2026年住房借款合同与购房合同（1篇）

2026年住房借款合同与购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方向乙方提供住房借款及购房事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因购买住房需向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款专项用于甲方购买位于_______（省/市）_______（区/县）_______（街道/路）_______（小区/楼盘）_______（楼号/单元号）的住房，该住房的产权证号或购房合同编号为：_______。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

二、借款利率及利息支付

1、借款利率：本合同借款利率采用固定利率方式，利率为年利率_______%，自借款发放之日起计算。

2、利息支付方式：利息按月结清或按_______（季/年）结清，甲方应在每个结息日_______日前将当期应支付的利息支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、借款发放与还款方式

1、借款发放：甲方应于____年____月____日前向乙方提供完整的购房合同、首付款凭证、身份证明等资料，经乙方审核无误后，于____年____月____日前将借款一次性或分____次发放至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

2、还款方式：甲方应按合同约定按月（或按_______）偿还借款本息，每月还款日为_______日。首期还款日为____年____月____日。还款方式为等额本息（或等额本金）。

四、购房合同相关约定

1、购房主体：甲方作为购房人，与开发商或二手房卖家签订的购房合同主体为甲方本人，购房合同编号为：_______。

2、首付款：甲方已支付该房产首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），首付款支付凭证复印件作为本合同附件。

3、房屋交付：乙方应确保甲方在借款发放后_______日内取得该房产的《不动产权证书》或《购房合同》等购房证明文件，并将相关文件原件交由甲方保管。若因乙方原因导致房屋无法按时交付，乙方应承担相应责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定用途使用借款，不得挪作他用，否则乙方有权要求甲方提前还款并支付违约金。

2、甲方应按合同约定按时足额还款，如逾期还款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本息。

3、甲方应配合乙方进行借款资金流向监控，并在乙方要求时提供相关证明文件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定向甲方发放借款，不得无故拖延或拒绝。

2、乙方有权监督甲方借款使用情况，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方限期整改或解除合同。

3、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对借款资金使用承担监督责任，若因乙方原因导致资金使用不当，乙方应承担相应赔偿责任。

六、担保与保证

1、如甲方未能按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提供第三方担保人或抵押物。

2、若甲方提供担保，担保人应签署书面担保协议，担保范围包括借款本金、利息、违约金及诉讼费用等。

七、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付借款本息及违约金。

2、甲方逾期还款的，除支付违约金外，乙方还有权要求甲方支付全部借款本息的_______%作为违约金。

3、乙方未按合同约定发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期金额的万分之_______，最高不超过借款总额的_______%。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：