消防维保加班协议书范本

消防维保加班协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX消防安全技术服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经国家相关部门批准成立的消防安全技术服务企业，具备相应的资质和经验，长期为各类企事业单位提供消防设施维护保养服务。基于甲方在消防安全领域的专业能力和市场信誉，乙方经充分考察后决定委托甲方对XX项目（以下简称“项目”）的消防设施进行定期维护保养，并就维保期间可能产生的加班服务事宜，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议。

甲方作为项目的所有权人或管理方，对项目的消防安全负有直接责任，为确保消防设施始终处于良好运行状态，保障人员生命财产安全，甲方已与乙方签订《消防设施维护保养合同》（合同编号：XXXX），约定乙方需按照国家相关标准及甲方需求提供维保服务。鉴于消防维保工作具有突发性和不确定性，特别是在夜间、节假日或紧急情况下，可能需要额外加班以完成紧急维修或例行检查，为此甲方与乙方协商，就加班服务的具体安排、费用标准及双方权利义务作出特别约定。

甲方在日常运营中高度重视消防安全管理，已建立完善的消防设施巡检制度，并配备专职管理人员监督维保工作的执行情况。根据《中华人民共和国消防法》及《消防设施维护保养管理规定》，甲方有权要求乙方按照合同约定履行维保义务，并在必要时请求乙方提供加班服务。甲方承诺将积极配合乙方开展维保工作，提供必要的场地、设备及人员支持，确保加班服务的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程集团有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家具有国家一级消防设施维护保养资质的企业，拥有专业的技术团队和丰富的项目经验，长期服务于各类商业、住宅及工业场所。基于乙方的专业能力和服务质量，甲方选择乙方作为项目的消防维保服务供应商。

乙方在承接甲方委托的消防维保服务过程中，充分理解消防设施维护保养工作的重要性，尤其是在保障夜间和特殊时段的消防安全方面，加班服务的需求不可避免。为明确双方在加班服务方面的权利义务，确保服务质量和效率，乙方同意在甲方提出加班请求时，按照本协议约定提供相应的技术支持和服务。乙方承诺将严格遵守国家相关法律法规及行业标准，采用先进的维保技术和设备，确保加班服务的专业性和及时性。

乙方在维保过程中将建立详细的加班记录台账，包括加班时间、服务内容、参与人员及费用明细，并定期向甲方汇报维保工作进展。乙方有权根据加班服务的实际工作量及市场行情，提出合理的费用标准，甲方应予以认可并按约定支付。双方将共同维护项目的消防安全，通过高效的加班服务减少消防隐患，保障项目安全稳定运行。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方已建立的长期合作关系及《消防设施维护保养合同》的有效履行。甲方作为XX项目的管理方，对消防设施的正常运行负有直接责任，乙方作为专业的维保服务提供商，需按照合同约定及本协议附件要求，提供包括加班在内的全面维保服务。双方一致认为，加班服务的合理约定对于提升维保效率、降低安全风险具有重要意义，因此在本协议中明确加班服务的触发条件、服务标准、费用结算及违约责任等内容。本协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

项目的特殊性在于其消防设施覆盖范围广、运行环境复杂，尤其在夜间或突发事件中，加班服务的需求较高。为避免因加班服务产生的争议，双方通过本协议明确各自的权利义务，确保维保工作的连续性和稳定性。甲方承诺为乙方提供必要的协助，包括提供加班期间的照明、通道及安全保障；乙方承诺在接到加班通知后，立即调配专业人员赶赴现场提供服务。双方将通过友好协商解决可能出现的分歧，共同维护项目的消防安全利益。

本协议的签订，不仅是对原维保合同的补充完善，也是双方在应急响应能力建设方面的重要合作体现。通过明确加班服务的具体条款，双方能够更加高效地应对突发情况，减少因消防设施故障导致的安全风险。同时，本协议的约定也有助于规范服务行为，提升服务质量，为项目的长期稳定运行提供有力保障。双方将本着诚信合作的原则，严格执行本协议各项条款，共同推动消防安全管理工作迈向更高水平。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在消防设施维护保养过程中，针对加班服务的权利与义务，确保在加班情况下，维保工作的及时性、有效性和费用结算的清晰性，从而保障项目消防安全的持续稳定。本协议的范围包括但不限于：

1.界定触发加班服务的具体情形，如夜间紧急故障处理、法定节假日维保需求、重大活动期间的额外巡检等；

2.明确加班服务的响应时间要求，包括乙方接到通知后的到位时限及维保完成时限；

3.确定加班服务的计费标准及支付流程，包括加班时长、人员配置与费用对应关系；

4.规定双方在加班服务中的配合义务，如甲方提供必要的工作条件及信息支持，乙方保证人员资质及服务质量；

5.设定加班服务中的违约责任，明确因延迟响应、服务不到位等行为的具体赔偿责任。本协议作为主维保合同的补充，与主合同共同构成双方在维保工作中的完整权利义务体系，适用于项目全维保周期内的所有加班服务场景。

第二条定义

1.**加班服务**：指在非正常工作时间内（具体定义见主维保合同附件或甲方书面通知），为应对消防设施突发故障、例行检查或其他紧急需求而提供的技术支持及维修服务。

2.**正常工作时间**：指国家规定的8:00-18:00工作时段，或主维保合同中另有约定的时段。

3.**维保工作**：包括但不限于消防设施（如火灾报警系统、消火栓系统、灭火器等）的日常巡检、清洁、测试、维修及保养。

4.**加班时长**：指实际发生的加班时间，以乙方提交的加班记录经甲方确认后为准，单位为小时。

5.**计费标准**：指本协议附件中约定的加班服务费用计算方式，包括基础单价、人员等级系数及特殊设备使用费等。

6.**应急响应**：指乙方在接到甲方加班通知后，在规定时限内（如2小时内）派驻现场开展服务的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据项目实际需求，在主维保合同框架内提出加班服务申请，并书面通知乙方具体服务内容、时间及地点。通知应至少提前2小时发出，特殊情况除外。

（2）甲方有权对乙方的加班服务进行现场监督，确保服务过程符合国家《消防设施维护保养管理规定》及行业标准，并有权对服务结果进行验收。

（3）甲方应配合乙方开展加班服务，提供必要的场地准入、临时用电、器材存放及安全防护支持，确保乙方人员及设备正常运行。

（4）甲方应按照本协议约定的计费标准及支付周期，及时向乙方支付加班服务费用，逾期支付需承担每日千分之五的违约金。

（5）甲方应向乙方提供项目消防设施的竣工纸、历史维保记录及故障应急联系清单等资料，并保证资料的真实有效性。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方在提出加班申请时提供必要的背景信息（如故障现象、影响范围等），以便快速调配合适的技术团队及设备。

（2）乙方有权拒绝执行不符合安全规范或超出自身能力的加班服务请求，并应立即向甲方书面说明理由。

（3）乙方的加班服务必须由持有相应资格证书的专业人员执行，且人员数量应与加班工作内容相匹配。乙方应保留所有参与加班人员的出勤记录及资质证明。

（4）乙方应确保加班服务的质量，维保完成后需向甲方提交书面报告，内容包括服务过程、更换部件清单、测试数据及后续建议。甲方应在4个工作日内完成报告确认，逾期视为认可。

（5）乙方在加班过程中发现消防设施存在重大隐患或系统性问题的，应立即书面报告甲方，并提出整改建议。甲方应在收到报告后7日内专家评估，并采取相应措施。

（6）乙方的加班服务费用应基于实际工作时长、人员等级（如初级技师、高级工程师等）及使用材料成本计算，具体标准见本协议附件。乙方应每月汇总加班记录，经甲方审核后报送财务结算。

（7）乙方应对加班过程中知悉的甲方商业秘密（如设备参数、维保周期等）承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

（8）在法定节假日或重大活动期间的加班服务，乙方应优先保障甲方需求，并有权依据市场惯例申请提高服务费用，双方应提前30日协商确定。

（9）乙方应建立加班服务的保险机制，确保在服务过程中发生的人身伤害或财产损失由乙方承担赔偿责任，甲方不承担额外责任。

（10）乙方应定期（每季度一次）向甲方提交加班服务统计分析报告，内容包括加班次数、时长分布、费用构成及效率评估，以供双方优化维保方案参考。

第四条价格与支付条件

1.加班服务费用采用按小时计费的方式，具体单价标准见本协议附件一《加班服务费率表》，该表根据服务人员等级（初级、中级、高级）、服务时间（工作日、节假日、夜间）、服务内容（常规维修、应急抢修）等因素设定不同费率。

2.甲方应在乙方提交经审核确认的加班服务发票及工时记录后的15个工作日内，通过银行转账方式支付相应费用。首期付款比例不超过总费用的30%，余款根据项目进度分阶段支付，具体支付节点与主维保合同同步执行。

3.如因甲方原因导致乙方人员等待或重复工作，产生的额外工时按原费率80%计收补偿费用。甲方需提供书面说明作为扣款依据，乙方应在收到说明后5日内核实回复。

4.甲方支付的费用仅限于乙方直接参与加班服务的员工薪酬、社会保险、税费及必要的材料成本，不得用于其他非协议约定项目。乙方应保证账目透明，接受甲方税务及审计部门的抽查。

5.乙方在收到甲方支付款项后，应开具等额增值税专用发票，发票内容须明确标注“消防维保加班服务费”，并附随加班记录表、工时统计单等原始凭证。若甲方延迟支付超过30日，乙方有权暂停后续加班服务直至款项结清，且不承担违约责任。

第五条履行期限

1.本协议有效期限与主维保合同同步，自双方签字盖章之日起生效，至主维保合同终止日止。若主维保合同续签，本协议自动延续，延续期限不超过3年。

2.协议生效后，乙方应在收到甲方加班通知后的2小时内响应，4小时内到达现场开始作业，特殊情况（如跨区域调配）除外。

3.每次加班服务完成后，乙方应在24小时内提交电子版服务报告供甲方预览，甲方应在3个工作日内完成审核确认，逾期视为默认接受。

4.乙方应于每月10日前汇总上月加班记录，连同费用明细表一并提交甲方财务部门，甲方应在收到后20日内完成复核并安排付款。

5.协议终止前3个月，双方应共同盘点因加班服务更换的消防器材，并按市场价50%折旧计入维保费用结算。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若因甲方未及时提供场地、设备或安全许可导致乙方加班服务延误超过4小时，每延误1小时应向乙方支付500元/人的误工补偿，人员数量以实际出勤记录为准。累计延误超过12小时，乙方有权解除本协议附件一约定的加班服务义务，并要求甲方支付相当于当月加班费用总额30%的违约金。

（2）甲方未按约定支付加班服务费用超过30日的，乙方除要求继续履行合同外，还可行使以下权利：

-a.每日按应付未付金额的千分之五计算违约金；

-b.停止向甲方提供所有维保服务，包括正常工作时间的维保任务；

-c.主维保合同到期后不再续签，且保留向甲方追偿全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费）的权利。

（3）甲方提供的故障信息虚假或遗漏关键细节，导致乙方采取无效加班服务，费用按实际工时的50%核减，且甲方需承担因此产生的二次维修成本。

2.**乙方违约责任**

（1）若因乙方人员配置不足或技能不符导致加班服务响应超时（工作日超过6小时，节假日超过8小时），每超时1小时应向甲方支付1000元的违约金，但该违约金总额不超过当次加班费用总额的50%。

（2）乙方提供的服务不符合国家GB50444-2018《建筑消防设施维护保养技术规程》要求，经甲方3次书面指出仍未整改的，甲方有权单方面解除本协议附件一约定的加班服务条款，并要求乙方退还已支付的该部分费用，同时支付相当于退费金额200%的赔偿金。

（3）乙方人员在加班服务中因操作不当造成消防设施损坏或延误火情处置（经权威机构鉴定属实），需承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、设备折旧费及第三方索赔款。甲方有权直接从应付乙方的款项中抵扣，不足部分乙方须在30日内补足。

3.**不可抗力免责**

因地震、洪水等不可抗力事件导致无法履约的，双方互不承担违约责任，但乙方应在事件发生后24小时内向甲方书面报告情况，并提供相关证明材料。协议自动中止期间产生的费用按实际工作时长结算，不可抗力消除后立即恢复履行。

4.**争议优先解决条款的违约后果**

任何一方就争议事项向法院提起诉讼或申请仲裁，且未在收到对方书面通知后60日内通过协商解决的，视为违约。违约方除承担对方因此产生的直接损失外，还需支付等额的赔偿金，且对方有权选择将争议事项提交中国国际贸易促进委员会（CIETAC）仲裁，仲裁费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律变更、禁令）、流行病疫情以及网络攻击等不可预见的技术故障。

2.发生不可抗力事件时，受影响一方应在事件发生后24小时内书面通知另一方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行。如不可抗力持续超过30日，双方有权协商解除协议，已产生的费用按实际工作比例结算。

4.协议解除后，乙方应将甲方提供的资料、设备等归还，甲方应支付已完成工作的相应费用。不可抗力造成的财产损失由各方自行承担，但若不可抗力系因一方过错导致，该方需承担全部责任。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间协议其他条款继续有效。协商应在争议发生后15日内进行，地点以书面通知为准。

2.协商不成的，任何一方均可将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应暂停争议事项的执行，但紧急维保工作除外。

3.若争议涉及金额在人民币50万元以下（含），双方应优先选择北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按该会现行规定执行。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请法院强制执行。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他义务，已产生的加班服务费用按第七条不可抗力条款处理。任何一方因解决争议产生的费用（包括但不限于律师费、保全费）由败诉方承担，双方均有责任时按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、同意或其他通信均应以书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。电子通知需使用双方确认的邮箱地址，并保留发送记录作为凭证。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定