出租屋租房合同

出租屋租房合同

出租屋租房合同1

出租方：（以下简称甲方）

身份证：

承租方：（以下简称乙方）

身份证：

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，

为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出

租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：

120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自一年—月一日起至一年

—月一日止。

2、房屋租金：每月—元。按月付款，每月提前五天付款。

另付押金元，共计元。

（大写：一万—仟一佰—拾一元整）

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙

方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方

同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合

理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房

屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款

中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修

须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房

屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事

先征得甲方的’同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修

归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借

承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方

应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付

的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补

全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经

甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法

活动的；

（4）拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份。甲，乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

（入住时的水目数字：电，水，）

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：出租屋租房合同2

出租方（以下简称甲方）：身份证：

承租方（以下简称乙方）：身份证：

经双方协商甲方将位于房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从一年—月一日起至一年—月一日止。

二、月租金为一元，缴租为—支付一次，人民币（大

写）元（¥元），以后应提前天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因

不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失

由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不

得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢

失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳

台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、

光纤、电话、物业管理等费用。

乙方交保证金元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤

和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕

所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，

已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注：o

四、本合同一式份，自双方签字之日起生效。另水—吨，气

立方，电____度

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

一年一月一日—年一月一日出租屋租房合同3

出租方：_____________________

承租方：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙

双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下

协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋位于;建筑面积

平米。

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件。

该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在本协议

租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条房屋用途

该房屋用途为,租住人数人。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。

第三条租赁期限

租赁期限自年______月日至年_____月

_______日止。

租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如

要求续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，

续签租赁协议。

第四条租金及支付方式

该房屋每月租金为元，房屋租金支付方式为付,

在每个支付周期开始前日内支付。

第五条押金

甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方押金

元，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方C

第六条交付房屋期限

甲方应于本协议生效之日起日内，将该房屋交付给乙

方。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：;

2、乙方应当按时交纳以下费用：燥气、水、电___________o

第八条房屋的修缮与使用

1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的

房屋维修费用由乙承担。

2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管

理使用不善造成房屋及其相连设备的'损失和维修费用，由乙方承

担责任并赔偿损失。

3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙

方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条房屋交付及收回的验收

1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、

设备有异议应当场提出。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备

交还甲方。

3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对

未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条协议的变更与解除

1、经双方协商一致，可以解除协议。

2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除协

议。但由乙方主张的，不退还押金。

第十一条违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议：

未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。

未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。

改变本协议规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违

法活动的。

拖欠房租超过日。

未按时交纳本协议第七条应缴纳费用超过元或

__________日的。

因上述原因终止协议的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲

方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。

第十二条免责条件

1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不

承担责任。

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

3、因上述原因二终止协议的，租金按照实际使用时间计算,

不足整月的按天数计算，多退少补。

第十三条补充协议

本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

第十四条争议解决

本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十五条其他

当前的水、电等表状况：

水表现为：度；

电表现为：度；

煤气表现为：度。

第十六条本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，

甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

年月曰年月B出

租屋租房合同4

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本协议，共同

遵守。

一、甲方将座落在区路号楼单元户的房屋出租给承租方使用。

承租方已对所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房。

二、双方议定的上述房屋租金为。租赁期限自年

月一日至一年—月—日时止。租金一次性结算，由承租

方在签定租房协议时交付给出租方。

三、出租方保证上述房屋权属清楚并无债权债务纠纷。若由

此发生的纠纷由出租方负责并赔偿承租方的损失。租赁期内出现

承租方如须收回此房，必须提前壹个月通知承租方。

四、承租方保证承租上述房屋仅作居住使用，因使用不当或

其他人为原因使房屋或设备损坏的，承租方负责赔偿或给以修复。

承租方将在租赁期届满时把房屋交还给出租方。如需继续承租上

述房屋，就提前3天与出租方协商，双方另签订协议。承租方如果

提前退房，扣除剩余租金的.一半作为违约补偿。

五、要爱惜使用房内设施及物品，如有损毁，请按下列约定

赔偿价格：物品名称规格型号数量折价物品名称规格型号数量折

价电视冰箱空调洗衣机油烟机热水器饮水机沙发茶几

六、承租方在租赁期间，水、电、煤制（天然）气按实际使用

量自付。卫生费、治安费、有线电视收视费、物业管理费等费用

包含在房租里。水元/吨，电元/度，煤制（天然）气元/m3,水表数：

吨，电表数：度，煤制气：m3,其他：押金，在扣除水、电、煤制

（液化）气费用后退回。

七、承租方要注意用电、用气、用水安全，防火防盗。使用电

热水器时一定要拔掉插头。离开房间时，要注意关闭电器开关、

煤气灶，锁闭房门。贵重物品请随身携带，或者交由出租方代为

保管。

八、承租方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动，不得影

响邻里生活、休息。

九、违约责任任何一方未能履行本协议规定，另一方有权解

除本协议，所造成的损失有责任一方承担。

十、本协议未尽事宜，双方可另行协定，补充协议与本协议

具有同等效力。

H^一、本协议一式份，双方各执份。

出租方（签章）：

承租方（签章）：

现住址：

现住址：

一年—月一日出租屋租房合同5

第一条合同当事人

出租人：（甲方）承租人：（乙方）

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本

着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在区路街（巷、里）116号房号的房地

产（粤房地证字）出租给乙方作办公用途使用，建筑（或使用）面

积平方米，分摊共用建筑面积一平方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租赁期限月租金额（种：人民币）―元一年—月—

日至一年—月—日

注：期限超过一年的;超过部分无效。租金按月（月、季、

年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第一日前按现金或者

转账付款方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳（人民）元保证金（可以收取不

超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保

证金退回乙方（退回乙方、抵偿租金）

第五条双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国民法典》、

《省镇房屋租赁条例》、《市房屋租赁管理规定》等有关法律法规

的规定和义务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安

全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处

工作。

第六条甲方的权利和义务：

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供

房屋的，每逾期日，须按月租金额的3%向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任：现状交楼

3,租赁期间转让该房屋时，须提前3个月（不少于3个月）

书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，

或者乙方拖欠租金15个工作日以上的，甲方可解除合同，收回房

屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务：

1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期日，乙方须按当

月租金额的%向甲方支付违约金。

2.乙方应负的修缮责任：自行装修间隔

3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房

屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条其他约定

第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、

法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方

承担。

第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，

甲乙双方应按有关法律规定及时协商外理。

第十一条本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街

（镇）出租屋管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协

商不成时，依法向人民法院起诉，或向市仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

法定代表人：法定代表人：

证件号码：证件号码：

委托代理人：委托代理人：

证件号码：证件号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

—年一月—日—年一月一日出租屋租房合同6

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方经过平等协商，

甲方将自有的房屋租赁给乙方使用。甲乙双方经过商讨达成本协

议，并形成以下条款，以兹双方在履行本合同时共同信守。

第一条标的'物的概况

1、甲方承诺，甲方出租的房屋系甲方合法所有，并不会被第

三人追索；

2、甲方出租给乙方的房屋坐落在，均租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为员工住宿或生活。乙方应按本合同

规定合法使用该房屋，不得进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限为一月，即从一年—月—日起至一年

—月—日止。租赁期届满前一个月，乙方提出经甲方同意，

甲乙双方续签本合同。同等条件下，乙方有优先承租的权力。

第四条交付及交付标准

甲方从本合同生效之日起—日内将标的物内不属于应当交

付给乙方使用的物件全部清理完毕，清理完毕后，立即将标的物

交付给乙方。

第五条租金、保证金及交付

1、租金：—元/月，期满以后续租，以实际租用的月数付

租金—元/月；

2、甲乙双方在签定本合同书后7天内，乙方向甲方支付租金

—元（大写：—元整）。

甲方：

乙方：

日期：出租屋租房合同7

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

地址：地址

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权

法》和相关法规的规定，依据平等协商、互惠互利的原则，就房

屋租赁事宜，签订本协议，以便共同遵守。

第一条、出租房屋位置及面积

出租房屋位于市区路号小区

号楼户，房屋建筑面积平方米，不动产权证号:

第二条、租赁期限及用途

1、租赁期限为年，自年月日至

年月日止。协议期满前个月，乙方如续租，双方

另行签订协议。在同等条件，乙方有优先租赁权。

2、乙方租赁房屋用于居住。

第三条、租金及支付方式

1、该房屋租金为元/年（大写）,水电、物业

等各项费用另计。

2、支付方式：按年支付，乙方应在协议签订当日一次性支付

房屋租金，并支付房屋押金元（大写）o

第四条、甲方的义务

1、甲方保证本协议项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押,

出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清；

2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确

保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1;

3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一

次，正常的房屋大修理费用由甲方承担；

4、协议解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣

应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿责任，剩余部分，

应如数返还给乙方；

5、其他义务：o

第五条、乙方的义务

1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业

等各项费用；

2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会

公共利益；且未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或者转

租房屋；

3、租赁期内，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施,

因使用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负责维修或承担赔偿

责任；

4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前个月通

知甲方，并于租赁期满前自行搬离房屋；

5、其他义务：o

第六条、协议的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2、有下列情形之一的，本协议终上，甲乙双方互不承担违约

责任，预收的租金、押金相应退还：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其

他损失的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除物、议：

（1）未按约定时间交付该房屋达日以上的；

（2）交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的。

4、乙方有下列情形之一的‘，甲方有权立即单方解除协议，

收回该房屋：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达日以上的；

（2）擅自改变该房屋用途或违反本协议约定转租的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的。

第七条、违约责任

1、因甲方原因导致协议解除的，甲方应退还剩余租金和押金,

并向乙方支付相当于个月租金的违约金；

2、因乙方原因导致协议解除的，乙方支付的押金不予退还。

如给甲方造成其他损失的，乙方应另行承担赔偿责任；

3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金

_____%的违约金，本协议租赁期限起始日期相应顺延；

4、租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的,

每占用一日，应向甲方支付相当于日租金倍的房屋使用费;

5、其他违约责任。

第八条、协议争议解决方式

租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决。如协商不成，

任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第九条、通知送达

1、双方通过本协议所列联系方式之任何一种，就本协议有关

事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方。上述

邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。

2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，

以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关

责任。

第十条、其他

1、本协议一式份，甲方和乙方各执份，自双方签

订之日起生效。

2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分，对

甲乙双方均有法律约束力C

甲方：乙方：

日期：年_____月日日期：年月

日出租屋租房合同8

出租人：（下文简称甲方）

承租人：（下文简称乙方）

甲乙双方已于一年一月一日签订了《房屋租赁协议》,

现因有必要就相关合同条款做出细化说明，经过友好协商，兹订

立如下补充协议。

第一条：本补充协议专门为《房屋租赁协议》

第四条合同终止或解除后，如果甲方认为有必要恢复合同订

立之前的房屋原状做出细化说明。

第二条：因乙方装修时留下的'地面砖、墙面砖、水池及其他

等等凡属于不可拆卸物（即强行拆卸可能会造成房屋结构性损害）

的，经甲乙双方公平商议，可以原地保留，不拆除。

第三条：凡是属于乙方装修后新增的、可拆卸且不会损害房

屋安全性及稳定性的装饰品、电器、设备及其他物件，乙方可自

行拆卸带走。乙方不想拆卸的，经协商甲方同意，可原地保留不

予拆卸。

第四条：甲方两间房屋原每间卷闸门后均安装有铝合金玻璃

门，后因方便乙方装修需要均已拆卸移走。本房屋租赁合同终止

或解除后，乙方应保留每间房屋装修后新设貉的玻璃门不得拆卸

带走，以抵作对甲方原有铝合金玻璃门的补偿。

第五条：本补充协议一式二份，甲、乙双方当事人签字生效，

具备民法典律效力，违约者承担相应法律责任。

出租人（签字或盖章处）

承租人签字或盖章处）

（合同签订日期：—年—月一日出租屋租房合同9

甲方：__________

乙方：__________

现经甲乙双方充分了解协商，一致达成以下租房协议。

一、该房屋位于经甲方同意出租给乙

方使用。

二、租赁期限为三年，（即20__年月日

至年月日止。）

三、租金约定第一年为人民币1200元/月，以第二年开始每

月递增5%。每一年乙方向甲方交一次租金，先付后住，第一次乙

方应于甲方将房屋交付同时将租金交付于甲方，第二次以后的租

金应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元。

到期结算多退少补。

五、租赁期间的其它约定事项。

1、甲乙双方应提供真实有效的身份证件。

2、甲方提供完好的房屋设施、设备，甲方应注意爱护，不得

破坏房屋的装修、结构及设施、设备，否则应照价赔偿。

3、租赁期间的‘水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使

用费及物业、卫生、工商、税务等管理费都由乙方自行支付，所

有费用应按时付清。

4、房屋甲方只限由乙方使用，乙方未经甲方签字认可不得单

方将房屋转租或改变使用性质或提供非法用途，否则甲方有权中

止协议，收回房屋。租金不予退还。

5、甲方在乙方租赁期间有权将房屋变卖、抵押，但有义务提

前30天通知乙方，并退还其剩余房屋租金，若有造成乙方经济损

失，乙方不得追究甲方责任。

6、乙方因违法经营导致无法履行协议时甲方有权终止协议,

收回房屋并不退还租金。乙方因违法经营导致的一切后果，将由

乙方承担责任。

7、甲乙双方约定，乙方如需开房屋发票，因此产生的税费由

乙方支付。

六、次协议未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，

补充条款与本协议同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协

商，协商不成可诉诸当地人民法院裁定。

七、本协议经双方签字（盖章）生效。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同有同等法律效

力。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：出

租屋租房合同10

订立合同双方：

出租方：—，以下简称甲方

承租方：，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙

双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积

一平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要

装修设备，出租给乙方作使用。

第二条租赁期限

租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房

屋交付乙方使用，至一年一月一日收回C

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

L擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人

调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空置月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租

权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与

甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后

用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制

的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式

按下列第一款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各

自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对巳租房屋及其设备应定期检

查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)

和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维

修费并组织施工，竣工后，其维修费月凭正式发票在乙方应交纳

的房租中分次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租

房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲

方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,

双方议定：

工料费由方承担（）；

所有权属方（）

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在

无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲

方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的'约定向乙方交付符合要求的

房屋，负责赔偿—元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约

方负责赔偿对方—元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,

以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转

让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的—%,以天数计算由

乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，

按约定租金的—%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有

终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证

机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲

乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造

成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退

少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向

市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民

法院起诉。