2026年电子租房合同协议书实操要点

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2026年电子租房合同协议书第一条【合同编号】本合同编号为【2026-租赁-XXXX】，本合同生效日期为【2026年月日】。第二条【双方身份信息】2.1出租方信息：甲方（出租方）：【甲方公司名称】地址：【甲方地址】法定代表人/负责人：【甲方法定代表人姓名】联系邮箱：【甲方联系邮箱】联系电话：【甲方联系电话】2.2承租方信息：乙方（承租方）：【乙方公司名称】地址：【乙方地址】法定代表人/负责人：【乙方法定代表人姓名】联系邮箱：【乙方联系邮箱】联系电话：【乙方联系电话】第三条【定义与解释】3.1本合同中使用的术语定义如下：3.1.1“房屋”指的是【房屋详细地址】，包括但不限于建筑主体、附属设施及房屋所有权证书所载明的范围内的设施。3.1.2“租赁期限”是指从【2026年月日】起至【2027年月日】止。3.1.3“租金”是指乙方应支付给甲方的费用，其金额及支付方式由本合同规定。3.1.4“保证金”是指乙方在签署本合同时支付给甲方的金额，用于保障乙方履行本合同的各项义务。第四条【标的条款】4.1房屋信息甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋的基本信息如下：房屋面积：【房屋面积】平方米。房屋用途：【房屋用途】。房屋结构：【房屋结构】。房屋内设施情况：房屋内包括但不限于【设施盘点清单】。房屋周边环境说明：【房屋四周环境描述】。4.2房屋使用乙方有权依据本合同规定正常使用房屋及其设施，但不得擅自改变房屋用途或结构，不得将房屋转租或用于任何违法活动。4.3房屋损坏责任乙方在使用房屋期间导致房屋及其设施损坏的，应当负责修复，并承担修复费用。如因不可抗力导致的损害，双方应及时通知对方，并根据实际情况由各自承担相应责任。第五条【权利义务】5.1甲方权利义务甲方有权按约定收取租金及保证金。甲方应保证房屋符合合同约定的基本要求和出租条件，包括房屋的结构安全、正常供暖供电等，且不影响乙方正常使用。甲方应按照合同约定的维修责任进行房屋及设施的维护和修缮。5.2乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并在租赁期限内享有房屋使用权。乙方应按时支付租金，并在合同约定时间内支付全部租金。乙方应保持房屋的清洁卫生，并按照房屋安全使用规定使用房屋。乙方不得擅自将房屋转租或分租，亦不得进行任何违法活动。第六条【费用与支付】6.1租金支付租金总额为【租金总额】元人民币。租金支付方式为【按月/季度/半年/年】支付，每次支付【每次支付金额】元人民币，应在每月/季度/半年/年的【日】支付。租金支付时间顺延不影响其合法性，但应在支付时间后的【日】内完成支付。6.2保证金乙方在签署本合同时应支付保证金【保证金金额】元人民币。保证金用于保障乙方履行合同规定，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用；如乙方履行完合同义务，甲方应在合同终止时退还保证金。6.3水电燃气费用乙方使用房屋期间所产生的水电燃气费用由乙方承担。水电气费每月根据实际使用量按【单价】结算，乙方应在每月【日】支付上月水电气费。6.4其他费用其他费用，如电梯费、物业费等由乙方根据相关规定承担相应费用。费用支付方式为【按月/季度/半年/年】支付，并应在相应支付时间内完成支付。第七条【违约责任】7.1甲方违约责任如甲方未能按合同约定提供符合居住条件的房屋，需退还乙方已支付的所有租金及保证金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方未能履行合同约定的维修义务，导致乙方财产受损，甲方应按照房屋的损失价值进行赔偿。如甲方未按合同约定提供相关证明文件，甲方需赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付租金，每日需按照欠款金额的【0.1%】支付滞纳金。如乙方擅自转租、分租房屋或进行违法活动，甲方有权提前终止合同，乙方需支付相当于【2个月租金】的违约金。如乙方未能按时支付水电燃气费用及向甲方支付的其他费用，每逾期一日需按照欠款金额的【0.1%】支付滞纳金。7.3违约金计算违约金可按欠款金额的【0.1%】每日计算，直至支付完全部欠款及违约金。第八条【争议解决】8.1本合同履行过程中产生的一切争议，双方应通过友好协商解决。8.2若双方协商无法解决争议，应提交【本合同签署地】的【当地人民法院】诉讼解决。8.3在争议解决过程中，未争议的条款仍应继续履行。第九条【附则】9.1本合同自双方签字盖章后生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同签署地为【合同签署地】。9.4本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商，签订补充协议，并作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十条【签署页】甲乙双方签字盖章后本合同生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签署日期：【2026年月日】甲方盖章（如有）：____________乙方盖章（如有）：____________联系地址：____________________联系地址：____________________合同签署地：_________________合同签署地：_________________请确保所有填写的信息准确无误。本合同自双方签署之日起生效，双方应严格遵守合同约定的条款，履行各自的权利和义务。如有任何争议，应友好协商解决，如协商不成，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第十一条【违约责任】11.1甲乙双方应严格遵守本合同的条款，违反本合同的任一条款均视为违约。11.2若甲方未按期支付租赁款项，每逾期一日，应按未付金额的【%】向乙方支付违约金，直至支付完毕。11.3若乙方未按期交付房屋，每逾期一日，应按房屋租金的【%】向甲方支付违约金，直至交付完毕。11.4如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。11.5如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。第十二条【房屋交接】12.1乙方应保证租赁房屋在交付时处于良好使用状态，并提供所有必要的设施和设备。12.2甲方应在房屋交付前进行检查，如发现有损坏或缺失，应书面通知乙方并要求修复或更换。12.3甲方应在房屋交付后【7个工作日内】办理房屋交接手续，并在交接单上签字确认。12.4房屋交接后，房屋内的所有物品均视为甲方财产，乙方不得恶意损毁或占有。第十三条【提前解除合同】13.1甲方如需提前解除合同，应提前【30天】书面通知乙方，并支付剩余租金的【30%】作为违约金。13.2乙方如需提前解除合同，应提前【30天】书面通知甲方，并支付剩余租金的【30%】作为违约金。13.3任何一方因不可抗力导致无法继续履行合同的，应及时通知对方，并协商解决后续事宜。第十四条【续租】14.1若双方希望续租，应在租赁届满前【30天】书面通知对方，并达成续租协议。14.2续租协议的内容应与本合同保持一致，否则双方应重新签订租赁合同。14.3续租期间，租金及相关费用按照新签订的续租协议执行。第十五条【装修与改造】15.1甲方不得在租赁房屋内进行超过本合同约定的装修或改造，否则需征得乙方同意，并承担相关费用。15.2乙方有权要求甲方将装饰或改造恢复原状，费用由甲方承担。15.3若甲方未按约定进行装修或改造，乙方有权要求其恢复原状，同时要求其赔偿损失。第十六条【税费】16.1所有与本合同相关的税费由甲方承担，包括但不限于房屋租赁税、印花税等。16.2乙方应向甲方提供所有必要的税费证明文件，以便甲方按时缴纳相关税费。第十七条【不可抗力】17.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。17.2遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并采取一切可能的措施减轻损失。17.3不可抗力事件发生时，双方均无需承担违约责任，合同的履行期限应相应顺延。第十八条【