机房防水工程承包协议书

机房防水工程承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX信息技术有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的机房进行防水工程改造，以提高机房运行安全性与使用寿命；

鉴于乙方具备防水工程领域的专业资质、技术能力和丰富经验，能够按照甲方要求完成机房防水工程的设计、施工及验收工作；

为明确双方权利与义务，确保工程顺利实施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，特订立本协议。本协议旨在通过乙方的专业服务，为甲方机房提供长期稳定的防水保障，同时确保工程质量符合国家及行业标准，保障甲方资产安全与业务连续性。双方基于上述前提条件，自愿达成如下协议条款，以资共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就甲方机房防水工程改造项目的合作事宜，确保乙方按照甲方要求完成机房防水工程的设计、施工及验收工作，为甲方机房提供符合国家及行业标准的防水保障，提升机房运行安全性与使用寿命，保障甲方资产安全与业务连续性。本协议范围包括但不限于：对甲方指定机房区域进行防水材料的检测与评估；制定详细的防水工程设计方案；采购符合标准的防水材料；完成防水工程的实际施工；进行防水效果测试与验收；以及提供约定的售后服务。具体施工区域包括甲方机房地面、墙面、顶面及所有相关排水系统的防水处理，涉及面积约为XX平方米，具体以甲方提供的《机房防水工程范围》为准。

第二条定义

1.**机房防水工程**：指乙方为甲方机房提供防水材料的选择、施工及验收的全过程服务，包括但不限于防水方案设计、材料采购、施工建造及质量保证。

2.**防水材料**：指在本协议项下用于机房防水工程的所有材料，包括但不限于防水涂料、防水卷材、密封材料及其他相关辅助材料，均需符合国家及行业相关标准。

3.**验收标准**：指本协议约定的防水工程质量验收标准，包括外观质量、渗漏测试及其他相关技术指标，具体以国家及行业标准为准。

4.**服务期限**：指乙方完成机房防水工程从设计到验收的全部工作时间，预计为XX天，自本协议生效之日起计算。

5.**保密条款**：指双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及设计方案完成机房防水工程，并对施工过程进行监督，确保工程符合质量标准。

（2）甲方应向乙方提供机房防水工程所需的场地及相关技术资料，包括但不限于机房结构、水文地质资料、现有防水状况评估报告等，并保证资料的真实性与完整性。

（3）甲方应按时支付乙方工程款项，按照本协议第五条约定履行支付义务，任何延迟支付均需承担相应的违约责任。

（4）甲方应配合乙方进行防水工程的相关测试与验收工作，并在验收合格后签署验收报告，确认工程完成。

（5）甲方应确保施工场地具备施工条件，包括但不限于提供足够的施工空间、水电接入及必要的施工设施，并承担因场地原因造成的延误责任。

（6）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保工程施工符合环保及安全要求，并对施工过程中产生的废弃物承担处理责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定及国家行业标准完成机房防水工程的设计与施工，并要求甲方提供必要的配合与支持。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及设备，确保施工质量符合设计要求及国家行业标准，并对施工安全负责。

（3）乙方应严格按照设计方案采购防水材料，确保材料质量符合国家及行业标准，并提供材料样品及合格证明供甲方审核，未经甲方书面同意不得更换材料。

（4）乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成，并接受甲方及第三方监理的监督，对施工过程中发现的问题及时整改。

（5）乙方应承担防水工程的全部施工风险，包括但不限于施工质量风险、安全事故风险及材料风险，并购买相应的保险为工程提供保障。

（6）乙方应在工程完成后提供不少于XX年的质量保修期，并在保修期内对出现的防水问题进行维修，确保机房防水效果达到预期目标。

（7）乙方应遵守施工场地管理规定，文明施工，减少对甲方正常运营的影响，并承担施工过程中产生的环保责任。

（8）乙方应向甲方提供完整的施工记录、材料清单及验收报告，并配合甲方进行工程审计及结算工作。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下机房防水工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含防水工程设计费、防水材料费、施工费、检测费、税金及其他与防水工程相关的全部费用。

2.乙方应在收到甲方首期款项后XX日内，向甲方提供正式的工程发票。甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付工程款项。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX防水工程集团有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.支付条件与时间：

（1）首期款：本协议签订后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）中期款：防水工程主体施工完毕后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）尾期款：防水工程通过甲方及第三方验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

5.任何逾期支付均视为违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.乙方应在收到甲方款项后及时开具等额发票，甲方凭发票进行账务处理。如乙方未能按时开具发票，影响甲方支付的，甲方有权相应延迟支付款项。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至防水工程竣工验收合格之日止，整个服务期限预计为XX天。

2.工程开工时间：本协议签订后XX日内，乙方应正式开始施工，具体开工日期以双方书面确认的开工通知书为准。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交：乙方应在协议签订后XX日内向甲方提交详细的防水工程设计方案及材料清单，经甲方书面确认后生效；

（2）主体施工期限：自开工之日起XX日内完成全部防水工程主体施工，期间如遇不可抗力因素导致的延误除外；

（3）验收期限：主体施工完成后XX日内，乙方应通知甲方进行防水效果测试与验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收工作；

（4）保修期：防水工程竣工验收合格后，乙方提供不少于XX年的质量保修期，保修期内对出现的防水问题进行维修。

4.如因甲方原因（如提供资料延迟、场地未准备就绪等）导致工程延误，延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应相应顺延工程竣工时间及支付尾款时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何一期工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程的费用及违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除支付已完成工程的全额费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于合同预期利益损失、前期投入损失等。

（2）甲方未按时提供施工场地、技术资料或其他必要配合条件，导致工程延误的，每延误一日，应按总价的XX%向乙方支付延误违约金，但累计违约金不超过总价的XX%。乙方因此遭受的其他损失（如窝工费、设备租赁费增加等）由甲方另行赔偿。

（3）甲方在工程验收合格后无正当理由拒绝支付尾款或拖延支付的，除按第四条约定的违约金标准支付外，乙方有权留置与未付款项等值的工程设备或材料，直至款项付清。留置期间产生的保管费、保险费等由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议第五条约定的期限完成防水工程，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按总价的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）防水工程质量不符合本协议约定或国家及行业标准的，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内无条件整改至合格标准。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-降低工程价格XX%；

-赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于机房设备损坏、业务中断损失等；

-若质量问题严重影响甲方使用，甲方有权解除本协议，乙方除退还全部已付款项外，还应支付总价XX%的违约金。

（3）乙方使用不符合约定标准的防水材料，或施工过程中存在偷工减料、弄虚作假等行为的，一经查实，甲方有权要求乙方：

-立即停止施工并更换合格材料；

-赔偿甲方因此遭受的全部损失；

-解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付总价XX%的违约金。

（4）乙方在保修期内未能按约定履行维修义务，或维修后问题仍未解决的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方仍需按第五条约定的保修期限承担未履行责任的部分。

3.双方mutual责任：

（1）任何一方因违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失、费、诉讼费等。

（2）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任，并依法承担民事赔偿责任。

4.减损条款：任何一方因不可抗力或对方原因导致违约的，在采取合理措施后仍无法避免损失的，违约方仅承担己方无法避免的损失责任，且应将违约情况及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及相关防控措施、罢工、暴乱、网络攻击或系统故障等，且该等事件直接导致或间接导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下任何义务。

2.不可抗力通知：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过XX日）通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方报告等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，且根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除责任。已发生的费用及损失原则上由各方自行承担，但若不可抗力导致合同目的完全无法实现，双方可协商解除本协议，并互相返还已收付款项。

4.协商继续履行：不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并应视不可抗力持续时间及影响程度，相应顺延履行期限，但顺延期限不得超过不可抗力持续的时间。

5.不可抗力证明：双方均应就不可抗力事件的发生及影响程度提供真实、完整的证据材料，任何一方提供虚假证明导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议或纠纷，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通协商，寻求达成和解协议的解决方案。

2.协商不成处理：若双方通过协商在XX日内未能解决争议，或协商过程中一方明确表示不妥协的，应将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

3.诉讼程序：选择诉讼方式解决争议的，双方均应遵守中国法律及相关司法解释关于诉讼程序的规定。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.法律适用：本协议项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律。双方在签署本协议时已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

5.仲裁排除：本协议明确约定争议解决方式为诉讼，任何一方不得单方面将争议提交仲裁机构解决。如一方强行申请仲裁，该仲裁申请无效，仲裁机构应予驳回，且提出仲裁申请方应承担因此给对方造成的时间与费用损失。

6.保密处理：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，无论争议最终是通过协商、调解还是诉讼解决，均应承担保密义务，不得向任何第三方披露或用于本协议无关的目的，除非法律规定或裁判要求披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议项下的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且补充协议未约定的事项，仍按本协议约定执行。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让行为发生，受让方自动承接转让方在本协议项下的权利与义务，并承担相应的违约责任。

4.独立性：本协议的任何条款均应被视为独立存在，若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.不可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有明确约定，任何一方均不得以未在协议中明确记载为由提出抗辩或索赔。

7.利益冲突：双方在履行本协议过程中，应避免