厂房建设承包合同

厂房建设承包合同第一条发包人（以下简称甲方）与承包人（以下简称乙方）信息发包人（甲方）：[甲方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承包人（乙方）：[乙方公司名称]资质等级：[具体等级]项目经理：[姓名]联系电话：[电话号码]第二条工程概况工程名称：[具体厂房项目名称]工程地点：[详细地址]工程内容：包括厂房主体结构、基础工程、钢结构/混凝土结构、屋面工程、墙体工程、室外道路及硬化、围墙等土建工程，以及给排水、强弱电、消防、通风等安装工程。工程规模：建筑面积约[数字]平方米，结构形式为[具体形式]。第三条工程承包范围3.1总承包范围：乙方负责本工程从施工准备、基础施工、主体结构、二次结构、装饰装修、水电安装到竣工验收合格并交付甲方使用的全过程施工。3.2具体工作内容：土建工程、安装工程、室外工程。3.3乙方责任：乙方应严格按照国家现行施工规范、图纸要求及甲方确认的施工方案进行施工，并负责工程期间的文明施工、安全生产及现场清理。第四条合同工期4.1总工期：本工程总日历天数为[数字]天，自[年]月[日]开工，至[年]月[日]竣工。4.2开工与延期：甲方应在开工前[数字]天向乙方发出开工通知书。因不可抗力、甲方材料供应不及时或图纸变更导致的工期延误，工期相应顺延。4.3竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应在[数字]日内向甲方提交竣工验收报告。第五条工程质量标准5.1质量等级：本工程质量标准必须达到国家现行《工程施工质量验收规范》的合格标准，并确保通过消防验收及环保验收。5.2质量责任：乙方对工程质量负全责。如出现质量缺陷，乙方必须在接到通知后[数字]日内无偿返修，直至合格。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款形式：采用固定总价合同方式。总价款为人民币（大写）：[大写金额]元整（¥[小写金额]）。6.2预付款：合同签订后[数字]日内，甲方向乙方支付合同总额的[数字]%作为预付款（¥[金额]）。6.3进度款支付：工程进度达到以下节点，甲方支付相应进度款：6.3.1基础工程完成并验收合格后，支付合同总额的[数字]%；6.3.2主体结构封顶并验收合格后，支付合同总额的[数字]%；6.3.3室内外装修及安装工程完成[数字]%后，支付合同总额的[数字]%。6.4竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在[数字]日内完成审核。审核无误后，支付至结算总价的[数字]%，留[数字]%作为质量保证金。6.5质量保证金（保修金）：质保金在工程竣工验收合格满[数字]年后[数字]日内无息退还。第七条材料与设备供应7.1材料采购：7.1.1甲供材料：主要设备（如电梯、中央空调、特定生产线设备）及特殊材料由甲方采购，运至现场指定地点。7.1.2乙供材料：水泥、钢筋、砂石、砖瓦、水电管线等常规建筑材料由乙方采购。乙方必须提供产品合格证及检测报告，并接受甲方的抽样检验。第八条工程变更与签证8.1变更程序：甲方如需变更设计或工程量，必须出具书面变更通知单。乙方应在收到通知单后[数字]日内确认并实施。8.2签证确认：现场发生的零星工程、隐蔽工程或设计变更导致的工程量增减，必须由甲方代表、乙方代表现场共同测量并签字确认，作为结算依据。第九条验收与交付9.1竣工验收：工程完工后，乙方先进行自检，自检合格后通知甲方组织验收。9.2交付条件：工程经验收合格，且乙方已将竣工资料移交甲方，双方签署《工程交付确认书》后，视为工程交付。第十条保修与维护10.1保修范围：保修期自工程竣工验收合格之日起计算。10.1.1土建工程：2年；10.1.2屋面防水工程：5年；10.1.3电气管线、给排水管道、设备安装工程：2年；10.1.4供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期。10.2保修责任：在保修期内，如出现非人为因素的质量问题，乙方应在接到通知后[数字]小时内响应，并在[数字]日内完成维修，费用由乙方承担。第十一条违约责任11.1甲方违约：11.1.1若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付金额的[数字]%向乙方支付违约金。11.1.2因甲方原因导致工期延误的，工期顺延。11.2乙方违约：11.2.1若乙方逾期竣工，每逾期一日，应按合同总价的[数字]%向甲方支付违约金；逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同。11.2.2若工程质量不符合约定且乙方拒绝返修，甲方有权委托第三方维修，费用从质保金或工程款中扣除，并由乙方承担违约金。第十二条争议解决12.1协商与仲裁：本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，双方同意提交[工程所在地]人民法院提起诉