市场承包合同

市场承包合同甲方（发包方）：____________________法定代表人：________________________联系电话：_________________________联系地址：_________________________乙方（承包方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：_________________________联系地址：_________________________鉴于甲方拥有位于____________________的市场/摊位/区域的合法经营权，甲方同意将上述市场/摊位/区域承包给乙方经营管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条承包标的与范围1.1承包标的：甲方将位于____________________的市场/摊位/区域（以下简称“该市场”）承包给乙方使用。1.2具体位置：该市场具体位于____________________，编号为____________________。1.3经营范围：乙方在承包期内，有权在该市场内从事____________________（具体经营品类）的经营业务。乙方不得超出上述经营范围经营国家法律、法规禁止或限制的物品。1.4面积确认：该市场建筑面积约为_________平方米（以实际经营面积为准）。第二条承包期限2.1承包期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.2试用期：本合同设试用期______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。试用期内，若乙方不符合经营要求或无法正常履约，甲方有权单方解除本合同，且不承担违约责任。2.3续租优先权：合同期满前一个月，若甲方不再对外招商，乙方在同等条件下享有优先续租权。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用：本合同项下承包费用为人民币____________________元/年（大写：____________________）。3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付。3.3支付时间：（1）首期费用应于本合同签订之日起______日内支付；（2）后续年度费用应于每年度______月____日前支付下一年度费用。3.4费用包含：上述费用包含____________________（如：基础管理费、卫生费等），但不包含乙方经营产生的水电费、税费及其他因经营产生的额外费用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按约定收取承包费用，并有权对乙方的经营活动、卫生状况、消防安全及治安情况进行监督检查。（2）甲方应保证交付给乙方的市场设施符合安全使用标准，并负责市场公共设施（如供水、供电、排污、消防设施等）的维护与修缮。（3）甲方不得无故干涉乙方的正常自主经营活动，不得非法扣押乙方的保证金或押金。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方享有该市场的独立经营权、管理权和收益权，自主决定经营方式，自负盈亏，独立承担经营风险。（2）乙方负责招聘和管理市场管理人员及员工，并负责该等人员的工资、福利、社会保险及劳动纠纷处理。（3）乙方应按时足额缴纳各项费用，并爱护市场内的公共设施，保持承包区域的整洁卫生。（4）乙方应遵守国家法律法规及本市场的各项管理制度，不得利用该市场进行非法活动或损害甲方及其他商户利益。第五条市场管理与经营规范5.1消防安全管理：乙方是市场消防安全的第一责任人，必须严格遵守消防法规，落实消防安全责任制，配备必要的消防器材，保持消防通道畅通。如因乙方管理不善发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。5.2卫生管理：乙方应负责承包区域内的日常清扫和保洁工作，垃圾应按规定分类投放至指定地点，不得随意倾倒。5.3经营秩序：乙方应文明经商，明码标价，不得串货、哄抬物价、虚假宣传或欺行霸市。乙方应配合甲方维护市场正常的经营秩序。5.4员工管理：乙方应对其员工进行法制教育和安全培训，员工在市场内发生的一切行为均视为乙方行为，由乙方承担相应责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。6.2合同解除：（1）双方协商一致可以解除本合同。（2）乙方逾期缴纳承包费用超过______日的，甲方有权解除合同并收回市场。（3）乙方从事非法活动、严重违反市场管理规定且拒不整改的，甲方有权立即解除合同。（4）因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，本合同终止。6.3合同终止：合同终止或解除后，乙方应在______日内清理完毕所有货物，搬离该市场，并将承包设施设备恢复原状或交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方违约：如因甲方原因导致乙方无法正常经营（如断水断电超过______小时、场地被第三方侵占等），甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。7.2乙方违约：（1）乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应按当期费用的千分之五向甲方支付违约金。（2）乙方擅自转包、转租该市场的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月承包费的违约金。（3）乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1凡因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该市场所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲