手写劳动解除协议书有效

手写劳动解除协议书有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX塔26层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方于2023年1月1日签订《建设工程施工合同》，约定甲方委托乙方承担XX房地产开发项目中的主体工程施工任务，工程总价款为人民币5000万元。乙方按照合同约定完成了施工任务，并通过了相关部门的验收。现因项目整体运营策略调整，甲方决定提前终止与乙方的合作关系，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对原合同关系的合理变更，旨在明确双方在解除合同后的权利义务，确保项目后续工作的平稳过渡。甲方将按照本协议约定向乙方支付相应款项，乙方应配合完成工程资料的移交及剩余工程的清理工作。双方均应本着诚实信用原则履行本协议约定的各项条款，确保合作关系的妥善结束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在提前终止《建设工程施工合同》后的权利与义务关系，确保工程项目的平稳过渡及剩余工作的妥善处理。协议范围包括但不限于：甲方支付乙方已完成工程部分的结算款项、乙方配合甲方进行工程资料移交、乙方负责清理并拆除尚未完工的工程部分、双方就后续事宜的确认与配合等。本协议旨在通过双方的一致约定，合法合规地解除原合同关系，并就解除后的相关事宜达成共识，避免后续纠纷。

第二条定义

1.**“已完成工程部分”**：指乙方按照原《建设工程施工合同》约定，已实际施工并经甲方或其授权代表验收合格的工程内容。

2.**“结算款项”**：指根据原《建设工程施工合同》及相关补充协议，甲方应付给乙方的已完工程量款项，扣除质保金及其他应扣款项后的余额。

3.**“工程资料”**：包括但不限于施工纸、设计变更文件、验收记录、会议纪要、监理报告等与工程项目相关的全部文件及资料。

4.**“剩余工程”**：指原合同约定的工程内容中尚未完工的部分，包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装等。

5.**“质保金”**：指根据原合同约定，从应付工程款中预留的用于保证工程质量的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定移交工程资料，并有权对乙方清理的剩余工程进行监督和验收。

(2)甲方的义务：

a.甲方应在收到乙方提交的结算报告及相关资料后30日内，完成对已完工程部分的审核，并支付相应的结算款项。

b.甲方应向乙方提供必要的工程场地及辅助条件，确保乙方能够顺利完成工程资料的移交及剩余工程的清理工作。

c.甲方应按照本协议约定支付乙方结算款项，如因甲方原因导致支付延迟，应按日向乙方支付延迟履行金的万分之五。

d.甲方应配合乙方办理相关工程档案的移交手续，并确保乙方在清理剩余工程时的人身及财产安全。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付结算款项，并有权在甲方未按时支付的情况下要求甲方提供担保或支付延迟履行金。

(2)乙方的义务：

a.乙方应在本协议生效后10日内，向甲方提交详细的已完工程部分结算报告，并配合甲方完成结算审核工作。

b.乙方应负责将全部已完成的工程资料整理齐全，并在甲方要求时进行移交，确保资料的完整性和准确性。

c.乙方应负责清理并拆除所有尚未完工的工程部分，清理后的场地应恢复至原状或甲方另行指示的状态，并确保清理过程中不损坏现有设施及设备。

d.乙方应保证清理工作的安全性，承担因自身原因造成的人员伤亡及财产损失，并应提前向甲方提供清理方案及安全措施，经甲方审核通过后方可实施。

e.乙方应在完成剩余工程清理工作后，向甲方提交清理报告及场地恢复确认书，并配合甲方办理工程档案的最终移交手续。

f.乙方应确保在履行本协议过程中遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为，如因乙方原因导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付已完成工程部分的结算款项，该款项根据原《建设工程施工合同》及相关补充协议的约定进行计算，经双方审核确认后，具体金额为人民币肆仟伍佰陆拾万元整（¥45,600,000.00），此金额已扣除原合同约定的质保金人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）及乙方原因造成的返工费用人民币壹拾万元整（¥100,000.00）后的余额。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将结算款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国建设银行XX分行

银行账号：622202******1234

3.支付时间：乙方应在本协议生效后10日内，向甲方提交完整的结算报告及发票等付款所需文件，甲方在收到完整文件并核对无误后30日内，应将本协议第一条约定的结算款项支付至乙方上述银行账户。如甲方因故需要延迟支付，应提前10日书面通知乙方，并应按日向乙方支付延迟支付金额的万分之五作为违约金。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方就本协议所有事项履行完毕之日终止。

2.乙方应在本协议生效后15日内完成工程资料的整理与移交工作，甲方应在收到资料后10日内完成审核确认。

3.乙方应在本协议生效后20日内完成剩余工程的清理与拆除工作，并应在清理完毕后5日内向甲方提交清理报告，甲方应在收到报告后10日内完成现场验收。

4.甲方应在本协议约定的支付期限内，将结算款项支付至乙方指定账户。

5.如双方在本协议履行过程中需要就未尽事宜进行协商，应在协议生效后30日内进行，协商不成的，可提交争议解决条款约定的机构进行裁决。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)若甲方未按本协议第四条约定的支付时间支付结算款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停履行本协议项下的其他义务，并有权要求甲方提供担保或解除本协议，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

(2)若甲方未按本协议第五条约定的期限完成对工程资料的审核确认，或未按时进行现场验收，每逾期一日，应按乙方应得结算款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权视为甲方认可乙方的结算报告及清理成果，并应在乙方要求后10日内支付剩余款项。若因甲方延迟确认或验收导致乙方无法顺利接收资料或办理后续手续，甲方应承担相应责任。

(3)若甲方因自身原因导致本协议无法履行或履行受阻，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于合同解除后的损失、第三方索赔等。

2.**乙方违约责任：**

(1)若乙方未按本协议第五条约定的期限完成工程资料的移交或剩余工程的清理与拆除，每逾期一日，应按应得结算款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权要求乙方继续履行，并有权要求乙方承担逾期履行的违约金；若逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部款项（具体退还比例由双方协商或按已完成工程比例计算），乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。

(2)若乙方提交的结算报告存在虚假陈述或隐瞒事实，导致甲方支付错误款项，乙方应在收到甲方书面通知后立即退还错误支付的部分，并应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于费用、诉讼费用等。

(3)若乙方在工程资料移交或剩余工程清理过程中，因保管不善、处置不当导致甲方或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产直接损失、第三方索赔等。

(4)若乙方在履行本协议过程中违反相关法律法规，从事任何违法违规行为，导致甲方受到行政处罚或第三方索赔，乙方应承担全部责任，并应在收到甲方书面通知后10日内处理完毕，并承担由此给甲方造成的全部损失。

3.**违约金的限制：**本协议约定的违约金旨在弥补守约方的实际损失，任何一方就违约金提出调整请求的，应提供充分证据证明其实际损失超出违约金数额，否则，违约金条款应继续有效。

4.**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力原因导致任何一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后10日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后7日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续的时间。

3.协商：双方应在不可抗力发生后，本着诚实信用原则，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。协商不成的，可依据本协议第八条的约定解决。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，受影响一方根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，并可根据不可抗力的影响，协商调整协议内容。

5.证明：主张不可抗力的一方应提供相关证据，证明其遭遇了不可抗力，以及该不可抗力对其履行协议的影响。相关证据包括但不限于政府公告、新闻报道、损失清单等。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，双方应指定代表进行协商，力争在合理期限内达成一致的解决方案。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托双方均认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解协议经双方签署后具有约束力。调解不成的，或双方不同意调解的，应依据本条第3款的约定解决争议。

3.仲裁：本协议双方在签订本协议时，应共同选择以下一种方式解决争议：

(a)提交北京仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

(b)提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

双方应在本协议签订时明确选择上述一种仲裁方式，如未明确选择，则视为选择方式（a）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：如双方明确排除了仲裁，或仲裁规则允许将仲裁转为诉讼，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为协议履行地或被告住所地的人民法院，具体选择由双方在协商不成时决定。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应继续履行本协议的其他条款，非争议事项不应影响协议的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过信函发送的，寄出后5日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得随意解除本协议。如发生本协议约定的违约情形，守约方有权根据违约程度要求违约方承担违约责任，或解除本协议，但应提前30日书面通知违约方。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

8.不可转让：本协议仅为甲乙双方设立，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非获得另一方的书面同意。

第十条附则

1.附件：本协