认可破产和解协议书的裁定

认可破产和解协议书的裁定1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家在中国大陆具有较高市场知名度的房地产开发企业，主要从事商业地产开发、运营及租赁业务。近年来，为优化资产配置，甲方通过公开竞拍获得位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的XX商业广场部分商铺的租赁权。该商铺位于黄金地段，周边商业氛围浓厚，客流量大，是甲方实现资产增值的重要板块。然而，受宏观经济波动及疫情影响，甲方面临流动性压力，为缓解资金链紧张状况，甲方决定通过破产和解程序，与乙方达成租赁协议，以盘活资产并降低运营成本。

在破产和解过程中，甲方主动向人民法院提出和解申请，并经法院审查符合立案条件。为保障破产程序顺利进行，甲方与乙方达成租赁和解意向，双方在平等自愿、公平合理的基础上，就XX商业广场部分商铺的租赁事宜进行协商，最终形成本协议。该协议的签订不仅有助于甲方盘活存量资产，更能通过租赁收益补充现金流，同时为乙方提供稳定的经营场所，实现互利共赢。因此，本协议的达成不仅符合双方商业利益，也符合破产和解程序的法律要求，具有充分的合法性和合理性。

乙方在协商过程中，基于对甲方经营状况及市场前景的综合评估，同意以特定租赁条件参与合作。乙方名称：XX连锁零售有限公司。

乙方地址：中国上海市黄浦区南京东路66号XX广场25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家在全国范围内经营高端时尚品牌的零售企业，旗下拥有多个知名品牌，主要业务涵盖服装设计、生产及销售。为拓展华东市场，乙方在2022年通过租赁方式获得了XX商业广场的部分商铺使用权，但受疫情影响，商铺实际经营效益未达预期。随着破产和解程序的推进，乙方认为甲方的困境为双方提供了新的合作契机。乙方在评估风险后，决定通过租赁和解方式继续经营商铺，以稳定供应链并提升品牌影响力。

乙方的参与基于对市场环境的判断和对甲方资产价值的认可。在破产和解程序中，乙方通过律师团队对甲方资产及财务状况进行尽职，确认商铺的物理状况良好，且周边商业环境具备持续经营潜力。同时，乙方考虑了甲方在破产和解后的还款能力及履行意愿，认为通过租赁协议能够实现长期稳定的合作。因此，本协议的签订不仅符合乙方的商业战略，也为其提供了在困境中获取优质资产的机会。

双方合作的背景源于破产和解程序的法律框架。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，债务人（甲方）在破产程序中可以通过与债权人（乙方）达成和解协议的方式，在法院监督下清偿债务并恢复经营。本协议的达成，是双方在破产和解框架内，通过协商确定租赁条件的过程。甲方在破产和解中承诺以特定租金及支付方式履行租赁义务，乙方则承诺按时支付租金并遵守商铺运营相关规范。这一合作模式既保障了甲方的资产使用权，也满足了乙方的经营需求，体现了破产和解程序在商业实践中的灵活性。

协议的签订还需满足一定的前提条件。首先，甲方需向人民法院提交和解协议草案，并经债权人会议表决通过。根据法律规定，债权人会议决议须经出席会议的有表决权债权人所代表的债权总额的2/3以上通过，且参加表决的债权人会议所代表的债权总额，必须占无财产担保债权总额的2/3以上。其次，乙方需在法院下对甲方提交的和解协议草案进行审查，确保协议条款的合法性和可行性。最后，法院将根据债权人的意见及和解协议的实质内容，依法裁定是否认可该协议。只有满足上述条件，本协议才能正式生效，成为双方权利义务的依据。

从法律角度看，本协议的签订涉及破产和解程序中的债权人权利保护问题。根据破产法司法解释，和解协议的认可需考虑债务人的偿债能力、和解协议对全体债权人利益的平衡性等因素。在本案中，甲方承诺以分期支付租金的方式履行协议，并保证商铺的持续经营，这体现了其对和解协议的履行诚意。乙方则通过租赁收益保障自身权益，同时避免了资产闲置的损失。因此，本协议的达成符合破产和解程序的法律目的，即在债务人困境中实现债权人与债务人的利益平衡。

从商业角度看，本协议的签订有助于双方实现资源优化配置。甲方通过租赁协议获得稳定的租金收入，缓解了资金压力；乙方则获得了长期经营优质商铺的机会，提升了品牌影响力。在当前经济环境下，这种合作模式不仅降低了双方的运营风险，还创造了可持续的商业价值。此外，本协议的签订还需遵循市场经济的公平原则，即租金水平需综合考虑商铺的区位、面积、市场供求等因素，确保双方利益的合理性。

从社会角度看，本协议的达成体现了破产和解制度的社会价值。破产和解不仅为债务人提供了重生机会，也为债权人提供了利益保障，同时促进了市场资源的有效流动。在本案中，甲方通过和解避免了破产清算的负面影响，乙方则通过合作实现了资产增值，这符合市场经济条件下资源优化配置的客观要求。因此，本协议的签订不仅具有法律效力，也具有积极的社会意义。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，在甲方法定代表人/负责人张明作为法定代表人/负责人的XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）与乙方法定代表人/负责人李强作为法定代表人/负责人的XX连锁零售有限公司（以下简称“乙方”）之间，就位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX商业广场部分商铺的租赁事宜达成和解协议，并明确双方在本协议项下的权利与义务。本协议涉及的特定内容包括但不限于：XX商业广场指定商铺的租赁范围、租赁期限、租金标准、支付方式、物业维护责任、经营许可、违约处理及争议解决机制等。通过本协议的签订与履行，甲方旨在通过租赁收入缓解破产程序中的资金压力，盘活存量资产；乙方则旨在获得该商铺的长期租赁使用权，稳定经营布局，扩大市场影响力。本协议的达成，是双方在法院破产和解程序框架下，基于平等自愿、公平合理的原则，为实现各自商业目标而进行的法律安排，其具体内容严格遵循《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的规定，确保双方权利义务的明确性与可履行性。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“甲方”指XX房地产开发集团有限公司及其合法继承人、受让人。

“乙方”指XX连锁零售有限公司及其合法继承人、受让人。

“XX商业广场”指位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的XX商业广场，具体商铺编号及范围以附件一《商铺租赁清单》为准。

“商铺”指XX商业广场内由甲方出租给乙方的具体商业经营场所，包括但不限于建筑结构、附属设施及装修。

“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁商铺的起止时间，自本协议生效之日起至约定期满之日止。

“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的用于补偿商铺租赁期间甲方财产使用权的对价。

“支付方式”指本协议约定的租金及其他费用的具体支付途径和条件。

“法定代表人/负责人”指分别指代甲方张明和乙方李强，作为各自公司的最高代表。

“破产和解程序”指甲方依据《中华人民共和国企业破产法》启动并进行的，旨在通过与债权人达成和解协议以摆脱债务困境的法律程序。

“附件”指构成本协议不可分割部分的任何书面文件，包括但不限于《商铺租赁清单》。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.权利：

a.依据本协议约定，按时足额收取乙方支付的租金及其他应付款项。

b.对租赁商铺的共用部位、共用设施设备享有管理和维护权，确保其基本运行状态符合安全标准。

c.有权监督乙方在租赁商铺内的经营活动，确保其遵守本协议约定的各项经营规范及XX商业广场的总体管理规定，特别是消防安全、卫生及营业时间等方面的要求。

d.在本协议约定的租赁期限内，非因乙方违约或不可抗力因素，有权要求乙方持续、完整地租赁并使用商铺，不得随意要求乙方提前终止协议。

e.根据破产和解程序及法院裁定，就本协议项下的债权获得优先受偿或按照协议约定获得清偿。

2.义务：

a.依照本协议约定，在租赁期限内向乙方提供租赁商铺，并保证商铺在交付时的物理状况符合双方确认的标准（具体以租赁前共同检查记录或评估报告为准），并确保其具备合法的商业经营条件。

b.按时履行在本协议或相关法律文件中关于维护租赁商铺共用部位、共用设施设备的义务，保障乙方的正常经营不受影响。

c.配合乙方在租赁商铺内进行必要的商业经营活动，除因公共利益或甲方规定外，不得无故干涉乙方的合法经营行为。

d.确保乙方在租赁商铺内的经营活动符合国家及上海市相关法律法规的要求，特别是涉及营业执照、税务登记、安全生产等许可事项，甲方应提供必要的协助或指引（例如，提供其自身的相关合规证明文件以供乙方参考，但具体申请及责任仍由乙方承担）。

e.在破产和解程序中，恪守诚信原则，真实、完整地向乙方披露与租赁商铺相关的重要信息，配合乙方完成必要的尽职。

f.除非本协议另有约定或法律规定，应保证租赁商铺在租赁期间不受第三方合法主张的干扰，保障乙方的使用权。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.依据本协议约定，在租赁期限内享有对指定商铺的占有、使用和经营的权利，并在符合本协议及XX商业广场管理规定的范围内，有权根据自身经营需要对该商铺进行合理的装修、改造或布置（但任何改造前需获得甲方书面同意，费用由乙方承担，且不得损害商铺主体结构）。

b.有权要求甲方按照约定提供符合经营条件的商铺，并有权就商铺交付时的实际状况与甲方进行确认，对存在的瑕疵有权要求甲方在合理期限内进行修复。

c.有权按照本协议约定收取租赁商铺的合法经营收益，并有权将此收益用于履行本协议项下的支付义务。

d.有权按照本协议约定，在破产和解程序中获得与租赁商铺相关的债权受偿或利益分配。

e.有权要求甲方提供必要的协助，例如，确保商铺水、电、网络等基础市政设施的正常接入（前提是乙方已支付相应费用），或提供与XX商业广场整体运营相关的必要信息（以不涉及甲方商业秘密且不影响其正常经营为限）。

2.义务：

a.依照本协议约定，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项（包括但不限于可能产生的物业费、水电费等，具体分担方式见附件或另行约定），确保支付方式符合甲方要求。

b.按照本协议附件《商铺租赁清单》及双方约定的用途，合理、有效地使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途，不得存放危险品或进行非法活动。

c.负责租赁商铺内部的日常维护、清洁和安全管理，确保经营活动符合消防安全、卫生等标准，并承担因乙方经营行为造成的商铺内部设施损坏的责任（自然损耗除外）。

d.自行办理并维持经营所需的各项证照或许可（如营业执照、食品经营许可证等），确保经营活动合法合规，并承担由此产生的一切费用和法律责任。乙方应保证其经营活动不侵犯任何第三方的合法权益。

e.严格遵守XX商业广场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、装修规范、环境秩序等，并按时缴纳甲方可能代收的与商铺使用相关的管理费、税费等。

f.在租赁期间，应妥善保管租赁商铺及其内部财物，并对因乙方管理不善造成的损失承担赔偿责任。

g.租赁期满或协议提前终止时，应将租赁商铺及其内部设施（除自然损耗外）完好交还甲方，并配合完成相关交接手续。

h.在破产和解程序中，积极参与债权人会议，如实反映自身经营状况和支付能力，并遵守法院及和解协议的各项决议。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就XX商业广场指定商铺的租赁价格及支付条件达成如下约定：

1.租金标准：乙方同意按照每平方米每月人民币XX元的价格向甲方支付租金，租赁商铺总面积以附件一《商铺租赁清单》记载为准。经计算，乙方每月应支付租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。此租金为固定租金，除双方另有约定或法律政策调整外，租赁期内不予调整。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将每月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX房地产开发集团有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XX-XXXX-XXXX-XXXX

乙方应在每月X日前（含当日）将当月租金足额支付至上述账户。支付时，乙方应向甲方或其指定人员提供当月租金支付凭证的复印件备查。

3.其他费用：租赁期间，除租金外，乙方还应承担与租赁商铺直接相关的费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费（若由甲方代收代缴）、网络费等。具体费用承担方式为：水电费、燃气费按实际计量数由乙方承担，并在每月X日前缴纳；物业管理费等，按XX商业广场的管理规定执行，由甲方代收代缴后，乙方应在收到甲方通知后X日内向甲方支付。上述代收代缴费用，甲方应定期向乙方公示账单，接受乙方监督。

4.首期租金支付：本协议生效之日起X日内，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的款项作为首期租金（即人民币XX元），作为履行本协议的担保。剩余X个月的租金，按月支付。

5.支付条件：租金的支付以本协议的有效存续及乙方合法、合规使用租赁商铺为前提条件。若乙方发生严重违约行为导致本协议解除，则乙方应支付至协议解除之日的全部租金及逾期付款利息。

6.税费承担：与租金支付相关的税费（如增值税、附加税等），根据国家税法规定，由双方各自承担。如需由乙方承担，乙方应在支付租金时代扣代缴相应税费，并将已缴纳税费的凭证复印件提供给甲方。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为伍年，自本协议获得法院认可并生效之日起计算，至XXXX年XX月XX日止。

2.协议续租：租赁期满，若乙方有意继续租赁该商铺，应在租赁期满前六个月书面通知甲方。双方应在期满前三个月内就续租事宜进行协商，如达成一致，应另行签订续租协议。若双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期自动终止，乙方应按约定交还商铺。

3.关键时间节点：

a.本协议生效日：以法院裁定认可本协议之日为准。

b.租金支付日：每月X日前。

c.首期租金支付日：本协议生效之日起X日内。

d.商铺交付日：本协议生效之日起X日内，甲方应将符合约定条件的商铺交付给乙方。

e.债权申报期限（若与破产程序相关）：依照法院指定的债权申报期间执行，乙方应在规定期限内依法申报与甲方相关的债权（若有）。

f.和解计划执行监督节点：按照法院监督和解计划执行的进度要求，甲乙双方应定期提供相关报告或资料。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.**交付义务违约**：若甲方未按本协议约定的时间和条件交付租赁商铺，每逾期一日，甲方应向乙方支付当月租金X%的违约金（最低不少于人民币XX元）。逾期超过X日，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.**物业维护义务违约**：若甲方未履行本协议项下关于维护共用部位、共用设施设备的义务，导致乙方经营受到影响或产生实际损失（如因水电中断、消防隐患等），甲方应承担直接赔偿责任，并可能被要求支付相当于当月租金X%的违约金。

c.**同意改造义务违约**：若甲方无正当理由拒绝乙方在本协议约定范围内提出的合理商铺改造请求，经乙方书面催告后X日内仍未答复或明确拒绝，乙方已进行的合法改造费用由甲方承担，且甲方仍需支付相应的违约金，违约金标准为当月租金X%，累计不超过XX元。

d.**违反保密义务**：若甲方违反本协议关于信息保密的约定，泄露可能损害乙方利益的信息，应向乙方支付违约金人民币XX元，并承担乙方因此遭受的全部损失。

e.**破产程序中违反和解承诺**：若甲方在破产和解程序中作出特定承诺（如维持经营、保障员工等），而未能履行，构成违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金（具体金额根据承诺事项及违约程度约定，例如，若因甲方原因导致乙方无法正常经营，支付相当于X个月租金的违约金），并可能被法院强制执行相关义务。

2.乙方违约责任：

a.**租金支付义务违约（逾期支付）**：若乙方未按本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按当月应付租金总额的X%向甲方支付逾期违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付至解除之日止的全部租金及逾期违约金。甲方解除协议的，有权要求乙方腾退商铺，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.**租金支付义务违约（拖欠）**：若乙方累计拖欠租金超过X个月，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金，以及甲方为实现债权所支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

c.**擅自改变用途或违法经营违约**：若乙方擅自改变租赁商铺的约定用途，或进行违法活动，甲方有权立即单方面解除本协议，乙方应立即停止违约行为并腾退商铺。乙方需承担由此给甲方造成的一切损失，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方解除协议的，已收租金不予退还。

d.**擅自装修或改造违约**：若乙方未按本协议约定获得甲方书面同意而进行商铺装修或改造，或改造违反约定（如损害主体结构、超出范围），甲方有权要求乙方恢复原状。若因此造成甲方损失，乙方应负责赔偿。同时，甲方有权要求乙方支付相当于改造费用X%的违约金，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需补足差额。

e.**拖欠其他费用违约**：若乙方未按时支付本协议约定由其承担的其他费用（如水电费、物业费等），甲方可发出催告通知。经催告后X日内仍未支付，甲方可暂停提供相关服务（如水电），并要求乙方支付拖欠金额及每日X%的逾期违约金。若拖欠严重影响甲方正常运营或违反相关法规，甲方可单方面解除本协议。

f.**违反保密义务**：若乙方违反本协议关于信息保密的约定，泄露可能损害甲方利益的信息（如甲方在破产和解中的敏感信息、财务数据等），应向甲方支付违约金人民币XX元，并承担甲方因此遭受的全部损失。

g.**严重违反管理规定违约**：若乙方严重违反XX商业广场的管理规定，经甲方书面警告后仍不改正，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约金，违约金标准为相当于X个月租金的金额。

h.**破产程序中违反自身承诺**：若乙方在破产和解程序中作为债权人作出特定承诺（如提供担保、配合重组等），而未能履行，构成违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金（具体金额根据承诺事项及违约程度约定，例如，若因乙方原因导致和解计划无法按期完成，支付相当于其承诺利益价值X%的违约金），并可能承担相应的法律责任。

3.违约金的计算与支付：本协议项下的所有违约金均按实际逾期天数或违约行为发生次数累计计算。支付违约金不影响甲方追究乙方其他违约责任及赔偿损失的权利。乙方应在收到甲方违约金通知后X日内支付违约金。逾期支付违约金，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于加收滞纳金或直接从乙方应支付的租金中抵扣。

4.协议解除权：本协议约定了双方的部分解除权。除本协议明确约定的解除情形外，任何一方单方面解除本协议，均需提前书面通知对方，并承担相应的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），除非该解除行为是因对方根本违约且已穷尽催告、宽限期等补救措施后采取的。

5.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行义务。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，不视为违约，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议构成实质性妨碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法或难以履行本协议项下全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后X日内（若情况允许，应尽快）书面通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.信息核实：收到对方关于不可抗力通知的，另一方应在X日内进行核实，并书面回复确认或提出异议。若双方对不可抗力事件是否构成本协议项下的不可抗力存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交第八条约定的争议解决机构裁决。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除相应的违约责任，但应尽力采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方均应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

5.持续性影响：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权根据事件影响程度，协商调整本协议的部分条款（如租金支付期限、履行期限等），或解除本协议。解除协议的，已产生的租金在扣除乙方实际免缴或延迟支付期间的租金后，应予以调整；若发生损失，双方应按实际损失情况协商分担（若不可抗力是因一方原因引发或加剧的，该方应承担相应责任）。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务。若因不可抗力导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，以适应新的情况。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责，在合理期限内就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成处理：若双方在X日内（或约定其他合理期限）通过协商未能解决争议，应提交以下第X种方式解决：

a.[选择项一：诉讼]提交有管辖权的人民法院诉讼解决。约定管辖法院为：XX人民法院（例如，约定为被告住所地、合同履行地或约定地法院）。

b.[选择项二：调解]提交XX调解委员会（或其他约定的调解机构）进行调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解应告知当事人依法通过仲裁或诉讼途径解决。

c.[选择项三：仲裁]提交XX仲裁委员会（或其他约定的仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。约定仲裁机构时，需明确具体的仲裁委员会名称及仲裁规则。

3.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应本着诚实信用原则，通过正当途径解决争议，避免采取可能加剧争议或损害对方利益的措施。

4.专属管辖与仲裁协议的效力：若选择诉讼，本协议的管辖约定具有优先效力。若选择仲裁，双方均应遵守仲裁协议的约定，仲裁庭有权根据案件情况确定其审理范围和程序。仲裁裁决的作出及执行，依照相关法律法规进行。

5.争议的关联性：在解决争议时，任何一方提出的诉求应限于与本协议直接相关的争议事项，并应提供充分的证据支持。对于已经通过协商、调解或仲裁解决的特定争议事项，双方应予以承认，不得就同一事项再次重复提起诉讼、调解或仲裁，除非存在新的、独立的法律关系或事实基础。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址、传真号或电子邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用的法律法规，任何一方违反法律法规给对方造成损失的，应承