小区公共收益收支公示台账记录

小区公共收益收支公示台账记录一、小区基本信息1.小区名称：[小区具体名称]2.小区地址：[详细地址]3.小区占地面积：[X]平方米4.小区总户数：[X]户5.物业服务企业：[企业名称]6.服务期限：自[起始日期]至[结束日期]二、公共收益收入情况（一）广告收入序号广告位置广告类型合作商家合同期限收入金额（元）备注1小区大门入口处灯箱广告平面广告[商家名称1][合同起始日期1]-[合同结束日期1][X]广告内容为商家促销活动2电梯轿厢广告平面广告[商家名称2][合同起始日期2]-[合同结束日期2][X]宣传商家新品3小区公告栏广告平面广告[商家名称3][合同起始日期3]-[合同结束日期3][X]推广商家服务4地下停车场墙面广告平面广告[商家名称4][合同起始日期4]-[合同结束日期4][X]展示商家品牌形象（二）场地租赁收入序号租赁场地租赁用途租赁方合同期限收入金额（元）备注1小区广场举办活动[活动主办方1][合同起始日期5]-[合同结束日期5][X]举办大型文艺演出2小区闲置房屋仓库使用[租户1][合同起始日期6]-[合同结束日期6][X]租户用于存放货物3小区架空层商业经营[商家5][合同起始日期7]-[合同结束日期7][X]开设便利店（三）公共区域停车费收入序号停车区域收费标准收费时间段收入金额（元）备注1地面停车场[X]元/小时08:00-22:00[X]按小时收费2地下停车场[X]元/月长期租赁[X]固定车位租赁（四）其他收入序号收入项目收入来源收入金额（元）备注1废品回收收入小区内可回收废品[X]由废品回收站统一回收2快递柜入驻费用快递柜运营公司[X]快递柜安装在小区指定位置三、公共收益支出情况（一）公共设施维护费用序号维护项目维护内容维护单位费用金额（元）备注1电梯维护电梯日常保养、维修[电梯维护公司名称1][X]按照合同约定定期维护2路灯维修更换损坏路灯灯泡、检修线路[电力维修公司名称1][X]确保小区照明正常3健身器材保养清洁、润滑、紧固健身器材部件[健身器材供应商名称1][X]保障居民使用安全4消防设施维护检查消防器材、更新过期灭火器[消防维护公司名称1][X]符合消防安全要求（二）环境卫生费用序号费用项目费用内容服务单位费用金额（元）备注1垃圾清理费小区内垃圾收集、运输[环卫公司名称1][X]每日定时清理2绿化养护费花草树木修剪、浇水、施肥[绿化公司名称1][X]保持小区绿化美观3公共区域清洁费楼道、电梯、停车场等清洁[保洁公司名称1][X]定期打扫（三）业委会办公费用序号费用项目费用内容费用金额（元）备注1办公用品采购购买纸张、笔、文件夹等[具体办公用品供应商名称][X]满足业委会日常办公需求2会议费用业委会会议场地租赁、餐饮等[会议场地租赁公司名称][X]定期召开业委会会议3通讯费用业委会成员通讯补贴[运营商名称][X]便于沟通工作（四）其他支出序号支出项目支出内容费用金额（元）备注1公共收益审计费用聘请专业审计机构审计公共收益收支情况[审计公司名称][X]确保收支透明2法律事务费用处理小区相关法律事务[律师事务所名称][X]保障小区合法权益四、公共收益收支明细统计项目收入金额（元）支出金额（元）结余金额（元）广告收入[具体收入金额1][0][具体收入金额1]场地租赁收入[具体收入金额2][0][具体收入金额2]公共区域停车费收入[具体收入金额3][0][具体收入金额3]其他收入[具体收入金额4][0][具体收入金额4]公共设施维护费用[0][具体支出金额1]-[具体支出金额1]环境卫生费用[0][具体支出金额2]-[具体支出金额2]业委会办公费用[0][具体支出金额3]-[具体支出金额3]其他支出[0][具体支出金额4]-[具体支出金额4]总计[具体总收入金额][具体总支出金额][具体结余金额]五、收支情况说明1.收入方面本公示期内，小区公共收益主要来源于广告收入、场地租赁收入、公共区域停车费收入和其他收入。广告收入较上一公示期有所增长，主要原因是与更多商家达成合作，增加了广告投放点位。场地租赁收入保持稳定，部分场地租赁到期后顺利续租。公共区域停车费收入略有波动，主要受小区周边交通状况和停车需求变化影响。其他收入中，废品回收收入和快递柜入驻费用较为稳定。各项收入均按照相关合同和规定执行，收入款项及时存入小区公共收益专用账户。2.支出方面公共设施维护费用是支出的主要部分，主要用于保障小区公共设施的正常运行和安全使用。环境卫生费用确保了小区的整洁和美观。业委会办公费用用于支持业委会的日常工作和决策。其他支出主要是为了保证公共收益收支的合规性和合法性。各项支出均经过严格审核，符合相关规定和程序。支出款项从小区公共收益专用账户中支付，并保留了相关的凭证和记录。3.结余情况本公示期内，小区公共收益收支结余为[具体结余金额]元。结余资金将按照相关规定和业主大会的决定进行管理和使用，可用于小区公共设施的进一步改善和维护、补充专项维修资金等。六、附件1.广告合作合同复印件2.场地租赁合同复印件3.公共区域停车收费标准文件4.公共设施维护合同复印件5.环境卫生服务合同复印件6.业委会办公费用支出凭证复印件7.其他相关合同和凭证复印件以上公示内容真实、准确，如有疑问，请联系小区物业服务企业或业委会。公示日期：[公示起始日期]-[公示结束日期]小区物业服务企业（盖章）：[企业公章]业委会（盖章）：[业委会公章]七、补充说明与后续规划（一）补充说明1.关于收入确认在广告收入方面，部分广告合作采用先投放后结算的方式，因此在本公示期内可能存在部分收入尚未到账的情况，但已按照合同约定确认了收入金额。对于场地租赁收入，若租户存在提前解约或延期支付租金的情况，会根据实际情况进行调整并在后续公示中说明。2.支出调整情况在公共设施维护费用中，由于部分设备出现突发故障，导致维护费用超出预算。针对这一情况，已及时与相关维护单位协商，优化维护方案，确保后续维护费用的合理控制。在环境卫生费用方面，因物价上涨等因素，服务单位提出了费用调整申请，经过与服务单位的沟通和协商，最终确定了合理的调整幅度。3.数据准确性保障为确保公共收益收支数据的准确性，物业服务企业和业委会建立了定期核对机制。每月对收入和支出数据进行核对，每季度进行一次全面审计。同时，鼓励业主对公示内容进行监督，如有发现数据错误或疑问，可随时向物业服务企业或业委会提出。（二）后续规划1.收入拓展计划积极拓展广告资源，与更多优质商家合作，增加广告投放点位。例如，在小区内合适位置设置电子显示屏广告，提高广告收入。对小区闲置场地进行评估和规划，寻找合适的租赁项目，提高场地利用率，增加场地租赁收入。探索新的收入来源，如与周边商家开展合作推广活动，获取合作费用。2.支出优化措施建立公共设施维护预算管理制度，根据设施设备的使用年限和状况，制定合理的维护计划和预算，避免不必要的支出。加强对环境卫生服务的监督和考核，提高服务质量，同时通过谈判协商，合理控制环境卫生费用。规范业委会办公费用的使用，严格审批流程，确保费用使用的合理性和透明度。3.信息公开与沟通进一步加强公共收益收支信息的公开力度，除了定期公示外，还将通过小区公告栏、业主微信群等渠道及时发布收支动态信息。定期组织业主座谈会，听取业主对公共收益收支管理的意见和建议，加强与业主的沟通和互动。八、相关法律法规依据1.《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定：物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。小区公共收益属于全体业主共有，物业服务企业应当按照合同约定和相关规定进行管理和使用。2.《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。3.《业主大会和业主委员会指导规则》第三十六条规定：业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：（一）管理规约、业主大会议事规则；（二）业主大会和业主委员会的决定；（三）物业服务合同；（四）专项维修资金的筹集、使用情况；（五）物业共有部分的使用和收益情况；（六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况；（七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；（八）其他应当向业主公开的情况和资料。通过严格遵守相关法律法规，确保小区公共收益收支管理的合法性和规范性。九、常见问题解答1.公共收益的所有权归谁？小区公共收益归全体业主所有。根据相关法律法规，利用小区公共区域产生的收入，如广告收入、场地租赁收入等，都属于全体业主的共同财产。2.公共收益的使用有哪些规定？公共收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于小区公共设施的改善、环境卫生的提升等方面。使用公共收益需要经过业主大会的审议和决定，并进行公示。3.如何监督公共收益的收支情况？业主可以通过查看公示的收支台账记录、参加业主大会、向业委会或物业服务企业咨询等方式对公共收益的收支情况进行监督。同时，物业