抚养费抵扣欠款协议书

抚养费抵扣欠款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际广场25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方于2023年6月1日签订《房屋租赁合同》，约定甲方将位于北京市朝阳区XX小区A栋2单元101室的房屋出租给乙方使用，租赁期限为自2023年6月1日至2024年5月31日，月租金人民币10,000元，支付方式为按月支付。根据合同约定，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。截至2024年5月31日，乙方尚欠甲方租金人民币5,000元及物业费人民币2,000元，共计人民币7,000元。为解决乙方债务履行问题，经双方友好协商，达成如下抚养费抵扣欠款协议，以兹共同遵守。本协议的签订基于双方对欠款金额及抵扣方式的确认，且不影响《房屋租赁合同》其他条款的继续履行。甲方同意将乙方应支付的抚养费优先用于抵扣其欠付的租金及物业费，直至全部债务清偿完毕。乙方确认其具备履行抚养费支付义务，并同意按照本协议约定将抚养费直接支付至甲方指定账户。双方均确认本协议内容真实有效，并自愿遵守协议约定。本协议的签订旨在通过抚养费抵扣方式简化债务履行流程，同时保障甲方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于抚养费抵扣欠款的具体安排，以甲方同意接受乙方支付的抚养费用于直接抵扣乙方所欠甲方的租金及物业费等债务。本协议涉及的具体内容包括：双方确认的欠款金额及构成、抚养费的具体支付方式（即直接支付至甲方指定账户）、抵扣的计算规则（如按实际到账金额抵扣欠款）、欠款清偿的顺序及条件、协议的生效与终止条件、以及双方在履行协议过程中的权利与义务。本协议旨在通过设立抚养费抵扣机制，为乙方提供一种可行的债务履行方式，同时确保甲方能够按照约定优先收回相应款项，从而简化履行程序，减少争议，促进双方在原有合作基础上的和谐继续。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"抚养费"：指乙方依据国家法律法规或有关生效法律文书（如法院判决书、调解书等）所应承担并支付给抚养人的生活费、教育费、医疗费等费用。此处特指乙方确认应向抚养人支付的、并同意按本协议约定支付至甲方账户的抚养费。

（2）"欠款"：指截至本协议生效之日，乙方尚欠甲方的所有款项，具体包括但不限于租金、物业费、滞纳金（如有）以及其他根据《房屋租赁合同》等约定应予支付但尚未支付的费用。欠款金额以双方在本协议首部确认的数额为准。

（3）"协议生效日"：指本协议双方签字盖章之日的次日。

（4）"指定账户"：指甲方为接收乙方支付的抚养费而指定的银行账户，具体信息见本协议附件（如有）或在本协议正文中明确列出。

（5）"清偿完毕"：指乙方通过本协议约定的抚养费抵扣方式，已完全支付完毕其对甲方确认的全部欠款。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，将应支付的抚养费直接划转至甲方指定账户。

（2）甲方有权根据抚养费到账情况，按照抵扣规则核减乙方相应的欠款金额，并有权向乙方提供抵扣记录的查询或证明。

（3）甲方应确保其指定接收抚养费的账户信息准确无误，并在必要时及时通知乙方更新。

（4）甲方有义务按照约定核对乙方支付至指定账户的款项，确认其性质为抚养费后，予以接收并办理抵扣手续。甲方无权拒收乙方明确告知为抚养费且支付至指定账户的款项。

（5）甲方应妥善保管乙方支付抚养费的相关凭证及抵扣记录，以备后续查证。

（6）在全部欠款清偿完毕后，甲方应书面通知乙方，并有权要求乙方结清该日之前所有应付但未付的费用（如当月产生的租金、物业费等），或在双方另有约定的情况下，终止《房屋租赁合同》等合作关系。

（7）甲方应确保其作为债权人的合法权益在本协议履行过程中不受损害。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权依据本协议约定，将通过合法途径获得的、且确认用于抵扣欠款的部分抚养费，支付至甲方指定账户。

（2）乙方有权要求甲方对其支付至指定账户的款项予以确认接收，并有权查询欠款余额的变动情况。

（3）乙方应保证其支付给甲方的款项真实来源于其应支付的抚养费，并有权提供相关支付来源的证明（如法院划扣通知、调解协议等）。

（4）乙方的义务：

a.乙方确认并确认接受本协议约定的抚养费抵扣方式为履行其偿还甲方欠款（包括租金、物业费等）的主要方式，直至全部债务清偿完毕。

b.乙方应按照其与抚养人之间的法律义务或相关法律文书的要求，按时足额筹集抚养费，并应在本协议生效后，尽快将首笔确认的抚养费支付至甲方指定账户。

c.乙方应确保其支付至甲方指定账户的款项金额准确，并应将款项性质明确标注为“抚养费抵扣欠款”。如因乙方原因（如账户信息错误、支付说明不清等）导致甲方未能及时接收或核对款项，由此产生的延迟抵扣或银行手续费等不利后果由乙方承担。

d.乙方应持续履行其支付抚养费的法定义务，即使在本协议项下欠款已部分或全部被抵扣，乙方仍需根据原法律义务继续支付尚未到期的抚养费。

e.在欠款清偿过程中，如发生《房屋租赁合同》等主合同条款的变更或解除，乙方除应遵守主合同约定外，就本协议项下的欠款清偿问题，应与甲方协商处理，协商不成的，可依据本协议及主合同约定处理。

f.乙方应配合甲方对抚养费抵扣情况的核对，并根据甲方要求提供必要的证明文件。

g.乙方保证其履行本协议的行为不违反任何法律法规，且其支付抚养费的行为是其法定义务的履行。

（5）乙方应确保其支付行为不损害其作为债务人的其他债权人的利益，且其通过本协议抵扣欠款的行为，不影响甲方在欠款金额及优先权上的主张。

（6）如乙方未按本协议约定支付抚养费至指定账户，或支付金额明显不足、故意隐瞒支付来源，甲方有权要求乙方以其他方式（如货币支付）立即清偿全部欠款，并有权解除本协议及《房屋租赁合同》等主合同，乙方并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的“价格”并非指新的价款，而是指乙方依据其法定或约定应支付的、并同意用于抵扣其对甲方欠款（包括但不限于租金、物业费等，具体欠款构成以双方确认为准）的抚养费金额。乙方的支付条件如下：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式，将确认用于抵扣欠款的抚养费支付至甲方在本协议首部指定或后续通知的银行账户。每次支付时，乙方应确保银行转账附言或备注中明确注明“抚养费抵扣欠款”及支付月份或批次。

（2）支付时间：乙方应自本协议生效之日起，尽快安排首笔抚养费支付至甲方指定账户。后续抚养费的支付，应按照乙方实际收到或应支付的抚养费到账情况，随时进行。甲方收到乙方支付的抚养费后，应及时进行核对并办理抵扣手续，但甲方办理抵扣手续本身不视为对乙方该笔款项最终有效支付的确认，最终确认以甲方通知或实际核减欠款为准。乙方有义务确保其持续履行支付抚养费的义务，直至本协议项下的全部欠款被完全抵扣清偿。

（3）抵扣规则：甲方在收到乙方支付至指定账户的款项后，应首先核对该款项是否为抚养费。确认无误后，该笔款项将按照实际到账金额，按比例抵扣乙方累计欠付的租金、物业费等全部确认欠款。抵扣顺序以《房屋租赁合同》等主合同关于费用承担的约定为准（如物业费优先于租金）。甲方应保留完整的抚养费接收及抵扣记录，并可根据乙方要求在合理范围内提供查询。

（4）账户信息变更：甲方指定接收抚养费的银行账户信息发生变更时，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后及时更新账户信息。若因甲方未及时通知或乙方未及时更新导致款项无法接收，责任方应承担相应不利后果。

（5）税费承担：乙方支付抚养费的行为系履行法定义务，相关税费（如所得税）由乙方自行承担。甲方因接收抚养费而可能产生的银行手续费等，由甲方承担。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方通过本协议约定的抚养费抵扣方式完全清偿其对甲方确认的全部欠款（包括租金、物业费等）之日止。

（2）在本协议有效期内，双方应持续履行本协议约定的权利与义务。甲方有权持续接收并核抵乙方支付至指定账户的抚养费，直至欠款清偿完毕。

（3）关键时间节点：

a.乙方应在本协议生效后三十日内，支付首笔确认的抚养费至甲方指定账户。

b.自欠款清偿完毕之日起，甲方应在三个工作日内书面通知乙方，并结清该日之前所有应付但未付的费用（如当月租金、物业费），或按照《房屋租赁合同》等主合同约定处理后续事宜。

c.如协议履行过程中，《房屋租赁合同》等主合同因故提前终止，本协议在欠款清偿完毕前继续有效；如提前终止且欠款未清偿完毕，双方应就剩余欠款的清偿方式另行协商，协商不成的，可依法处理。

（4）本协议的终止：本协议因约定的欠款清偿完毕而自然终止。甲方应在终止时确认最终抵扣情况，并完成相关通知与结算。双方应在本协议终止后妥善保管相关履行记录。

第六条违约责任

（1）乙方违约责任：

a.乙方未按本协议第四条约定支付抚养费，或支付金额明显不足、未明确注明用途、故意隐瞒支付来源，导致甲方无法接收或无法有效核抵欠款，视为乙方根本违约。甲方有权立即解除本协议及依据《房屋租赁合同》等主合同解除相关合同，并要求乙方：

i.在解除之日起五日内，以货币方式一次性结清全部确认的欠款（包括已抵扣部分尚未清偿的金额及所有应付未付费用），并按日加收未付金额万分之五的违约金（自应付款之日起计算）。

ii.赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于甲方为实现债权所支付的催告费、诉讼费、律师费、执行费等。

iii.若甲方因此被迫通过诉讼等方式追讨欠款，乙方应承担甲方全部胜诉判决或调解书确定的债权金额以及所有相关费用。

b.乙方迟延支付抚养费，每逾期一日，应按当期应付抚养费金额（或迟延支付金额）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方除有权要求支付逾期违约金外，还有权解除本协议及主合同，并要求乙方按上述a项i、ii、iii款承担违约责任。

c.乙方故意提供虚假的抚养费支付来源或伪造证明文件，一经查实，除应立即纠正并按实际应支付的抚养费数额继续抵扣或补足外，还应向甲方支付人民币伍万元（50000元）的违约金。若该行为给甲方造成其他损失，乙方应一并赔偿。

（2）甲方违约责任：

a.甲方未按约定核对、确认接收乙方支付至指定账户的抚养费，或无正当理由拖延办理抵扣手续，导致乙方抚养费无法及时抵扣，影响乙方履行其他义务，甲方应承担相应的责任。若因甲方原因（如指定账户错误、核对疏漏等）导致乙方抚养费损失或抵扣错误，甲方应负责赔偿乙方的实际损失。

b.若甲方在欠款清偿完毕后，未按第五条第（3）款b项约定及时通知乙方并处理后续事宜（如结清费用、办理合同终止手续），每逾期一日，应按已结清欠款金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权要求甲方立即履行通知义务，并支付累计人民币伍万元（50000元）的违约金。

（3）关于主合同履行的影响：本协议项下的任何一方违约，特别是乙方违约，将视为可能影响《房屋租赁合同》等主合同的履行。甲方有权依据主合同约定及本协议约定，采取包括但不限于暂停提供租赁服务、解除主合同等措施。由此产生的后果由违约方承担。

（4）不可抗力：若因不可抗力（定义见第十二条）导致任何一方无法履行本协议或主合同项下部分义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或终止协议。

（5）争议解决：因本协议或履行本协议所发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本协议第十三条约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（6）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后合理期限内（不超过十五日）通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。

（3）双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。若不可抗力影响持续超过三十日，双方仍无法达成一致，本协议可视为自动解除。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，免除相应违约责任，但已发生的费用仍需承担。

（4）不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。若因不可抗力导致协议目的无法实现的，本协议可视为自动终止，双方互不承担违约责任，但应就各自的损失进行协商处理。

（5）双方应各自承担因不可抗力事件直接造成的财产损失，除非该损失是由对方故意或重大过失造成的。因不可抗力产生的额外费用（如保险费、临时安置费等），由承担该费用的一方自行承担，除非本协议另有约定。

第八条争议解决

（1）凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应在诚实信用原则基础上进行，并应尽量在争议发生后三十日内达成一致。

（2）若协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。仲裁的选择不适用本条约定，诉讼为优先解决途径。选择诉讼途径的，应遵守中华人民共和国相关法律规定，并提交与争议有最密切联系的地点的人民法院管辖。双方应积极履行发生法律效力的判决书、裁定书或调解书。

（3）在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

（4）诉讼期间，不影响双方根据本协议约定继续接收、支付抚养费及抵扣欠款，但双方均同意在诉讼结果确定前，暂缓就争议金额进行最终分配或结算，直至法院作出判决或双方就争议金额达成一致。任何一方擅自中断协议履行或采取单方面强制措施，应承担违约责任。

（5）若双方在本协议签订时或争议发生前，已就争议解决方式（如约定特定仲裁机构）达成书面补充协议，则应按该补充协议执行。本条关于诉讼管辖的约定仅作为备选方案。

第九条其他条款

（1）通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址、联系人或账户。任何一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后三个工作日视为送达。以电子邮件或传真发送的通知，发出后二十四小时视为送达。以邮寄发送的通知，挂号信寄出后五日视为送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

（3）保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等非公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

（4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可被视为对其他条款的放弃，任何一方未在合理期限内行使本协议项下的权利，不视为对该权利的放弃，但该方有权在后续行使该权利时要求对方承担相应费用。

（5）独立履行：本协议各项条款互为独立部分。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（6）法律适用与管辖的补充：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方确认，双方所在地法院对本案具有管辖权，双方均自愿将因本协议引起的或与本协议有关的任何争议提交该法院诉讼解决。此约定不影响任何一方依据法律规定或本协议约定申请仲裁的权利。

（7）不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。对任何条款的违反应被视为对整个协议的违反。

（8）第三方受益人：本协议无意使任何第三方成为受益人。若任何第三方声称因其行为或疏忽而成为本协议的受益人或被影响，其无权依据本协议向任何一方主张权利。

（9）通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址、联系人或账户。任何一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，挂号信寄出后三个工作日视为送达。以电子邮件或传真发送的通知，发出后二十四小时视为送达。以邮寄发送的通知，挂号信寄出后五日视