2026年铺面出租合同（1篇）

2026年铺面出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租铺面基本情况

1、甲方同意将位于__________________的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为____平方米，用途为商业经营。

2、铺面现状描述：本合同签订时铺面内部设施包括但不限于__________________，铺面目前空置状态或现状为__________________，甲方保证其对该铺面拥有合法出租权，并已取得相关产权证明或租赁授权文件。

3、乙方确认已实地查看铺面，了解其现状，并同意以现状承租该铺面。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、甲方应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否同意续租，如未通知视为同意续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于铺面使用费、物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或其他__________________。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

4、如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用途：用于抵偿乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于欠付租金、违约金、修复铺面损坏等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥铺面交还手续后____日内退还剩余押金及利息（如有）。

4、如押金不足以抵偿甲方损失，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方合理使用铺面。

2、甲方应保证其对出租铺面拥有合法权利，并保证乙方在租赁期间享有稳定的租赁使用权。

3、甲方应按时交付铺面，并保证铺面符合法定用途，如因甲方原因导致铺面无法使用，甲方应承担相应责任。

4、租赁期间，甲方有权按照法律规定或合同约定对铺面进行维修，维修费用由__________________承担。

5、甲方应协助乙方处理与铺面相关的政府审批、登记等事宜，相关费用由__________________承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用铺面进行合法经营活动，但不得擅自改变铺面结构或用途。

2、乙方应合理使用铺面，爱护铺面设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等铺面使用相关费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用铺面从事非法活动。

5、租赁期间，乙方如需改变铺面结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

6、乙方应负责铺面租赁期间的日常管理，包括但不限于安全、卫生、消防等。

六、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租协议，并保证转租或分租不影响原合同项下的权利义务。

3、甲方同意转租或分租的，应与本转租或分租方另行签订合同，原合同继续有效。

七、维修责任

1、铺面的日常维修由__________________负责，包括但不限于__________________。

2、因甲方原因造成的铺面损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的铺面损坏，由乙方负责维修。

3、维修费用由__________________承担，如需甲方承担，乙方应提供相关证明。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变铺面结构或用途；

（2）乙方利用铺面从事非法活动；

（3）乙方拖欠租金超过____个月；

（4）乙方违反国家法律法规或地方规定，经甲方书面通知后仍不改正；

（5）乙方擅自将铺面转租或分租。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未能按时交付铺面；

（2）甲方提供的铺面存在严重影响使用的缺陷；

（3）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正。

3、合同解除时，双方应办理铺面交接手续，并结清相关费用。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：