系电话：1390000XXXX第一条房屋基本情况房屋地址：北京市朝阳区XX路XX小区3号楼2单元602室房屋类型：住宅，两室一厅一卫建筑面积：80平方米，套内面积：72平方米附属设施：无车位，无储藏间。第二条租赁期限自2026年3月1日起至2027年2月28日止。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币4500元。付款方式：押一付三。每期租金：13500元。付款时间：每期首月的5日前支付。付款方式：银行转账（账号由甲方另行提供）。第四条押金条款押金金额：4500元。退还时间：租赁期满且结清费用后7日内无息退还。第五条费用承担水、电、燃气、宽带、有线电视由乙方承担；物业费由甲方承担。（其余条款可按通用模板相应填写）─────────────────────────────四、使用说明与注意事项使用建议：1.在打印前，先在电子版中将空格处补充完整，可根据具体情况增加、删除或修改条款。2.建议在签署时，双方核对身份证原件，并在合同上填写证件号码。3.签字时尽量使用黑色或蓝黑色签字笔，签署完毕后各自保留完整原件。4.对于租期较长、金额较大的情况，可考虑对合同进行见证或根据实际需要进行备案（如当地有此管理要求）。关键提示：1.合同中涉及金额的部分，宜同时标注大写与小写数字。2.如房屋产权并非甲方个人所有，应注意核实其出租权是否完整、合法。3.对于特殊约定（如可否养宠物、可否合租、装修约定等）应写入“其他约定”条款中，避免口头约定。4.本模板仅为参考文本，实际签署时应结合当地政策和双方实际情况进行调整。─────────────────────────────五、签署前检查清单（可直接勾选使用）房东租房协议签署检查表检查项目是否完成备注核对房屋权属证明核实出租人身份（身份证原件）填写完整房屋