农村宅基地自建合同示范文本合同

农村宅基地自建合同示范文本合同甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及国家和地方有关农村宅基地管理的相关规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方在甲方提供的宅基地上建设住宅事宜，经协商一致，订立本合同。第一条甲乙双方基本信息甲方（发包方）：[村]村民委员会法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]乙方（承包方）：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[地址]第二条宅基地基本情况甲方同意将位于[省][市][县/区][乡镇][村]的宅基地（以下简称“该宅基地”）发包给乙方用于建造住宅。该宅基地编号为：[宅基地编号]，土地面积为：[面积]平方米，土地性质为：集体建设用地。第三条房屋建设基本情况乙方拟在该宅基地上建造住宅，房屋基本情况如下：1.建筑面积：[面积]平方米；2.结构类型：[结构类型，如砖混结构]；3.层数：[层数]层（不含地下室）；4.用途：仅限于住宅使用；5.设计要求：房屋设计应符合国家和地方现行的建筑设计、结构安全、消防、抗震等规范标准，并遵守甲方关于宅基地和房屋建设的相关规划要求。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的建房活动是否符合规划、土地用途、建筑面积限制及建设标准进行监督检查。2.甲方应确保乙方获得该宅基地的使用权，并保证该宅基地权属清晰，无争议。3.甲方应根据国家和地方规定，依法办理或协助乙方办理该宅基地的宅基地使用权确认、房屋建设规划许可、施工许可等手续（如需）。4.甲方有权制止乙方在建设过程中任何违反法律法规、规划或合同约定的行为。5.甲方按照本合同第五条约定，收取相关费用。6.甲方应提供该宅基地的权属证明文件供乙方查阅。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权在该宅基地上按照本合同约定和批准的设计方案建造住宅。2.乙方应按照本合同第二条、第三条约定以及甲方的规划要求进行建设，不得擅自改变宅基地位置、面积、结构类型、层数和用途。3.乙方应自行负责解决建设资金，并承担建房过程中的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费、运输费、税费、以及办理相关许可手续的费用等。4.乙方应严格按照国家及地方有关工程建设、消防、环保等规定进行施工，确保工程质量符合标准，安全施工。乙方应对建设过程中的施工安全及可能产生的所有责任承担。5.乙方应按照甲方要求的时间和程序向甲方申报施工，接受甲方的监督检查，并如实提供相关资料。6.房屋建成后，乙方应负责清理施工场地，并按照国家和地方规定，申请办理房屋所有权登记手续。房屋所有权取得前，该房屋不得出售、出租或作其他处置。7.乙方应按时足额支付甲方按照本合同第五条约定收取的费用。第六条建设工期1.乙方应于[年]月[日]前开工建设。2.乙方应于[年]月[日]前竣工。如遇不可抗力或经甲方同意变更设计等原因导致工期延误，工期可相应顺延，但延期不得超过[时间]。第七条质量与验收1.乙方建造的房屋必须符合国家及地方现行的工程质量、安全、消防等标准。2.房屋竣工后，乙方应先进行自查，合格后书面通知甲方验收。3.甲方应在收到验收通知后[时间]内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应负责修复直至合格，并承担修复费用。4.验收合格的房屋，乙方方可办理房屋所有权登记手续。第八条费用承担与收费1.乙方应自行承担建房所需的一切费用。2.甲方根据[地方政府规定名称]规定，有权向乙方收取[费用项目名称]费用，收费标准为[标准]，收取方式为[方式]。甲方收取的费用应专款专用，并接受相关监督。第九条违约责任1.若甲方未按本合同约定提供宅基地或提供的有争议的宅基地导致乙方无法建房或造成损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。2.若乙方未按本合同约定支付甲方应收取的费用，每逾期一日，应按逾期费用总额的[比例]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变宅基地位置、面积、结构类型、层数或房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除违章部分，由此产生的费用由乙方承担，并按本合同总金额的[比例]向甲方支付违约金。4.若乙方建造的房屋质量不符合国家及地方标准，导致安全隐患或无法使用，乙方应负责修复或拆除，并承担全部费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.若乙方逾期竣工超过合同约定的最长期限，每逾期一日，应按合同总金额的[比例]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[比例]。6.双方其他违约行为，按照相关法律规定和本合同约定承担违约责任。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力不能履行本合同时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在房屋所有权登记手续完成，乙方取得房屋所有权证后自然终止。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等