出租房屋代理合同律师版(七篇)

出租房屋代理合同律师版

委托人（甲方）:证件类型及编号:

租赁代理机构（乙方）:备案证明编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如

下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市一区（县）—街道办事处（乡镇）____，建

筑面积一平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/口公有住房租赁合

同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购

房人）姓名或名称：屋（口是/口否）已设定抵押（出租房屋信息登记

表见附件一）。

第二条房屋租赁用途

租赁用途:;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于—人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：口代甲方出租房屋并办理与承租人之间

的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记

手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费,口监督

承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；

（二）出租代理期自一年一月一日至一年一月一日，共

计一年一个月。出租代理期限可延长（□日/□月）。

（三）甲方应于一年一月一H前将房屋交付给乙方，《房屋交

割清单》见附件二.

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）租金标准:一元/（□月/口季/口半年/口年）,租金总计:人民币

元整（¥：）。

（二）租金收取方式：甲方在_____银行开设账户，账号为;乙方

在____银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为:,乙方通过

该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_____,O

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等

有关费用约定见附件三.

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方(口是/口否)向甲方垫付押金,金额为人民币

一元整(¥：)o出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵

扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应

如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用

⑴水费⑵电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费⑹燃气费⑺物业管

理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费

(13)其他费用o本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲

方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关

缴费凭据返还相应费用，

第八条房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:

甲方负责_____；乙方负责O

（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添

置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三.

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或

部分转委托给他人。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同

自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达一日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4.。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按约定划付租金达___日以上的。

2.擅自改变房屋用途的。

3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿

的。

5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或考妨碍他人正常工作、

生活的。

6.放任承租方的上述行为的。

7.。

（五）其他法定的合同解除情形o

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前一日通

知对方,并按月租金的___%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方

支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的一％向甲方

支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙

方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

㈣。

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法

向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申

请仲裁。

第十三条其他约定事项0

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一份，

其中甲方执一份，乙方执—份,执—份。本合同生效后，甲

乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）签章:

联系电话:

委托代理人:

租赁代理机构（乙方）签章:

联系电话:

备案证明编号:

经纪人签字:

资格注册证书编号:

一年一月—日

北京市建设委员会/北京市工商行政管理局—年一月修订

出租房屋代理合同律师版（二）

合同编号:

出租方（甲方）

代理方（乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市—区（县）.

该房屋为：楼房—室____厅______卫，平房间，建筑面积

一平方米，使用面积一平方米，装修状况,其他条件为,

该房屋（口已/口未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房

屋所有权证，证书编号为：.

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房

屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

第三条房屋用途

该房屋用途为:.

第四条代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：（口以甲方名义代理出租该房屋并办理与

承租方之间的洽商、联络、签约事宜，口代甲方向承租方收取租金，口

监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，口_______.）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至____年月日，共

计一年一个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

（二）甲方应于一年一月一日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为元/（□月/口季/□半年/口年），租金总计:

元（大写:一元）出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

（二）租金收取方式:（口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收取）双

方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按

约定的租金标准向甲方交付租金。

2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则

高出部分（口归甲方所有/口归乙方所有/口____）

3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应符其中一份合同送达租

金代收、代付银行即____银行，由银行为甲方开立账户

4.乙方自一年一月一日起开始按（□月/口季/口半年/口年）

通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、

第七条佣金

出租代理期内其中一日作为乙方工作期，具体日期为,工作

期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（口由代收、代

付银行划帐/口）

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付房屋租赁保证金，

金额为:元（大写:元）出租

代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费

用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方

第九条其他费用

代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）口水费/

□电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/

U____.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房

屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋及附属设施的维护

（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责:

乙方负责.

（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或

添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另

行书面约定。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部

分转委托给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲

方。

第十二条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的C

2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失

的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付该房屋达一日且未征得乙方同意的；

2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;

4.;

5..

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按约定支付租金达一日以上的；

2.擅自改变房屋用途的；

3.;

4.;

5..

第十三条违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前日通知乙方，

并按月租金的____%支付违约金。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前一日通知甲方，

并按月租金的____%支付违约金。

（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙

方支付违约金。

（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的一％向甲

方支付违约金。

（五）____________________________________________________,

（六）----------------------------------------------------•

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协

商或调解不成的，依法向—人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条

款或仲裁协议申请仲裁，

第十五条其他约定事项

㈠_____________________________________________________.

出租房屋代理合同律师版（三）

委托人（甲方）证件类型及编号:

租赁代理机构（乙方）备案证明编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如

下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市—区（县）—街道办事处（乡镇），建

筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/口公有住房租赁合

同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购

房人）姓名或名称：屋（口是/口否）已设定抵押（出租房屋信息登记

表见附件一）

第二条房屋租赁用途

租赁用途:;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于—人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间

的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记

手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督

承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；

（二）出租代理期自一年月日至一年月日,共

计年个月。出租代理期限可延长（□日/口月）

（三）甲方应于一年一月—日前将房屋交付给乙方，《房屋交

割清单》见附件二.

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）租金标准:一元/（□月/口季/口半年/口年），租金总计:人民币

元整（¥：_____）

（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为；乙方

在银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为:,乙方通过

该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_____,.

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等

有关费用约定见附件三.

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方(□是/口否)向甲方垫付押金,金额为人民币

元整(Y：_____)出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣

应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如

数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：

⑴水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费⑹燃气费⑺物业管

理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费

(13)其他费用•本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方

承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴

费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:

甲方负责;乙方负责.

（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添

置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三.

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或

部分转委托给他人。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同

自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达一日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4..

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按约定划付租金达____日以上的。

2.擅自改变房屋用途的。

3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿

的。

5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、

生活的。

6.放任承租方的上述行为的。

7..

（五）其他法定的合同解除情形.

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前一日通

知对方，并按月租金的%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的一％向乙方

支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的一％向甲方

支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙

方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿C

（四）______________________________________________________________.

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法

向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申

请仲裁。

第十三条其他约定事项_____.

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一份，

其中甲方执一份，乙方执—份,执—份。本合同生效后，甲

乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）签章:

联系电话:

委托代理人:

租赁代理机构（乙方）签章:

联系电话:

备案证明编号:

经纪人签字:

资格注册证书编号:

年月日

出租房屋代理合同律师版（四）

出租人（甲方）:证件类型及编号:

租赁代理机构:备案证明编号:

承租人（乙方）:证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委

托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自

愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市一区（县）—街道办事处（乡镇）____,建

筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/口公有住房租赁合

同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购

房人）姓名或名称：，房屋（口是/口否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途:____;如租赁用途为居住的，居住人数为:_____，最

多不超过____人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起

口内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登

记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲

方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者

终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起—日内，到房屋所在地的

社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同

有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起—日内告知

服务站，办理变更登记手续。

乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》（见附件

一）;居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙

方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（□甲方/口

乙方）应自订立本合同之时起一小时内到当地公安派出所办理住宿登

记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起—日内,

到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至____年月日，共

计一年一个月。甲方应于一年一月一日前将房屋按约定条

件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章

并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返

还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设

备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前一日向甲方提出（□书面/□口头）续租要

求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式:一元/（□月/□季），租金总计:人民币

元整（¥：）。

租金支付方式:押付,各期租金支付日期:,,

O甲方委托的租赁代理机构在____银行开立房屋租赁代理租金

专用账户（以下简称“租金账户”，该账户信息可通过北京房地产中介行业

协会网站（____）和北京建设网（_____）查询），帐号为,乙方通过第

种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：

1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在____银行开

设付款账户，帐号为____;

2.乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡等

方式)；

3.因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机

构代交租金。租赁代理机构应在一小时内将租金存入租金账户，不得

直接收存或存入其他账户。

(二)押金：人民币一元整(¥:_____)租赁期满或合同解除后，房

屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违

约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,_____由甲方承担,由乙方承担：

⑴水费⑵电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费⑹燃气费⑺物业管

理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费

(13)费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙

方返还相应费用。

第六条佣金

本合同签订后（口即时/口—日内）,租赁代理机构可按月租金的

一%收取佣金人民币一元整（¥：____），其中乙方应向租赁代理机构

支付月租金的—%,即人民币一元整（Y:____）作为佣金，支付方式:

□现金/□转帐支票/□银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应不超过月

租金标准）。

第七条房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国

家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设

施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的

一日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修,费用由甲方承

担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在

租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承

担责任。

笫九条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达一日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

4.o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不按照约定支付租金达一日的。

2.欠缴各项费用达一元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔

偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、o

（五）其他法定的合同解除情形。

第十条违约责任

（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%

向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租

金的一%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔

偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应

提前一日通知对方,并按月租金的—%支付违约金，甲方还应退还相

应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲

方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未

达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标

准支付违约金。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法

向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申

请仲裁。

第十二条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中

甲方执一份，乙方执一份,租赁代理机构一份,执一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作

为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章:

租赁代理机构签章:国籍:_____

委托代理人:委托代理人:

联系方式:联系方式:

经纪执业人员签字：

资格注册证书编号：

出租房屋代理合同律师版（五）

委托人（甲方）证件类型及编号:

租赁代理机构（乙方）备案证明编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如

下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市一区（县）—街道办事处（乡镇）

_____，建筑面积一平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租

赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书

编号：或房屋来源证明名称：，房屋厅有权人（公有住房承

租人、购房人）姓名或名称：屋（口是/□否）已设定抵押（出

租房屋信息登记表见附件一）

第二条房屋租赁用途

租赁用途:;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于—

人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之

间的洽商、联络、签约事宜；口代甲方办理与房屋租赁有关的备案、

登记手续；□代甲方向承租人收取租金；口代甲方向税务部门缴纳税

费；口监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；

（二）出租代理期自年月日至—年月0,

共计一年一个月。出租代理期限可延长（口日/口月）

（三）甲方应于一年一月—日前将房屋交付给乙方，《房屋

交割清单》见附件二.

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交

回。

第四条租金

（一）租金标准:一元/（□月/口季/口半年/口年），租金总计:

人民币一元整（¥:）

（二）租金收取方式：甲方在_____银行开设账户，账号为;

乙方在_____银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为:,乙方

通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：,.

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等

有关费用约定见附件三.

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付押金，金额为人民

币一元整（¥：）出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除

抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩氽部分

应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：

（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费

（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上

网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用____.本合同

中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫

付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修

责任：甲方负责;乙方负责.

（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装

饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件

.一•

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或

部分转委托给他人。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合

同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达一日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4..

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按约定划付租金达__日以上的。

2.擅自改变房屋用途的。

3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿

的。

5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、

生活的。

6.放任承租方的上述行为的。

7..

（五）其他法定的合同解除情形_________________________.

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前一日

通知对方,并按月租金的一%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的一％向

乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向

甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

（四）.

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依

法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议

申请仲裁。

第十三条其他约定事项.

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一

份，其中甲方执一份，乙方执一份,执—份。本合同生效后，

甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附

件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲力）签章:

联系电话:

委托代理人:

租赁代理机构（乙方）签章:

联系电话:

备案证明编号：

经纪人签字:

资格注册证书编号:

年—月一日

出租房屋代理合同律师版（六）

合同编号:

出租方（甲方）

代理方（乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市___区（县）.

该房屋为：楼房一室_____厅_____卫，平房间，建筑面积

一平方米，使用面积一平方米，装修状况，其他条件为,

该房屋（口已/口未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权证，证书编号为:____________________________.

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

第三条房屋用途

该房屋用途为:.

第四条代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：（口以甲方名义代理出租该房屋并办理与

承租方之间的洽商、联络、签约事宜，口代甲方向承租方收取租金，口

监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，口_________.）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自一年一月一日至一年—月—0,

共计一年一个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

（二）甲方应于一年一月—日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为一元/（□月/口季/口半年/口年），租金总计:

一元（大写:一元）出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约

定。

（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收

取）双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按

约定的租金标准向甲方交付租金。

2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则

高出部分（口归甲方所有/口归乙方所有/口____）

3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应符其中一份合同送达租

金代收、代付银行即____银行，由银行为甲方开立账户

4.乙方自一年一月一日起开始按（□月/口季/口半年/口

年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、

第七条佣金

出租代理期内其中一日作为乙方工作期，具体日期为,工作

期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（口由代收、

代付银行划帐/口____）

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付房屋租赁保证

金，金额为:元（大写:一元）

出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担

的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还

乙方

第九条其他费用

代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）口水

费/口电费/口电话费/□电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理

费/口____.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责

任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋及附属设施的维护

（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责

;乙方负责.

（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、

装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体

事宜另行书面约定。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部

分转委托给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲

方。

第十二条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责

任：

1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失

的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付该房屋达一日且未征得乙方同意的；

2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；

4.；

5..

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按约定支付租金达一日以上的；

2.擅自改变房屋用途的；

3.；

4.；

5..

第十三条违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前日通知乙

方,并按月租金的一%支付违约金。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前一日通知甲

方,并按月租金的一%支付违约金。

（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%

向乙方支付违约金。

（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%

向甲方支付违约金。

㈤_________________________________________________.

（六）_________________________________________________.

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；

协商或调解不成的，依法向—人民法院起诉，或亥照另行达成的仲裁

条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

（一）__________________________________________________.

出租房屋代理合同律师版（七）

合同编号:

出租方（甲方）:

代理方（乙方）:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市—区（县）O

该房屋为：楼房—室_____厅______卫,平房间，建筑面积

一平方米,使用面积一平方米，装修状况,其他条件为,

该房屋（口已/口未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房

屋所有权证，证书编号知O

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房

屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为：

第三条房屋用途

该房屋用途为:。

第四条代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：（口以甲方名义代理出租该房屋并办理与

承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，口

监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，口O）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自一年一月一日