市场摊位出租经营合同模板

市场摊位出租经营合同模板---市场摊位出租经营合同模板合同编号：[自行填写或留空]签订日期：[年月日]签订地点：[具体市场名称或地点]出租方（甲方）：[市场管理方/摊位所有权人全称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]承租方（乙方）：[个人姓名或个体工商户/企业名称]经营者/法定代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]身份证号/统一社会信用代码：[相关证件号码]甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方将其拥有合法出租权的市场摊位出租给乙方经营，乙方承租该摊位进行经营活动的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁摊位基本情况1.摊位位置：该摊位位于[市场具体名称]内[具体区域，如：X区X排X号或X通道X号]（以下简称“该摊位”）。2.摊位面积：该摊位的使用面积约为[]平方米（最终以双方实际测量或市场统一标识为准）。3.摊位用途：乙方承诺，该摊位仅用于经营[具体商品或服务类别，如：服装零售、小吃餐饮、日用百货等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位的经营用途。4.摊位现状：甲方按该摊位的[现有状况/约定交付标准]交付给乙方使用。双方可另附《摊位交付确认书》（若有），作为本合同附件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[]年/月，自[年月日]起至[年月日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。4.支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他约定方式]将租金支付至甲方指定的如下账户：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]（或：甲方指定收款负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]）5.甲方收款凭证：甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款收据或发票。第四条履约保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏摊位设施、违反市场管理规定等），并已结清所有应付款项、办妥摊位返还手续后，甲方应在[]日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额，余额退还乙方。第五条其他费用1.市场管理费：乙方在租赁期内，应按甲方或市场管理方规定的标准，向[甲方/市场管理方]支付市场管理费，标准为每月人民币[]元。支付方式及时间[约定]。2.水电费：乙方经营所需的水电费按[实际用量×市场规定单价/固定标准]计算，由乙方按[月/其他周期]向[甲方/市场管理方/相关部门]缴纳。3.卫生费：[如有，约定标准及支付方式]。4.其他费用：因乙方经营产生的其他费用（如摊位装修、宣传推广、税费等），由乙方自行承担，法律法规另有规定的除外。5.以上各项费用的支付标准和方式，如市场有统一规定的，从其规定。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。2.有权对乙方的经营行为进行指导和监督，维护市场正常经营秩序。3.应保证其为该摊位的合法权利人或有权出租人，并保证该摊位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。4.应按合同约定向乙方交付符合约定条件的摊位。5.负责市场公共区域的整体维护、保洁、安保及正常运营秩序的管理（如适用）。6.负责提供或保障市场公共基础设施（如水电主管道、公共照明等）的正常运行。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定使用该摊位进行合法经营活动。2.应按时足额向甲方支付租金、履约保证金及其他应付费用。3.应遵守国家法律法规及市场管理规定，文明经营，诚信服务，不得从事违法违规经营活动。4.应爱护并合理使用摊位及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.未经甲方书面同意，不得擅自对摊位进行装修、改建、增设他物或改变摊位结构。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，可移动的装修物归乙方所有，不可移动或甲方要求恢复原状的，乙方应负责恢复。6.不得利用摊位从事任何危害公共安全、公共卫生或影响市场形象及其他商户正常经营的活动。7.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将摊位转租、分租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、抵押、担保。8.应自行办理经营所需的相关证照（如营业执照、卫生许可证等，如需），并将复印件交甲方备案。9.租赁期满或合同解除后，应于[]日内将摊位清理干净并恢复原状（自然损耗除外及双方另有约定外），返还给甲方。第七条摊位的转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将摊位部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让摊位使用权。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付摊位给乙方使用的，每逾期一日，应按月租金的[千分之]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求甲方赔偿因此造成的直接损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回摊位，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的履约保证金不予退还。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变摊位用途、转租、分租、装修或从事违法违规经营活动的，甲方有权制止、要求乙方限期整改、扣除部分或全部履约保证金，并可视情节轻重要求乙方支付[]元违约金，直至解除合同，收回摊位。（3）乙方违反市场管理规定，经甲方书面通知后[]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回摊位，乙方已支付的履约保证金不予退还，并由乙方承担由此造成的损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还摊位的，每逾期一日，应按月租金的[]倍向甲方支付摊位占用费，并承担由此造成的甲方损失。第九条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该摊位所在地/甲方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《摊位交付确认书》、《市场管理规定》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（签字/盖章）经营者/授权代表（签字）：日期