施工单位疫情补偿协议书

施工单位疫情补偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

甲方系一家依法注册成立的建设工程施工企业，具备相应的企业法人资格和施工资质。甲方因承建XX市XX区XX项目（项目名称：XX商业综合体建设项目，项目编号：XXJY2023-001）需要进行工程建设，委托乙方提供相应的施工服务。在项目建设过程中，受新冠肺炎疫情（以下简称“疫情”）影响，导致项目工期延误、施工成本增加及人员安置等问题，甲方为保障项目顺利推进及维护双方合法权益，经与乙方协商一致，达成如下补偿协议。

甲方在此次合作中主要权利包括：依据协议约定监督乙方施工进度及质量，要求乙方按照施工规范及合同要求完成工程任务，并享有对乙方违约行为的追责权。甲方义务方面，需按照协议约定支付乙方工程款项及补偿费用，提供必要的施工条件及配合乙方完成相关工作。此外，甲方需承担因疫情导致部分不可抗力因素产生的直接损失，如因政府管控措施造成的停工损失等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

乙方系一家依法注册成立的建筑工程施工企业，具备相应的企业法人资格和施工资质。乙方在此次合作中主要权利包括：依据协议约定获得工程款项及疫情补偿费用，要求甲方提供必要的施工条件及配合施工进度。乙方义务方面，需按照施工规范及合同要求完成工程任务，确保施工质量符合标准，并承担因自身原因导致的工程延误或质量问题。此外，乙方需积极配合甲方完成疫情防控工作，遵守相关规定，确保施工人员健康安全。

乙方在此次合作中亦需承担因疫情导致部分不可抗力因素产生的间接损失，如因供应链中断导致的材料成本上涨等。乙方在协议履行过程中，享有对甲方相关违约行为的追责权，并有权要求甲方按照协议约定承担违约责任。

**协议简介**

甲方与乙方于2023年1月1日签订《XX市XX区XX项目工程施工合同》（合同编号：XXGS2023-001），约定由乙方负责XX商业综合体建设项目的施工任务。该项目总建筑面积约XX万平方米，总投资额约XX亿元，计划工期为2023年1月至2023年12月。

在协议履行过程中，受2023年X月X日至X月X日期间新冠肺炎疫情影响，政府实施了一系列管控措施，包括但不限于施工现场封闭管理、人员流动限制、物资运输受阻等，导致项目工期延误约X个月，施工成本增加约XX万元。为妥善解决由此产生的补偿问题，维护双方合作关系，经双方友好协商，达成如下补偿协议。

本协议基于《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确双方在疫情背景下的权利义务关系，合理分配风险，保障项目顺利推进。协议内容涉及工程款项支付、疫情补偿标准、违约责任划分等核心条款，具有法律约束力。双方应严格履行协议约定，确保协议目标实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在新型冠状病毒肺炎（以下简称“疫情”）影响下，就XX市XX区XX项目（项目名称：XX商业综合体建设项目，项目编号：XXJY2023-001）工程施工合同（合同编号：XXGS2023-001）所衍生的补偿事宜，通过协商达成一致，合理分担因疫情造成的损失，保障项目后续顺利实施，维护双方的合法权益。协议范围涵盖疫情补偿的具体标准、计算方式、支付条件、履行期限，以及双方在补偿事宜中的权利与义务，包括但不限于因疫情导致的工期延误补偿、人员安置补偿、施工成本增加补偿等。本协议作为工程施工合同（合同编号：XXGS2023-001）的补充协议，与原合同具有同等法律效力，共同构成双方权利义务关系的完整约定。

第二条定义

1.疫情：指2023年X月X日至X月X日期间，由新型冠状病毒肺炎（COVID-19）引发的，由政府采取封锁、隔离、交通管制等管控措施，导致社会经济活动受限的公共卫生事件。

2.工期延误：指因疫情管控措施直接导致的项目施工进度滞后于工程施工合同（合同编号：XXGS2023-001）约定的完工日期。

3.人员安置补偿：指因疫情导致施工人员无法正常施工或需要隔离观察期间，甲方支付的乙方人员的基本生活补贴、住宿安排等相关费用。

4.施工成本增加补偿：指因疫情导致材料价格上涨、运输成本增加、人员用工成本上升等，经双方确认的额外施工成本。

5.补偿费用：指甲方根据本协议约定向乙方支付的全部疫情补偿款项，包括但不限于人员安置补偿、施工成本增加补偿等。

6.项目：指XX市XX区XX项目（项目名称：XX商业综合体建设项目，项目编号：XXJY2023-001）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，要求乙方提供因疫情导致的工期延误、人员安置、成本增加等方面的补偿申请及相关证明材料，并有权对申请内容进行审核。

（2）甲方有权监督乙方在疫情背景下施工活动的合规性，确保乙方遵守政府规定，保障施工人员健康安全。

（3）甲方义务：按照本协议约定的补偿标准和支付条件，及时足额向乙方支付疫情补偿费用。甲方需在收到乙方符合要求的补偿申请后X日内完成审核，并在审核通过后X日内支付相应款项。

（4）甲方需为乙方施工人员提供必要的物资支持，如口罩、消毒液等，并承担因政府管控措施导致甲方自身需额外采购物资而产生的成本。

（5）甲方需配合乙方办理因疫情导致的施工许可、人员出入等手续，并在政府部门要求提供相关材料时，积极协助乙方提供所需文件。

（6）甲方应承担因疫情导致的部分直接损失，如因政府封锁措施造成的甲方自有设备闲置损失、已发生但无法履行的合同义务导致的损失等。

（7）甲方有权要求乙方在项目复工后，提供复工方案的审核，并监督复工过程的安全生产。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定，向甲方主张因疫情导致的工期延误补偿、人员安置补偿、施工成本增加补偿等。

（2）乙方有权要求甲方按照协议约定及时支付补偿费用，并有权在甲方支付延迟时要求逾期付款利息（利率按LPR计算）。

（3）乙方义务：在疫情管控措施解除后X日内，向甲方提交书面补偿申请，并附上详细的补偿计算依据和相关证明材料，包括但不限于人员花名册、考勤记录、材料采购发票、运输合同、人员隔离证明等。

（4）乙方需妥善保管施工过程中产生的所有与疫情补偿相关的文件和资料，并按照甲方要求提供查阅。

（5）乙方应积极配合甲方进行疫情损失的核算工作，如实提供相关数据和信息，并对提供材料的真实性负责。

（6）乙方需采取有效措施，降低疫情影响，如通过调整施工计划、优化资源配置等方式，尽量减少疫情对项目进度和成本的影响。

（7）乙方应承担因自身管理不善导致的额外损失，如因乙方原因造成的人员感染、施工安全事故等。

（8）乙方在项目复工后，应严格按照政府要求，加强施工现场的管理，确保施工人员健康安全，并承担所有因措施产生的额外成本。

（9）乙方有权要求甲方在项目最终结算时，将本协议约定的所有疫情补偿费用纳入结算总额。

（10）乙方应保证补偿申请材料的真实性、准确性和完整性，如因材料虚假导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.工期延误补偿：甲方同意向乙方支付因疫情导致的工期延误补偿，补偿标准为XX万元人民币。该款项作为对乙方因疫情影响无法按原计划施工的经济补偿。

2.人员安置补偿：甲方同意向乙方支付因疫情导致的人员安置补偿，补偿标准为每名施工人员每天XX元人民币，共计XX人，补偿期限为X天，总计XX万元人民币。

3.施工成本增加补偿：经双方核实确认，因疫情导致的施工成本增加共计XX万元人民币，甲方同意向乙方支付该笔补偿费用。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将补偿费用支付至乙方指定的银行账户。

5.银行账户信息：乙方指定的银行账户为：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

6.支付时间：甲方应在收到乙方符合要求的补偿申请及相关证明材料后X日内完成审核，并在审核通过后X日内支付相应款项。具体支付时间节点如下：

（1）人员安置补偿款项应在收到乙方申请后X日内支付至乙方账户。

（2）工期延误补偿款项应在收到乙方申请后X日内支付至乙方账户。

（3）施工成本增加补偿款项应在收到乙方申请后X日内支付至乙方账户。

7.税费承担：乙方应承担因收取补偿费用而产生的所有税费，甲方无需承担任何税费。

8.补偿款项的最终结算：本协议约定的补偿费用作为对工程施工合同（合同编号：XXGS2023-001）的补充调整，最终结算时，甲方应将本协议约定的补偿费用纳入工程总价款中，与乙方进行最终结算。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至所有补偿款项支付完毕之日终止。

2.乙方应在疫情管控措施解除后X日内向甲方提交书面补偿申请，并附上详细的补偿计算依据和相关证明材料。

3.甲方应在收到乙方补偿申请后X日内完成审核，并在审核通过后X日内支付相应款项。

4.乙方应在收到每笔补偿款项后X日内向甲方提供收款确认函。

5.本协议中约定的所有时间节点均为工作日时间，不包括周末及法定节假日。

6.如因不可抗力因素导致协议无法按期履行，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定及时支付补偿费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过补偿费用总额的XX%。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿费用及违约金。

（2）甲方在收到乙方补偿申请后，无正当理由拒绝审核或故意拖延审核时间的，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为准备申请材料产生的费用、利息损失等。

（3）甲方未按本协议约定提供必要施工条件或配合乙方施工的，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、额外成本增加等。

（4）甲方提供的补偿计算依据或证明材料有虚假记载的，应承担由此给乙方造成的损失，并返还已支付的补偿费用及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提交补偿申请或提交的申请材料不符合要求的，应自行承担由此造成的损失，并应甲方要求在X日内补充或修正材料。

（2）乙方在收到甲方支付的补偿款项后，未按约定提供收款确认函的，应承担由此给甲方造成的损失。

（3）乙方在项目复工后，未按政府要求加强施工现场管理，导致发生人员感染或施工安全事故的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方提供的补偿计算依据或证明材料有虚假记载的，应承担由此给甲方造成的损失，并返还已收取的补偿费用及违约金。

（5）乙方未按本协议约定履行施工义务，导致项目无法按期完成的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金计算方式为：逾期天数乘以每天应完成工程量的单位成本，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

3.违约金的计算与支付：违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约方应在收到守约方要求支付违约金的书面通知后X日内支付违约金。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于合同履行费用、利息损失、诉讼费、律师费等。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议约定的义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

6.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、政府行为（如战争、罢工、暴乱、法律法规的变更、行政命令、政策调整、疫情防控措施等）、社会事件（如骚乱、流行病疫情等）。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细情况、相关证明材料（如政府部门的通知、新闻报道、现场照片等）。

3.协商处理：收到通知的一方应在收到通知后X日内进行核实，并在核实后X日内书面回复对方。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议约定的义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行本协议约定的义务。

5.不可抗力证明：双方均应保存与不可抗力事件相关的所有证明材料，并在协商或争议解决过程中提供给对方。如因不可抗力导致本协议解除，任何一方均不承担违约责任。

6.不可抗力持续：如果不可抗力事件持续超过X个月，双方应重新评估本协议的履行情况，并在必要时协商修改本协议或解除本协议。解除本协议时，双方应按照实际履行情况结算，并互相返还已接受的财产。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求解决方案，以达成共识。

2.调解解决：如果协商不成，双方可以共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应中立、公正，调解结果不具有强制约束力，但双方自愿达成调解协议的，应签订书面调解协议，并具有法律约束力。

3.仲裁解决：如果调解不成或双方在协商、调解期限内未能达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至项目所在地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果双方均不愿通过仲裁解决争议，或者仲裁机构无权仲裁，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。人民法院将依法对争议进行审理，并作出判决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规和本协议的约定，不得采取任何恶意或报复行为。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据和材料，以保障争议解决过程的顺利进行。

6.争议解决效力：无论争议是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决，最终的解决方案均具有法律约束力，双方应自觉履行。如一方不履行解决方案，另一方可以依法向有关机构申请强制执行。

7.争议解决费用：因争议解决而产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等），除双方另有约定外，由败诉方承担。如果双方均有过错，应根据过错程度分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式进行发送。通知在以下时间被视为有效送达：（1）专人递送，在送达时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）电子邮件，在发送时；（4）传真，在发送成功后。以电子邮件或传真发送的通知，接收方应在收到后X日内确认收到。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.协议的完整性与解释：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议的解释应依据其条款进行，但应