内容完整性和编制水平

第第页内容完整性和编制水平TOC\o"1-3"\h\u29000第一节编制说明 127737第二节编制原则 25447第三节施工准备工作计划 318128第四节施工总体部署 432044第五节编制依据 718789第六节工程概况 1326177第七节工程项目管理目标承诺 1323747第八节本项目与同类项目相比特点或弊端 1523787第九节应对对策 16第一节编制说明1、真诚感谢甲方对我公司的充分信任，能够给予我公司参加本工程的投标机会！2、我公司经过多年的创业改革，已建立了一套与国际惯例接轨并具有自身特色的经营管理体系，主要包括：项目管理体系、合同管理体系、技术管理体系、成本管理体系、质量保证体系、人事管理体系及用户服务体系。企业和用户都因此而收益，企业则保持了持续、稳定、健康的发展势头。3、企业的发展离不开用户的支持和信赖，在此，我公司总经理代表全体员工向建设单位的领导和各级管理人员致以深深的敬意，并深信双方在今后的合作中会建立起良好的关系及真诚的友谊。4、我公司在接到本工程招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行细致的研究和探讨，并组织了各个专业针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。5、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾多次组织相关专业人员现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了施工现场的数据、图片和第一手资料，对场地和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如道路交通、施工范围、施工供水、排水、供电，周边环境、施工扰民程度等），这对施工组织设计的贯彻实施和工程施工进度的控制十分有益。6、根据我公司承建过类似的工程项目，在上述工程重点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。我方如能荣幸的进入施工，我方保证工程形成一盘棋，为本工程的优质快速完成发挥最大的能力。7、针对本工程的特点，我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过多项类似工程，并具有丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。8、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为甲方服务，秉承“急甲方所急、想甲方所想”的指导思想，努力拓展并延伸为甲方、监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与甲方、监理、各专业分包以及相关政府部门的关系，与甲方、监理密切配合，诚心诚意接受甲方工程师、监理工程师在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。9、我公司将依靠公司的综合实力，籍已承建工程之一贯高品质、合理而富有竞争力之报价，本着“诚信为本，求真务实”之宗旨，争取承揽此项工程。我公司将严格按照ISO9001质量管理和质量保证体系进行管理，贯彻公司的质量方针。第二节编制原则1、安全第一的原则施工组织设计的编制始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原如此确定施工方案，在安全措施与费用落实到位，确保万无一失的前提下组织施工。2、优质高效的原则加强领导，强化管理，优质高效。根据施工组织设计中明确的质量目标，贯彻执行ISO9000质量体系标准，积极推广、使用“四新”技术，确保创优规划和质量目标的实现。施工中加强标准化管理，控制本钱，降低工程造价。3、方案优化的原则科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制中，对关键工序进展多种施工方案的综合比选，在技术可行的前提下，择优选用最优方案。4、确保工期的原则根据甲方对本工程的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，采用信息化技术，合理安排工程进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标。5、科学配置的原则根据本工程各分局部项工程的工程量大小与各项管理目标的要求，在施工组织中实行科学配置，选派具有类似工程施工经验的管理人员，选择专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，并做到专款专用。选用优质材料，确保人、财、物、设备的科学合理配置。6、合理布置的原则从节省临时占地、减少苗木破坏、搞好环保工作，认真实施文明施工等多角度出发，合理安排生产与生活场地、房屋布局，做好环境保护和绿化。工程完成后，与时平整场地，恢复植被，搞好环境美化。7、突出环境保护的原则结合工程的特殊环境，我们采取积极、严密的环境保护措施。认真执行有关环境管理、环境噪声污染防治等有关法规的规定，依法文明施工，尽量减少对环境的污染和对居民生活的影响。第三节施工准备工作计划1、技术准备（1）图纸会审及设计交底：对施工图进行图纸自审及与设计会审，有问题及时提出，由设计明确答复后才能施工，避免失误。做好图纸会审及设计交底记录，作为施工依据及交工资料。（2）建立质量保证体系，健全组织机构，明确岗位职责。（3）技术交底：在施工前，向各个施工机组进行技术交底，明确施工工艺及技术质量要求，施工重点、难点及相应措施。准备好施工记录表格及质量控制检测工具。2、现场准备（1）现场临时设施：现场设置材料仓库，加工预制场地，工具房，生活用房等生产生活临时设施。（2）准备有关施工机具：将施工所需各种施工机具如：挖掘机、顶管设备等按进场计划组织进场。（3）防雨、防潮棚布、照明设备、围挡设施、边坡维护设施等的准备。3、材料准备（1）材料进货及进场检验：所有进场材料必须具有产品质量证明书或出厂合格证及产品使用说明书，其各项品质指标应满足设计和规范要求。主要材料应按材料检验程序进行外观和物理化学性能现场抽检进行二次复检，合格后报监理工程师审查认可才能使用。（2）分类存放及标识：各材料按品种、规格分类存放，并做好明显标识，以防混用。4、机械设备准备（1）各项机具准备方面：①吊装用工、机具的检查、确认应符合相关的技术规定。②施工所用工具、专用工具。所使用的量具必须按计量要求检验合格。③准备好施工需要的消耗材料、油料、手工用料。④安装好工具箱、吹扫用空压机、顶管设备。（2）设备开箱、施工材料、管材管件的验收及保管①到达现场的设备及管材、管件，应在建设单位、供货方、设计单位、施工单位的参与下对设备及管材、管件的名称、规格、质量、箱件包装完好情况，设备完好情况进行外观检查，对于存在缺陷的设备和部、套件应重点检查，开箱应做记录和拍像，并采用业主规定的格式和表格在接管设备时提交给业主。②设备开箱应使用合适的工具，严禁猛烈敲击箱体以防止损坏设备，应使用手持式电锯。对于装有精密设备的箱件，开箱时应注意保护箱件内设备（如精密加工面等）。③设备、管材、管件等在防腐涂料未清理前，不得移动和滑动，检查后应进行防腐处理。④随机提供的备品、备件应清点造册，施工中若需使用，须履行批准手续。⑤随机提供的专用工具、吊具使用须办理借用手续，使用完毕后应归还。第四节施工总体部署（一）设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法。我公司具有丰富的类似工程施工经验，雄厚的技术实力，优良的施工队伍和先进的机构设备与检测仪器，将调遣具有丰富施工经验和管理水平的队伍，先进的机械设备来参加本项目的施工。对施工文件所要求的和施工需要的各种机械设备与主要施工人员，我公司将进展组织落实。并成立由公司设备、技术、质量与劳资等主要部门负责人为成员的设备、人员动员小组。根据工程所需投入的设备与人员情况，制定出详细的设备、人员调动进驻现场计划与进场的时间表，同时派人对现场路线与各驻扎工区点进展仔细、周密调查，根据调查结果制订调遣方案，以确保设备、人员能与时、准确到达施工现场，初步拟定设备、人员、所需材料分次进场安排如下：第一批：施工所需的局部机构设备与主要施工技术管理人员快速进场，所需设备与人员均以汽车作为主要交通运输工具，计划有序地分次组织进入施工现场。第二批：在签订施工合同后，施工所需的机械设备将按进场计划安排，有组织、有次序地进驻现场，施工作业全线铺开，迅速投入正常作业。设备、人员：设备、人员调遣将采用汽车运输为主，以最快速度到达现场的方法。（二）施工准备工作1、施工准备工作的总体原则：突出重点、合理布置、全面展开、拟定计划，落实到位。2、设备、队伍上场准备：根据业主的进场时间要求，拟定调遣方案，修建机械设备进场道路与搭建临时设施，迅速组织施工队伍、机械设备进场，做到有计划、有步骤，能立即形成生产能力。3、机械设备进场前，对机械设备应进展全面检修，设备进场后，对机械设备应进展调试，同时配备易损易坏配件，以保证工程开工和施工的顺利进展。4、施工临时设施准备：结合总布置图统一布置，考虑租用民房与自搭临时工棚相结合，但搭设原则应保证既能有利施工，又能节约用地，靠近或利用原有道路，靠近施工现场。5、生产设施与场地准备：我司施工队伍进驻施工现场后，将严格按监理工程师与招标文件的要求在各工点整理堆放材料场地、设备停放场地、材料库房、办公用房等生产设施。生产设施与施工场地，应有较好的道路相通。（三）技术准备1、施工技术设计文件的复核与技术资料的准备：待接到施工技术设计文件后，对现场进展勘察，调查情况，与该工程图纸进展对照、复核、会审，发现问题与时向监理工程师、设计代表与业主申报设计变更，认真编写实施性施工组织设计与分项工程施工方案，并报监工程师审批。2、对施工中需要的《规范》、《规程》、《验收标准》、标准图、通用图、各类质量检查表、评定表、试验、测量用表、各种工程记录薄等，在开工前备齐。3、测量准备：我项目部测量人员进入现场进行测量，为工程开工做好准备。4、技术装备的准备：项目部施工技术科下设测量组。开工前，配齐工程测量和实验器具。5、物资准备：立即派人落实主材的供给渠道，签订材料供给合同，保证材料有计划的供给，做到施工中不积压、不短缺。设置材料房、备料场。6、思想教育与规范施工的学习：进场后，即组织职工本工程重要意义的思想教育，与群众搞好关系，共同维护生产秩序，使该工程能顺利施工。同时要做好廉政建设宣传工作。7、在施工准备期间和施工初期，项目部将派出技术人员组织进展《规范验收标准》等学习，强化质量意识，做到但凡工序都有标准，凡有标准就自觉执行。把工程质量、施工安全建立在科学、可靠的根底上。（四）施工场地的布置具体布置详见【施工总平面布置图】。（五）施工组织机构设置管理模式：设项目经理部，实行项目经理负责制，项目部实行一级管理，全权负责整个工程的进度、质量、安全、协调、管理等一切事务。（六）劳动力计划劳动力保证措施如下1、劳动力组织、动员施工劳动力是施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。我们选择劳动力的原则为：具有良好的质量、安全意识：具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。劳动力组织由项目经理部根据项目部的每月劳动力计划，在单位内进展平衡调配。2、劳动力考核对进入本工程的劳动力特别是专业性强的技术工种和熟练技术工种都要进行考核。组成专门的考核小组对这些员工进展实际操作与理论水平的考核评审。考核评审合格方可进入本项目施工。3、劳动力培训教育对考核合格的劳务队伍，转入培训。上岗前要对所有员工集中进展安全教育，学习现场各项规章制度。从各工种抽人员组成消防救护队，进展消防急救培训。把项目的质量，文明施工目标层层分解、交底，让每一个员工明确自己的目标和要求。对关键性的工艺，工法有针对性地组织相关工种人员进展培训。4、劳动力的储藏除按劳动力计划组织劳动力进场外，还要按进度计划储藏一批高素质的施工作业队，储藏人数约为劳动力计划的20％，需要目前仍在公司工作，但提前对储藏人员开展相应考核，培训工作；这批人员可根据现场需要随时抽调，优先保证本工程作业需要。5、劳动力现场管理劳动力现场管理按规范走程序化的管理之路。把“质量第一，安全第一”的思想细化到各种规章制度之中，做到用制度、质量要求规范每个劳动者的工作。搞好生活后勤工作，为员工的衣、食、住、行、医予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工生产积极性。6、节假日劳动力保证措施本工程工期紧，施工期间节假日较多，在目前劳动保护日期高涨、劳务纠纷比拟繁多的情况下，搞好节假日的用工管理，制定有效的节假日期间劳力保证措施，是保证本工程顺利施工的因素之一，为此，项目部采取如下劳动力保证措施：（1）项目经理部对参与工程建设的施工人员的工资给予一定的补偿，其他工资方面享受国家规定的待遇，严格执行劳动法。（2）组织公司和项目领导在加班期间亲临现场慰问职工，组织劳动竞赛，与时派发奖金与慰问金。（3）安排好后备劳动力，保证随时可从我公司的劳务协会中抽调劳动力，保证异常情况下的劳动力需求。7、农忙季节的施工措施合理安排各施工项目的劳动力，将需要劳动力少的项目和工序安排此季节施工，尽量雇佣不受农忙干扰的长期劳工和临时工，同时提前考虑机动劳力，以补充劳力不足面受到影响的施工项目等。（七）技术准备1、收到图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录，参加设计技术交底，做好交底记录。2、编制切实可行的施工组织设计，与时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。3、各专业分别要编制预防质量通病的技术措施。4、编制施工预算，并根据预算和进度计划编制材料供给计划，落实供货渠道。5、提前做好原材料的试验工作。第五节编制依据1、本工程项目招标文件。2、本工程量清单文件。3、国家政策法规、现行各专业有关设计规范规程、国家及地方标准。4、说明：本项目执行以下相关规范及标准（包含但不限于），若有新标准出台以最新的标准为依据执行（详见设计图纸说明中给出的设计依据）。序号相关规范及标准（一）建筑工程01《工程测量规范及条文》GB50026-200702《民用建筑设计通则》GB50325-201503《建筑节能基本术语标准》GB/T51140-20150405《民用建筑能耗标准》GB/T51161-201606《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98-201007《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-200208《建筑设计防火规范》GB50016-201409《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-201510《建筑地面设计规范》GB50037-201311《办公建筑设计规范》JGJ67-200612《电子信息系统机房设计规范》GB50174-200813《建筑幕墙》GB/T21086-200714《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-201315《建筑结构荷载规范》GB50009-201216《混凝土结构设计规范》GB50010-201017《建筑抗震设计规范》GB50011-201018《住宅区及住宅安全防范设计标准》DBJ01-608-200219《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-201120《混凝土结构加固设计规范》GB50367-201321《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-201022《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-201523《建筑地基处理技术规范》JGJ79-201224《地下工程防水技术规范》GB50108-201225《屋面工程技术规范》GB50345-201426《建筑边坡工程技术规范》GB50330-201327《高强混凝土结构技术规程》CECS104-9928《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-200229《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-201630《建筑地基处理技术规范》JGJ79-200231《室内外陶瓷墙地砖通用技术要求》JG/T484-201532《混凝土结构加固技术规范》CECS25-9033《碳纤维片材加固砼结构技术规程》GECS146200334《混凝土中掺用粉煤灰的技术规程》DBJ01-10-9335《新型沥青卷材防水工程技术规程》DBJ01-16-9436《外墙内保温施工技术规程》DBJ01_17-20-937《烧结粘土空心砖应用技术规程》DBJ01-25-9638《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第一分册）DBJ01-26-96(1)39《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第二分册DBJ01-26-96(2)40《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第三分册）DBJ0I-26-96(3)41《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第四分册）DBJ01-26-96(4)42《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第五分册）DBJ01-26-96(5)43《陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程》DBJ01-37-9844《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-48-200045《混凝土外加剂应用技术工程》DBJ01-61-200246《冬施混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程》DBJ/T01-36-9747《外墙外保温施工技术规程》（聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆）DBJ/T01-38-200248《外墙外保温施工技术规程》（胶粉聚苯颗粒保溫浆料玻纤网）DBJ/T01-50-200249《外墙内保温施工技术规程》（胶粉聚苯颗粒保溫浆料玻纤网）DBJ/T01-60-200250《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-42-9951《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9152《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-200253《预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规范》JGJ85-200254《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-201155《玻璃幕墙工程技术规程》JGJ102-200356《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-201157《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-201658《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-201559《冷扎钢筋混凝土构件技术规程》JGJ115-201560《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-201561《建筑变形测量规程》JGJ8-200762《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-201163《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJfT14-9564《无粘结预应力混凝土结构技术规程》JGJ92-201665《预应力混凝土结构设计规范》JGJ369-201666《建筑与市政降水工程技术规范》JGJ/T111-9867《工程网络计划技术规程》JGJ/T121-201568《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-200269《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201570《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200771《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-200172《地下防火工程质量验收标准》GB50208-200273《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-201074《建筑装饰装修工程质量及验收规范》GB50210-200175《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-201476《建筑防腐蚀工程施工规范》GB50212-201477《机械设备安装工程施工规范》GB50231-200978《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-201579《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-201080《建筑抗震鉴定标准》GB50023-200981《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201382《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-201283《普通混凝土用砂石质量检验方法标准》JGJ52-200684《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-201285《钢纤维混凝土试验方法》CECS13-89(2)86《砂石碱活性快速试验方法》CECS48-9387《混凝土碱含量限值标准》CECS53-9388《建筑安装工程金属熔化焊焊缝射线照相检测标准》CECS70-9489《工程建设施工现场焊接目视检验规程》CECS71-9490《商品混凝土质量管理规程》DBJ01-6-9091《外墙内保温质量检验评定标》DBJ01-30-200092《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DBJ01-63-200293《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-200894《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-200895《工程建设监理规程》DBJ01-41-200296《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-200097《建筑施工安全检查标准》JGJ59-201198《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-201499《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141-2015100《生物安全实验室建筑技术规范》GB50346-2011101《实验动物设计建筑技术规范》GB50447-2008102《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-010103《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022-2021（二）电气工程01《低压双电源切换电路和图》99D302-102《常用风机控制电路图》99D303-203《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》00DX00104《建筑电气通用图集－火灾报警与控制》（标办92DQ9）05《建筑照明设计标准》GB50034-201306《供配电系统设计规范》GB50052-200907《低压配电设计规范》GB50054-201108《民用建筑电气设计规范》JGJ16-200809《建筑物防雷设计规范》GB50057-201010《综合布线系统工程设计规范》GB50311－200711《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395－200712《出入口控制系统工程设计规范》GB50396－200713《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343－201214《民用闭路监视电视系统工程设计规范》GB50198－201115《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-201316《火灾自动报警系统设计规范》GB50116－201317《清洁气体灭火系统设计、施工及验收规范》DBJ01-75-200318《等电位联结安装》02D501-319《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》03D501-320《安全防范工程技术规范》GB50348－201421《有线电视系统工程技术规范》GB50200-9422《火灾自动报警施工及验收规范》GB50166-9223《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-200624《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-200625《电气装置安装工程盘椐及二次回路结线施工及验收规范》GB50171-201226《低压成套开关设备验收规范》（CECS49-93）27《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201528《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-201629《通信线路工程设计规范》GB51158-201530《通信线路工程验收规范》GB51171-201631《综合布线系统工程设计规范）GB50311-201632《民用建筑电气设计标准》GB51348-201933《自动化仪表选型设计规范》HG/T20507-201434《仪表系统接地设计规范》HG/T20513-201435《仪表配管配线设计规范》HG/T20512-201436《科学实验室建筑设计规范》JGJ91-201937《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-202238《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021（三）给排水工程01《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）02《建筑给水排水制图标准》GB/T50106-201003《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-200504《建筑设计防火规范》GB50016-201405《室外给水设计规范》GB50013-200606《室外排水设计规范》GB50014-200607《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-9508《工业设备及管道绝热工程设计规范》GB50264-9709《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-9710《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-201411《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200212《住宅生活排水系统立管排水能力测试标准》CJJ/T245-201613《自动喷灭火系统施工及验收规范》GB50261-9614《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-97（四）采暖与通风空调01《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-201202《公共建筑节能设计标准》GB50189—200503《全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调.动力》2009版04《民用建筑热工设计规范》GB50176-9305《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200206《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-201007《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-2010第六节工程概况略第七节工程项目管理目标承诺根据招标文件的要求和本工程的特点，我公司确定了该工程项目管理的综合目标，并做出如下承诺：一、质量目标达到国家施工验收规范合格标准。通过详细阅读图纸和进场勘查，我们对单位工程的每个分部工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，确保分部分项工程达到业主要求，从而顺利实现工程的质量目标。我公司将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，以ISO9001质量标准体系为管理依托，确保质量标准，以实现我公司对业主的承诺。二、工期目标根据招标文件中业主对工期要求，结合本工程的特点、重点和难点，我公司组织管理人员、技术人员进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，保证按期完成任务。计划工期：【****】。三、安全生产目标在施工中，贯彻执行OHSMS18001《职业安全卫生标准》，贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，严防各类事故发生，以安全促生产，倡导文明施工，严禁野蛮作业：一般事故控制在1‰以下；避免和杜绝任何重伤事故、死亡事故。四、文明施工目标符合本市安全文明工地标准，现场管理达到“市安全文明施工样板工地”。并根据我公司总部的要求，在本工程中塑造一个“企业良好CI形象”。五、造价控制目标我公司为了确保工程成本控制在预定目标内，将充分利用我公司多年来承包施工的成功经验，强化工序之间的交叉配合和协调，通过合理安排施工工序，制定切实可行的成品保护措施，执行严格的交接制度，减少工序交叉造成的污染，减少二次返工，尤其在成品保护方面，将首先考虑采取措施对原有设施、材料可以利用部分进行保护，将成品保护的责任分解，将措施落实到位，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。六、环境保护目标“保护环境，爱护自然，改造环境”是我们每个建设者责无旁贷的职责。为此我公司进驻施工时将严格按照ISO14001《环境管理标准》以及建设部、市劳动局的有关要求进行施工管理和控制，尤其对于保护自然、扰民、降噪、粉尘污染等等环境因素将严格控制。为确保周边美好的环境不受影响，周边人员在施工期间内有一个文明、舒适、安静的环境而尽我们最大的努力。承诺如下：1、噪音排放达标：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB；装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB。2、防大气污染达标：施工现场扬尘、烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度<400mg/nm³）。3、生活及生产污水达标：污水排放符合我市的有关规定。4、施工垃圾分类处理，尽量回收利用。5、节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。第八节本项目与同类项目相比特点或弊端通过对工程招标文件和以往类似工程的领会，结合本工程特点、施工关键点，对工程进行了全面综合分析及论证，我方对由于工程特点带来的施工重点难点进行了分析，其中最为重要的是：如何克服工期紧张的施工组织管理工作、工程质量标准高；结构改造及装饰节点处理、施工场地狭窄下的施工组织管理；与各方的配合；卫生间防水节点处理；综合组织、管理、协调能力；创建本市绿色安全工地；机电各系统综合协调和系统衔接等几个方面。附：工程重、难点分析表序号特点分析1管理组织工作量大本工程为精装修工程，使用功能具有特殊性和复杂性，同时暂估价专业分包多，施工穿插组织工作复杂，是管理的重点。2材料运输是重点工程体量大，材料设备投入量大，施工材料及拆除物的运输的组织与协调，确保材料准确及时的供应，是确保本工程顺利施工、确保工期目标实现的关键所在。3作业面多，施工组织是重点为确保本工程的工期目标，本工程需要组织各功能区，多作业面同步施工，材料和人员投入大。如何合理划分施工区段、组织流水施工是施工组织关键的重点。4安全文明施工要求高施工过程中不能影响大厦其他楼层正常办公、生活。本项目关注度较高，绿色文明安全要求高。5建设质量标准高作为业主的建设标准要求高，无论从建筑规划、设计到施工等一系列环节，都注定要求以卓越的品质作为保证。6打造业主满意工程，质量通病的防治是重点本工程定位高端，质量要求高，质量通病的防治是提高业主满意度的重点。7本工程BIM技术应用本工程为精装修工程，BIM在工程中的运用是确保本工程顺利实施的关键。如我公司有幸中标，将在整个施工过程中运用BIM技术解决施工问题。将进一步运用BIM技术提前分析本工程的施工重点部位、难点部位，从而寻找到更为经济合理的解决方案，从而推动本工程的顺利进行。第九节应对对策一、高标准的质量要求本工程其特殊的重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准。本工程有着独特的建筑风格、标准、档次和使用功能。本工程施工场地狭窄，并且【工期***日历天】，对方的施工质量管理要求较高，加大了施工难度。为此，我公司将通过建立健全完善的质量检查和控制程序和制度，制定严格的质量保证技术措施和管理措施，加强对施工现场的质量管理和控制，使整个施工质量永远处于受控状态，通过精品工程的创优策划，制定各阶段和分部分项的质量控制要点实施方案，最终实现质量目标等主要内容，制定了有针对性的专项质量保证措施方案。要求全体参建人员必须具备高度的政治责任感、使命感，将本工程建设当做一项政治任务来抓。公司配备高水平管理人员，要求全部具备参加过大型公建项目建设经验。劳务队必须参加过大型公建项目建设，并取得过争创国家优质工程奖或全国建筑工程装饰奖业绩。尤其是本工程施工工期较为紧张的情况下，绝不能因为抢工期、赶进度而忽视、降低质量标准。具体内容详见本施工组织《质量措施》。二、工期的严格要求本工程招标文件中严格规定了对工期要求，由于本工程工期紧，施工过程中存在多专业同步交叉流水施工，施工复杂，这就要求我们不但对总工期进行控制，还必须认真的计划好施工各阶段性施工工期，因为阶段性工期的完成是对总工期目标完成的基本保证。我们针对可能发生的各种影响工期的不利因素，例如：专业矛盾、劳务、材料问题等等，将制定严格有效的工期保证措施。严格的总工期和阶段工期的控制将是本工程施工管理的重要方面之一。解决方案如下：1、公司组织有类似工程管理经验的优秀管理团队进行管理，选用与公司合作多年的有类似工程经验的施工队伍组织施工，解决人员问题。2、选用先进的施工机具并及时运到施工现场，组织人员学习机具的操作方法，并配置专人对机具进行保管及维修，保证机具能够正常运转，解决机具问题。3、首先由技术人员学习图纸，了解现场施工情况，提前做好放线工作，根据材料加工时间提前提出准确材料加工计划，配置材料员，对材料情况进行跟踪，保证材料能够按照计划进场，解决材料问题。4、根据多年的管理经验，选用先进的施工方法组织现场施工。5、现场管理人员进入现场后，及时对现场进行了解，与分包单位进行协调，编制施工进度计划，并严格按照编制进度计划执行，并适时跟踪，发现未按照计划执行时，应采取相应措施，保证计划顺利完成。三、多专业队伍交替、交叉或同步施工本工程在施工过程中，会有其他分包单位同时参与施工，因此将不可避免的出现各专业施工项目交叉作业、相互影响的现象。这对施工的组织提出很高要求，必须进行周密的策划、协调、管理，使各专业队伍积极配合、相互推进，才能顺利实现项目的综合目标，避免出现施工现场管理混乱现象，不利于工程的进展。多专业队伍交替、交叉或同步施工将是本工程的主要难点。解决方案如下：1、进场后管理人员及时与分包单位进行沟通，编制施工进度计划，要求施工单位按照共同编制的计划执行。2、根据需要每周组织一次相关单位的协调会议，解决现场发生的问题。四、绿色安全工地的高标准要求作为精装修项目，室内施工时，将产生大量的临边、洞口防护，更由于施工作业人员众多、作业面多的特点，室内临边防护工作也是安全管理工作重点。同时施工临时用电系统复杂、电气焊作业较多等产生的临电、消防工作也是本工程的施工安全管理重点。1、施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声污染、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。2、施工现场合理统筹、综合利用各种水资源；采用节水器具和设备，避免管网漏损；降尘用水、洗车用水等非饮用水采用再生水等非传统水源。3、建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580—GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求；同时达到LEED金级指标要求。4、现浇混凝土采用预拌混凝土；建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢；建筑施工、场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可利用的材料、可再循环材料回收和再利用。5、建筑工程竣工验收交付使用时，室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定；同时达到LEED金级指标要求。6、施工现场制定垃圾管理制度，设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施；对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。我方将本着“绿色施工”的理念，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，确保达到本市“绿色安全工地”的标准，满足绿色建筑评价标准的基本要求。这是本工程一个十分重要的任务。在本工程施工过程中，必须树立“大安全”的意识，不仅包括施工现场人员的安全，还包括现场以外周边民众和行人的安全；不仅包括施工过程中的安全管理和安全控制，还包括建筑物结构安全、技术质量安全、环境安全、消防安全、卫生安全等。为此，我公司针对上述重点内容，制定了专项保证措施。五、施工中的成品保护对新作工程进行成品保护工作，运输量大对产品损坏就大，如成品保护工作稍有闪失便有可能会造成不可挽回的损失，由于该类工程施工过程中的交叉性、多样性和特殊性，因此在施工中成品保护工作将是本工程的重中之重，施工过程中我方将制订严格有效的成品保护方案，以确保本工程的顺利进行，保障做到成品保护工作万无一失。成品保护包括两部分：自我施工项目产品的保护和对其它分包单位已施工完成产品的保护。解决方案如下：1、制定详细的成品保护方案，包括原有成品、新建成品和半成品三类。原有成品和新建成品主要是现场保护包括覆盖、包裹、局部封堵等。其中包括半成品的加工、运输、装卸、保管等、成品的保护方案。根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施，特别是对已安装好的设备进行必要的保护。2、制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。3、编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。4、成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。5、对工人进行成品保护技术交底，并定期召开成品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到成品保护的重要性。6、限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。7、成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。8、严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。9、加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。六、防扰民措施如何协调好附近居民及各单位的关系将是保证本工程顺利进行的关键。将由现场安全部门负责与附近居民的协调工作，积极主动、热情高效的为居民提供方便，力争施工不影响居民的生活，我们拟采取以下主要措施：1、贯彻本市“施工现场管理办法”加强管理，文明施工。2、合理安排作业时间。3、由单位全权做好施工扰民工作，现场设群众来访接待处，配备一名专职协调员，对提出的问题在24小时以内给予明确答复。保证连续施工。4、施工现场应配备专职保洁员，随时保持现场干净整洁。严格执行某部的现场管理制度及各项管理要求，严格按照约定的时间段施工，以减少该单位正常运营的影响。七、场地受限的合理布置为保证总工期的顺利实现，施工过程中严格按照施工进度进行施工作业，并经常排查对比，尤其注意阶段性工期是否受控，发现延误工作项及时寻找原因并进行调整，使关键线路的工作始终处于受控状态。本工程施工现场布置、施工材料运输难度较大。对管理提出了较高要求。1、施工临设布置：根据上述现场条件。工人宿舍安排在场外；本楼外侧设置加工区及材料区、办公室。通过楼内电梯倒运，将材料运送至作业面。2、现场道路及出入口设置（1）在场地布置时，合理布设临时道路，为场内交通创造良好条件。（2）每日产生的建筑垃圾及时清运，减少占用施工场地；改造所需材料按计划进场，及时倒运到各楼层作业面，尽量减少占用施工场地。保证各施工区的交通畅行。（3）同时在装修和设备安装施工阶段，利于各种装饰装修、水电设备原材料进场。3、加工区设置因现场施工场地受限，在本楼外侧分别设置临时加工区、材料区。成品料通过二次倒运，运送至作业面。4、物流组织（1）施工期间可利用施工场地最为紧张，因此将根据每天的工作量制定设备、材料等进场计划，使进场材料能及时转移到施工层，减少场内材料、设备积压。堆放在场内的材料要遵循先用的后进，使先用的材料堆放在最上层。（2）及时进行建筑垃圾清运，施工所需材料及时倒运到施工作业面，增加施工场地，尤其是使场内具备通行条件。八、强化组织协调参与工程建设的施工人员多（高峰劳动力考虑约100人），因此要求单位有很强的组织协调能力，很多工作需要单位统筹安排，事先做好工序安排、场地协调、施工机械协调等。单位必须根据各专业特点，编制机电各专业的施工进度计划，并细化到每日、每周、每月、每季，安排正确的施工次序，以此尽量缩短机电专业施工时间，为装修施工创造有利条件，为工程整体提前竣工打下良好基础。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题及时解决。每日召开经理部主要管理人员会议，协调内部管理事务，总结日计划完成情况，发布次日计划；每周一召开全体例会，总结周计划完成情况，协调解决影响施工生产的相互制约因素，制定下周整体进度计划。九、装饰工程施工重难点措施1、由于本工程施工场地狭小，施工作业面积很大，内容很多。现场作业面只进行少量、零星加工。材料、设备等由运输车辆运抵楼下临时卸料点，然后通过施工人员搬运至各层施工现场。2、根据现场实际情况，在通过监理及业主审核后，预备采用以下三种方案解决吊顶内管道过密集问题。（1）对于局部因风管宽度超过吊筋间距规范的（大于1.2m），采用φ8丝杆吊筋。）2对于走道顶部管道密度大，吊筋高度长，但可以打吊筋的采用4#角钢吊筋（反支撑），5#角钢做横向龙骨骨架，并做丝杆、轻钢龙骨。（3）对于走道管道密度过大，竖向难以均匀安装吊筋，但跨度不大，可以在两侧墙固定钢板，用5#槽钢侧立横跨，中间增加3#角钢吊点，间距在3m以内，作为吊顶龙骨基层施工。3、本工程每楼层所用石材、地砖等卸料时直接卸在各施工楼层楼梯附近，而后再用元宝车推至施工作业面分散堆放，尽量减小再次搬运，以节约人工。4、由于本工程内容较多，在施工过程中人流及物流量较大，为确保工程在133日历天内顺利完成，因此在考虑本工程质量及工期后，拟采用以下技术措施：墙体为饰面与地砖、石材等地面交接处的施工顺