2026年修建房屋合同（1篇）

2026年修建房屋合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋修建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：2026年修建房屋。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包括但不限于房屋主体结构施工、内外墙体砌筑、屋顶防水工程、门窗安装、水电管线铺设、地面装修、屋面铺设等全部施工内容，具体施工范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程结构类型：__________________。

5、工程造价：本工程采用固定总价方式，工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格，已包含所有施工费用、材料费、机械费、人工费、管理费、利润及税金等。

二、施工图纸及工程量清单

1、本工程的施工图纸由甲方提供，乙方应根据施工图纸及工程量清单进行施工，施工过程中如需变更设计，应经甲方书面同意后方可实施。

2、工程量清单应详细列明各项工程项目的数量、单位、单价及总价，双方应在合同签订前共同确认工程量清单，并作为本合同附件。

3、如施工过程中发现图纸或工程量清单存在错误或遗漏，乙方应及时以书面形式向甲方提出，双方应协商一致后进行修正。

三、施工期限

1、合同签订生效后，乙方应在____日内完成施工准备工作，并正式开始施工。

2、本工程总工期为____天，自____年____月____日开工，至____年____月____日完工。

3、如遇不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致工程无法正常进行，工期可相应顺延，乙方应将不可抗力事件发生情况及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。

4、如因甲方原因（如提供资料延迟、设计变更未及时确认等）导致工期延误，延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应承担因此造成的乙方额外费用。

四、材料及设备

1、工程所需材料均由乙方负责采购，乙方应确保所有材料符合国家现行标准及设计要求，并提供材料合格证明文件。

2、乙方应向甲方提供主要材料的样品及报价，经甲方确认后方可采购使用。

3、工程所需设备由乙方负责租赁或购买，并确保设备运行正常，如因设备问题导致工程延误或质量问题，乙方应承担全部责任。

4、甲方如需提供部分材料或设备，应提前____日将清单及要求书面提供给乙方，乙方应根据甲方要求进行配合。

五、施工组织及管理

1、乙方应组建专业的施工队伍，并配备项目负责人、技术员、安全员等管理人员，确保施工质量和安全。

2、乙方应制定详细的施工方案及安全措施，并严格按照施工规范进行施工，接受甲方的监督和检查。

3、施工过程中如需临时占用甲方场地或设施，乙方应提前与甲方协商，并采取必要的保护措施，施工结束后应及时恢复原状。

4、乙方应负责施工现场的管理，保持施工环境整洁，及时清理施工垃圾，并做好安全防护工作，防止发生安全事故。

六、质量保证及验收

1、乙方应严格按照国家现行施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2、施工过程中，乙方应进行自检，并积极配合甲方及相关部门的检查和验收。

3、工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料（包括但不限于施工图纸、隐蔽工程记录、材料合格证明、检验报告等），并申请竣工验收。

4、甲方应在收到竣工报告及竣工资料后____日内组织验收，验收合格后双方办理工程移交手续，如验收不合格，乙方应负责免费整改，直至验收合格。

5、工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

七、工程款支付

1、本工程款采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付工程总价款的____%作为预付款，计人民币_______元。

（2）主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的____%作为进度款，计人民币_______元。

（3）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付工程总价款的____%作为结算款，计人民币_______元。

（4）剩余____%作为质保金，计人民币_______元，质保期满后____日内，甲方支付剩余质保金。

2、乙方应在收到工程款后及时开具发票，甲方应在收到发票后____日内将款项支付至乙方指定账户。

3、如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工环境安全。

2、甲方应配合乙方进行施工前的准备工作，包括但不限于测量放线、清除障碍等。

3、甲方应负责提供施工图纸及工程量清单，并对图纸及清单的准确性负责。

4、甲方应按时支付工程款，并负责协调解决施工过程中与第三方发生的关系问题。

5、甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，如发现质量问题或安全隐患，有权要求乙方整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并严格按照施工图纸及工程量清单进行施工。

2、乙方应组建专业的施工队伍，并配备项目负责人、技术员、安全员等管理人员，确保施工质量和安全。

3、乙方应负责采购工程所需材料及设备，并确保所有材料符合国家现行标准及设计要求。

4、乙方应负责施工现场的管理，保持施工环境整洁，及时清理施工垃圾，并做好安全防护工作。

5、乙方应积极配合甲方及相关部门的检查和验收，并承担因自身原因导致的质量问题和安全事故的责任。

6、乙方应遵守国家有关法律法规及当地规定，不得从事违法活动，并承担因违法活动导致的一切后果。

九、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%。

3、因乙方原因导致工程质量不合格，甲方有权要求乙方免费整改，整改期间甲方不支付工程款，整改完成后按合格标准验收，如仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，但甲方应承担因此造成的乙方额外费用。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：