2026年法律职业资格考试案例库教学应用

2026年法律职业资格考试案例库教学应用一、案例分析题（每题10分，共2题）案例一：案情：2023年5月，甲市A公司与B公司签订一份建设工程施工合同，约定由B公司承建甲市C区一栋商业综合楼。合同约定工期为2023年6月1日至2024年5月31日，工程总价款为5000万元。2023年8月，因A公司资金周转困难，书面通知B公司暂停施工，并要求B公司退回已支付的工程款300万元。B公司拒绝，并继续施工。2024年3月，A公司因财务问题破产清算。B公司完成工程后，要求A公司支付剩余工程款，但A公司已无财产可供分配。B公司遂起诉A公司，要求支付工程款5000万元及逾期利息。问题：1.B公司是否有权要求A公司支付工程款5000万元？为什么？2.B公司是否有权要求A公司支付逾期利息？利息应如何计算？3.若B公司在2023年9月发现A公司资金链断裂，但未及时行使优先受偿权，后A公司破产，B公司能否就工程款主张优先受偿？为什么？答案与解析：1.B公司有权要求A公司支付工程款5000万元。-法律依据：《民法典》第七百九十一条：“建设工程施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。发包人应当按照合同约定及时支付工程款项。”-理由：本案中，A公司与B公司签订的建设工程施工合同合法有效，A公司负有支付工程款的义务。尽管A公司因资金问题暂停施工并要求退回已付款，但该行为未经B公司同意，且违反了合同约定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条：“承包人因发包人违约解除合同的，发包人应当按照合同约定支付相应工程价款；发包人未支付价款的，承包人可以申请人民法院强制执行。”A公司破产清算不影响其支付工程款的义务，B公司可依法主张工程款。2.B公司有权要求A公司支付逾期利息，利息应自应付之日起计算至实际支付之日止。-法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十八条：“发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付；发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院对该工程依法拍卖。拍卖所得价款，承包人优先受偿的权利范围按照该工程款的本息计算。”-理由：合同中虽未明确约定逾期利息，但根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”A公司未按时支付工程款构成违约，B公司有权要求支付逾期利息。利息计算可参照中国人民银行同期贷款利率或合同约定，若无约定，可主张逾期利息。3.B公司不能就工程款主张优先受偿权。-法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十二条：“承包人受让建设工程价款优先受偿权的，应当取得原建设工程承包人的书面同意。”-理由：优先受偿权需承包人通过合法途径（如转让债权）行使。本案中，B公司未通过合法转让方式取得优先受偿权，且未在A公司破产前及时主张。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条：“建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”B公司未在法定期限内行使权利，导致优先受偿权消灭。案例二：案情：2022年10月，乙省丙市A公司与丁公司签订一份土地使用权转让合同，约定将一块工业用地转让给丁公司，转让价款为2000万元，付款方式为分期支付，首付款500万元于合同签订时支付，剩余1500万元于2023年10月前付清。同月，A公司发现丁公司隐瞒该地块已被查封的事实，遂起诉要求解除合同并返还已付款。丁公司辩称查封系后续事项，并非其隐瞒。问题：1.A公司是否有权解除合同？为什么？2.若A公司解除合同，已付款项是否应返还？如何返还？3.若丁公司未按时支付剩余款项，A公司能否要求丁公司支付违约金？若合同约定违约金为200万元，是否过高？答案与解析：1.A公司有权解除合同。-法律依据：《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”-理由：丁公司隐瞒土地已被查封的事实，属于故意告知虚假情况，违反诚实信用原则。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“出卖人未告知标的物存在瑕疵，买受人因该瑕疵受到损失的，出卖人应当承担赔偿责任。”本案中，查封属于标的物瑕疵，丁公司未告知，A公司有权解除合同。2.已付款项应返还，具体返还方式需根据合同约定及法律规定确定。-法律依据：《民法典》第五百六十六条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”-理由：合同解除后，A公司可请求丁公司返还已付款，因丁公司违约导致合同解除，A公司无过错，丁公司应返还全部已付款。若合同约定定金条款，则需根据《民法典》第五百八十八条：“当事人约定一方向对方给付定金时，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”本案中，若约定定金，丁公司违约应双倍返还定金。若无定金，则按实际履行情况返还。3.A公司可以要求丁公司支付违约金，但200万元可能过高。-法律依据：《民法典》第五百八十五条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”-理由：合同约定违约金200万元，是否过高需结合实际损失判断。若A公司主张的损失（如机会损失、诉讼费等）低于200万元，则违约金可能被调低。根据司法实践，违约金调整需结合合同履行程度、当事人过错程度等因素综合判断。若A公司无法举证证明实际损失，法院可能根据合同履行情况酌情调低违约金。二、不定项选择题（每题2分，共10题）题目1：甲公司与乙公司签订一份货物买卖合同，约定乙公司于2024年1月1日向甲公司交付一批农产品。因疫情导致乙公司无法按时交货，乙公司向甲公司发出书面通知，称将延期交货30天，并承诺赔偿甲公司损失100万元。甲公司表示接受。后因疫情再次爆发，乙公司再次延期交货，但未再次通知甲公司。甲公司遂起诉乙公司，要求解除合同并赔偿损失。乙公司辩称其已尽到通知义务。以下说法正确的是（）。A.甲公司有权解除合同B.乙公司无需承担赔偿责任C.甲公司只能要求乙公司赔偿100万元损失D.若甲公司未及时行使解除权，则丧失解除权答案：A解析：-A项正确：《民法典》第五百六十三条规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，守约方可以解除合同。”乙公司虽首次延期30天，但未再次通知甲公司，甲公司未接受，乙公司仍迟延履行，甲公司有权解除合同。-B项错误：乙公司再次延期且未通知，构成违约，需承担赔偿责任。-C项错误：甲公司可主张实际损失，而非仅限于100万元。-D项错误：甲公司未及时行使解除权，可起诉请求法院解除。题目2：丙公司与丁公司签订一份技术开发合同，约定由丙公司为丁公司开发一套软件系统。合同约定，若丁公司未按时支付开发费用，丙公司有权解除合同。后丁公司因资金问题，未按时支付80%的开发费用，丙公司遂解除合同。丁公司认为解除不当，起诉丙公司。以下说法正确的是（）。A.丙公司解除合同合法B.丁公司可要求丙公司继续履行合同C.若丁公司补足费用，丙公司应恢复履行D.若丁公司未补足费用，丙公司可要求丁公司赔偿损失答案：B、D解析：-A项错误：合同约定未支付80%费用即解除，但未明确是否为解除条件，需结合《民法典》第五百六十二条判断是否构成根本违约。若未达到根本违约程度，丙公司无权单方解除。-B项正确：若解除不当，丁公司可请求继续履行。-C项正确：丁公司补足费用后，合同可恢复履行。-D项正确：即使解除不当，丁公司仍需赔偿因违约造成的损失。题目3：戊公司与己公司签订一份租赁合同，约定己公司租赁戊公司商铺用于经营餐饮。租赁期间，戊公司未经己公司同意，将商铺转租给庚公司使用。己公司发现后，要求戊公司停止转租并赔偿损失。以下说法正确的是（）。A.戊公司转租行为合法B.己公司有权解除合同C.己公司只能要求戊公司赔偿损失D.若己公司未及时制止，则丧失解除权答案：B解析：-A项错误：《民法典》第七百一十一条禁止转租，除非承租人征得出租人同意。-B项正确：戊公司转租未经同意，构成违约，己公司有权解除。-C项错误：己公司可解除合同或要求赔偿。-D项错误：己公司可随时主张权利，无需等待时效。题目4：庚公司与辛公司签订一份货物买卖合同，约定庚公司于2024年2月1日向辛公司交付一批电子设备。交付前，庚公司发现该批设备存在严重质量问题，遂通知辛公司更换合格产品，辛公司表示同意。庚公司遂更换产品并于2月10日交付。辛公司收到后，以交付时间过长为由解除合同。以下说法正确的是（）。A.辛公司解除合同合法B.庚公司无需承担赔偿责任C.若庚公司未及时更换，则丧失免责权D.辛公司可要求庚公司退货退款答案：D解析：-A项错误：庚公司及时更换产品，不构成违约，辛公司无权解除。-B项错误：庚公司因履行义务，辛公司无权索赔。-C项错误：庚公司已尽到及时更换义务。-D项正确：即使解除不当，辛公司可退货退款。题目5：壬公司与癸公司签订一份建设工程施工合同，约定壬公司承建癸公司办公大楼。施工期间，癸公司要求变更设计，增加工程量。壬公司同意，但要求癸公司增加合同价款。癸公司未同意，壬公司遂停止施工。以下说法正确的是（）。A.壬公司停止施工合法B.癸公司需支付已完工程量款项C.若癸公司未及时提出变更，则丧失变更权D.壬公司可要求癸公司赔偿损失答案：B解析：-A项错误：癸公司要求变更在先，壬公司无权拒绝。-B项正确：变更后，壬公司有权要求相应价款。-C项错误：变更权不受时效限制。-D项错误：壬公司未尽到协作义务，无权索赔。题目6：甲公司向乙公司借款1000万元，约定2024年1月1日还款。乙公司未按期还款，甲公司要求乙公司支付利息。乙公司辩称其经营困难，请求延期还款，并承诺支付违约金。甲公司表示同意。后乙公司再次逾期，且未支付违约金。甲公司遂起诉乙公司。以下说法正确的是（）。A.甲公司无权要求乙公司支付利息B.乙公司需支付违约金C.若甲公司未约定违约金，则乙公司无需承担责任D.若乙公司未支付利息，则丧失利息请求权答案：B解析：-A项错误：乙公司逾期还款，应支付利息。-B项正确：甲公司同意延期，但未免除违约金义务。-C项错误：即使未约定违约金，乙公司仍需支付利息。-D项错误：利息请求权不受时效限制。题目7：丙公司与丁公司签订一份仓储合同，约定丁公司为丙公司保管一批货物。保管期间，货物因丁公司保管不当发生毁损。丙公司要求丁公司赔偿损失。以下说法正确的是（）。A.丁公司无需承担赔偿责任B.丙公司需承担货物毁损风险C.若丁公司能证明已尽到保管义务，则可免责D.赔偿金额以货物实际价值为限答案：C解析：-A项错误：丁公司未尽到保管义务，需赔偿。-B项错误：保管期间风险由丁公司承担。-C项正确：若丁公司能证明已尽到义务，可免责。-D项错误：赔偿金额以实际损失为限。题目8：戊公司与己公司签订一份委托合同，约定戊公司委托己公司代为处理一笔财产。己公司处理过程中因重大过失导致戊公司损失500万元。戊公司要求己公司赔偿。以下说法正确的是（）。A.己公司无需承担赔偿责任B.赔偿金额以500万元为限C.若己公司能证明损失系不可抗力，则可免责D.戊公司可解除合同答案：D解析：-A项错误：己公司重大过失需赔偿。-B项错误：赔偿金额以实际损失为限。-C项错误：不可抗力不适用于故意或重大过失。-D项正确：己公司违约，戊公司可解除合同。题目9：庚公司与辛公司签订一份买卖合同，约定庚公司向辛公司出售一批农产品。交付前，农产品价格大幅上涨。庚公司要求辛公司提高价格，辛公司不同意，庚公司遂拒绝交货。以下说法正确的是（）。A.庚公司拒绝交货合法B.辛公司需支付原定价格C.若辛公司未及时付款，则丧失付款权D.庚公司可要求辛公司赔偿损失答案：B解析：-A项错误：价格波动不构成拒绝交货理由。-B项正确：合同已成立，应按原定价格履行。-C项错误：付款权不受时效限制。-D项错误：庚公司无权索赔。题目10：壬公司与癸公司签订一份行纪合同，约定壬公司代癸公司买卖一批货物。壬公司以更低价格卖出，但未告知癸公司。癸公司发现后，要求壬公司赔偿差价损失。以下说法正确的是（）。A.壬公司无需承担赔偿责任B.差价损失由壬公司承担C.若壬公司能证明已尽到注意义务，则可免责D.癸公司可解除合同答案：B解析：-A项错误：壬公司未履行告知义务，需赔偿。-B项正确：差价损失由壬公司承担。-C项错误：未尽告知义务即构成违约。-D项正确：壬公司违约，癸公司可解除合同。三、简答题（每题5分，共4题）题目1：甲公司与乙公司签订一份房屋租赁合同，约定乙公司租赁甲公司房屋用于经营餐饮。租赁期间，甲公司未经乙公司同意，将房屋转租给丙公司。乙公司发现后，要求甲公司停止转租。甲公司辩称其已尽到告知义务。乙公司能否要求甲公司停止转租？为什么？答案：乙公司可以要求甲公司停止转租。-法律依据：《民法典》第七百一十一条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”但该条款仅适用于租赁物所有权变动，本案中甲公司转租未经同意，构成违约。-理由：转租需承租人征得出租人同意，甲公司未经同意转租，违反合同约定，乙公司有权要求停止转租。甲公司辩称已尽到告知义务，若未实际告知乙公司，则不构成免责。题目2：丙公司与丁公司签订一份技术开发合同，约定丙公司为丁公司开发一套软件系统。合同约定，若丁公司未按时支付开发费用，丙公司有权解除合同。后丁公司因资金问题，未按时支付80%的开发费用，丙公司遂解除合同。丁公司认为解除不当，起诉丙公司。法院应如何处理？答案：法院应审查丙公司解除合同的合法性。-法律依据：《民法典》第五百六十二条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（