2026年韶关市二手房合同（1篇）

2026年韶关市二手房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于韶关市____区____街道____小区____栋____单元____号的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于韶关市____区____街道____小区____栋____单元____号的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，房屋平面图及附属设施清单见本合同附件一。

3、甲方保证该房屋产权清晰、无权利负担，如有抵押、查封、租赁或其他权利限制等情况，应在合同签订前向乙方如实告知，并承担由此产生的一切法律责任。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部赔偿责任。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。该价格包含房屋本体、附属设施及土地使用权。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房诚意金的证明。定金支付后，甲方不得无故撤销合同，否则应双倍返还定金。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

4、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕。支付方式为____（现金/银行转账/贷款）。

5、如乙方选择贷款方式支付剩余房款，应在____年____月____日前取得贷款审批文件，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。贷款审批未获批准或贷款金额不足，视为乙方违约，甲方有权解除合同，定金不予退还。

三、房屋交付及交接

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施按现状交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、网络等utilities按正常标准开通。

2、双方应在房屋交付前，共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。交接清单应详细列明房屋现状、附属设施状况、存在的问题等，作为后续维修责任的依据。

3、房屋交付后，水、电、燃气、网络、物业管理等费用的结清方式按以下约定执行：

（1）水费：自____年____月____日起至____年____月____日止，由甲方承担；自____年____月____日起，由乙方承担。

（2）电费：自____年____月____日起至____年____月____日止，由甲方承担；自____年____月____日起，由乙方承担。

（3）燃气费：自____年____月____日起至____年____月____日止，由甲方承担；自____年____月____日起，由乙方承担。

（4）网络费：自____年____月____日起至____年____月____日止，由甲方承担；自____年____月____日起，由乙方承担。

（5）物业管理费：自____年____月____日起，由乙方承担。

4、甲方应向乙方提供房屋交付前的各项费用结清证明，乙方应在收到证明后____日内结清相关费用。

四、房屋维修责任

1、房屋交付后，正常使用情况下出现的房屋质量问题，由甲方负责维修，维修期间费用由甲方承担，乙方应予以配合。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋质量问题，由乙方负责维修，维修期间费用由乙方承担。

3、房屋交付后____年内，非因乙方原因造成的房屋主体结构质量问题，由甲方负责免费维修。维修期间，甲方应采取必要措施，避免造成乙方财产损失。

4、房屋交付后____年内，非因乙方原因造成的房屋附属设施质量问题，由甲方负责维修，维修期间费用由甲方承担。

5、房屋交付后____年____月____日后，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全使用。

五、户口迁出

1、甲方承诺，在本合同签订之日起____日内，将位于该房屋内的户口及其它亲属户口迁出，并配合乙方办理相关手续。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），直至户口迁出为止。

2、如乙方因特殊原因需将户口迁入该房屋，应事先征得甲方同意，并按照国家相关规定办理户口迁入手续。户口迁入前，该房屋的户口迁出责任仍由甲方承担。

六、产权过户

1、双方应在房屋交付后____日内，共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。办理过户手续的相关费用由____（甲方/乙方）承担。

2、如因政府政策变化或不可抗力原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，双方应及时协商解决方案，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并要求对方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），违约金总额不超过房屋成交价格的____%。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。

2、若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致甲方无法办理户口迁出手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件包括《房屋平面图》、《附属设施清单》、《房屋交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产管理部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：