砖瓦房拆除与拆除工程合同书合同

砖瓦房拆除与拆除工程合同书合同合同双方主体信息发包方（甲方）：名称/姓名：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________承包方（乙方）：公司名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_________________________项目负责人：_________________________联系方式：_________________________签订背景与目的本合同由甲方委托乙方对甲方拥有的位于_________________________的砖瓦房进行拆除工程，乙方同意承建该拆除工程。双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。拆除工程范围与内容拆除对象：本合同项下拆除工程的对象为甲方拥有的位于_________________________的砖瓦房，该建筑结构类型为砖瓦结构，建筑面积约为______平方米，层数为______层。具体范围以现场实际情况及双方确认的图纸为准。拆除范围：拆除范围包括上述砖瓦房的主体结构及附属的______（请根据实际情况填写，如：院墙、简易棚屋、厕所等），不包括______（请根据实际情况填写，如：埋地管道、基础处理等，如需包含则列明）。拆除边界为建筑外围墙体。拆除方式：乙方应采用安全、环保的机械拆除与人工清理相结合的方式进行拆除作业。主要工作内容：1.拆除前，乙方应负责清点并移走现场可移动物品，或与甲方协商处理方案，甲方应积极配合。2.乙方按照合同约定及安全规范进行砖瓦房的拆除作业，确保施工过程安全可控。3.拆除过程中产生的所有建筑垃圾，由乙方负责在施工现场临时堆放整齐。4.乙方负责将拆除产生的建筑垃圾按照甲方指定地点或当地政府规定的方式进行处理和清运，相关费用包含在合同总价款内。5.建筑垃圾清运完毕后，乙方应负责拆除现场的整体清理工作，包括清除所有建筑垃圾、废料，将场地清理至甲方要求的_________（请根据实际情况填写，如：基本平整、无大型石块等）状态。6.拆除工程完工后，乙方应提供拆除完成后的场地照片供甲方确认。合同工期开工日期：本合同项下的拆除工程自______年______月______日（或约定条件满足之日起______日内）开始施工。竣工日期：本合同项下的拆除工程应于______年______月______日完成。总工期：本合同总工期为______日历天。工期延误：因不可抗力、甲方原因（如未及时提供施工条件、未协调第三方关系等）、政府行为或政策变化等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方因自身原因造成工期延误，应承担违约责任。合同价款与支付方式合同总价款：经双方协商一致，本合同项下拆除工程的总价款为人民币______元整（大写：_________________________）。该价款包含拆除工程的人工费、机械使用费、安全措施费、垃圾清运费、管理费、税金及所有其他费用。计算方式说明：（可在此处简述或引用附件报价单，若无附件则省略）价格类型：本合同采用______（固定总价/固定单价）合同。支付方式：1.预付款：合同签订生效后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：_________________________）。2.进度款：*第一阶段进度款：基础拆除工作完成并经甲方现场确认后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：_________________________）。*第二阶段进度款：主体结构拆除工作完成并经甲方现场确认后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：_________________________）。3.竣工款：工程按合同约定竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的______%，即人民币______元整（大写：_________________________）。4.质保金：合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：_________________________），作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格后______个月内，且无质量问题或争议后支付。5.乙方应在收款前向甲方提供等额发票。6.甲方支付款项应汇入乙方以下账户：*开户行：_________________________*账户名称：_________________________*账号：_________________________支付账户：详见上款约定。价格调整：除本合同另有约定外，合同价款原则上不调整。如遇国家政策性调整导致的人工、材料成本重大变化，双方应协商解决。双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应提前向乙方提供施工现场的准确位置、周边环境情况及可能影响施工的已知障碍物信息。2.甲方应确保乙方施工人员、机械设备能够顺利进入施工现场，并配合乙方办理可能需要的施工许可或报告。3.甲方应负责协调拆除施工可能涉及的与周边单位、居民的关系，处理因拆除施工引起的纠纷，相关费用由甲方承担。4.甲方应按照本合同约定的进度和金额及时向乙方支付合同价款。5.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，乙方应予以配合。6.拆除工程完成后，甲方应组织或参与竣工验收。7.甲方应向乙方提供拆除所需的建筑物的相关图纸（如有）。乙方权利与义务：1.乙方应具备相应的施工资质，并按照合同约定的范围、内容和工期完成拆除工程。2.乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范及安全操作规程进行施工，制定并实施详细的安全施工方案，配备必要的安全防护设施和人员，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。3.乙方应负责施工人员的管理和劳动保护，确保施工人员持证上岗，并购买相关保险。4.乙方应负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的临时堆放和场地清理前的初步整理工作，堆放应整齐，不得影响周边环境。5.乙方应负责将拆除产生的建筑垃圾按照甲方指定地点或当地政府规定的方式及时清运处理，确保清运过程符合环保要求。6.乙方在施工过程中应采取有效措施，尽量避免对甲方及周边的建筑物、构筑物、绿化等造成损害，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应遵守当地政府关于施工时间的管理规定，合理安排施工时间，减少对周边环境的影响。8.乙方应负责拆除工程的质量，确保拆除彻底、安全。9.拆除工程完工并清运现场后，乙方应通知甲方进行验收。10.乙方应接受甲方的监督和检查，并按要求提供相关施工记录。安全管理1.乙方是拆除工程安全生产的责任主体，必须建立安全生产责任制，明确安全管理人员，落实安全措施。2.乙方应在开工前组织进行安全教育和技术交底，制定应急预案。3.乙方应配备足够的消防器材，并确保其有效。4.施工现场应设置明显的安全警示标志。5.发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并立即通知甲方，按有关规定上报，并承担由此产生的一切责任和费用。质量标准与验收1.拆除工程的质量标准应达到安全、彻底拆除，无遗留结构安全隐患，场地清理符合约定要求。2.验收程序：乙方拆除工程完工后，应自行进行初步检查，确认合格后书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收内容包括拆除范围、拆除程度、场地清理状况等。3.验收标准：验收应以本合同约定的拆除范围和内容为准，场地清理至约定的_________（请根据实际情况填写）状态。4.验收期限：甲方应在收到乙方验收申请后______日内完成验收。5.如甲方在收到验收通知后无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。如甲方提出修改意见，乙方应在合理期限内按要求修改，并承担相关费用。6.验收合格后，双方应签署验收记录或确认书。若验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。违约责任1.若甲方未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约金累计不超过合同总价款的______%。3.若乙方施工造成甲方或第三方财产损失，乙方应负责全额赔偿。4.若乙方违反安全生产规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.若乙方未按约定清运建筑垃圾，或随意倾倒，甲方有权指定其他单位处理，费用由乙方承担，并处以______元/次的罚款。6.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应向乙方赔偿损失。不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（请选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。保密条款双方应对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式按上述地址或指定联系方式送达。送达后______日即视为有效送达。其他