2026年系统方法租房合同免责协议书

PAGE2026年系统方法：租房合同免责协议书2026年

合同编号：系2026-001-租房合同合同项目：系2026年系统方法：租房合同免责协议书合同日期：2026年月日本合同由双方（以下简称“租凭方”和“租户方”）就租房事宜订立如下协议：第一条基本条款1.1租凭方为：【租凭方名称】，注册登记地址：【租凭方注册地址】。1.2租户方为：【租户方名称】，联系地址：【租户方联系地址】。1.3租凭物为：地址：【租凭地址】的一栋建筑，具体房屋详见附件A。1.4租期为从2026年月日起至2026年月日止。1.5租金为：每月租金为人民币【租金金额】，租金价税含。第二条租户方的义务2.1租户方应按时缴纳房租，并保证房屋使用清洁、整洁。2.2租户方应及时通知租凭方，并承担其他在合同生效期内可能产生的相关费用。2.3租户方应遵守法律法规，并遵守本合同各项规定。第三条租凭方的义务3.1租凭方应保证租户方使用的房屋适合生活，并保证维修与维护工作的正常进行。3.2租凭方应在需要的情况下提供保险资料，并负责保险费用。3.3租凭方应及时收取租金。第四条租金支付4.1租户方应在每月第日前支付本月租金。4.2租金迟缴，每天罚款为【迟缴罚款利息率】%的本金，自租金的应支付日起算。第五条违约责任5.1租户方如亦逾期支付租金，租凭方有权平息罚款并终止本合同，并要求租户方退还当前租期剩余租金，且对租凭物不承担保险责任。5.2租凭方如未按时进行保险缴费或未保证保险合理，租户方有权赔偿遭受的损失。第六条争议解决6.1任何与本合同相关的争议，双方应先善意协商解决，无法解决的争议，应提交工商仲裁中心仲裁。6.2仲裁结果是最终的并具有可执行力。第七条附则7.1本合同未尽事宜，双方可以通过书面补充协议来解决。7.2本合同一式2份，双方各执1份，均具有同等效力。双方签字：租凭方：____________________租户方：____________________（签字日期：）____________________（签字日期：）____________________（签章地址：）____________________（签章地址：）____________________租凭方联系地址：____________________租户方联系地址：____________________（编制人：）____________________（复核人：）____________________（编制日期：）____________________（复核日期：）____________________附件A：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：附件B：租金迟缴罚款利息率明细：4.2租凭方有权按每日0.01%的利率计算罚款，通过法定的方式向租户方收取。附件A：房屋设施清单及状况确认一、房屋基本信息房屋地址：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：__________________室________________厅________________厨__________________卫装修情况：____________________二、屋内设施设备清单1.客厅沙发：__________________套，数量：__________________茶几：__________________张，数量：__________________电视：__________________台，品牌：__________________空调：__________________台，品牌：__________________吊灯：__________________盏，数量：__________________地板材质：____________________2.卧室床：__________________张，尺寸：__________________床垫：__________________张，品牌：__________________衣柜：__________________个，材质：__________________床头柜：__________________个，数量：__________________空调：__________________台，品牌：__________________窗帘：__________________套，数量：__________________3.厨房橱柜：__________________套，数量：__________________油烟机：__________________台，品牌：__________________燃气灶：__________________台，品牌：__________________冰箱：__________________台，品牌：__________________微波炉：__________________台，品牌：__________________热水器：__________________台，品牌：__________________4.卫生间马桶：__________________个，品牌：__________________洗手台：__________________套，品牌：__________________淋浴房/浴缸：__________________，品牌：__________________毛巾架：__________________个，数量：__________________排气扇：__________________台，品牌：__________________5.阳台洗衣机：__________________台，品牌：__________________晾衣架：__________________个，类型：__________________阳台门：__________________扇，材质：__________________三、房屋设施状况确认经双方现场确认，房屋及设施设备现状如下：1.墙面：____________________（完好/有破损/需修补）2.地面：____________________（完好/有破损/需修补）3.门窗：____________________（完好/有破损/需修补）4.厨房设施：____________________（完好/可正常使用/需维修）5.卫生间设施：____________________（完好/可正常使用/需维修）6.水电气表：____________________（已读数/状态正常）水表读数：____________________立方米电表读数：____________________千瓦时燃气表读数：____________________立方米四、双方确认租凭方确认以上房屋及设施设备现状完好交付，租户方确认接收时设施设备齐全且可正常使用。双方对上述清单内容无异议。租凭方签字：____________________租户方签字：____________________确认日期：____________________附件B（续）：租金迟缴罚款利息率明细4.2.1迟缴租金的界定租户方未按本合同约定的时间和金额支付租金，即构成租金迟缴。迟缴时间从约定付款日的次日起计算。4.2.2罚款利息计算方式租凭方有权按每日0.01%的利率计算罚款利息。罚款利息计算公式为：迟缴租金金额×0.01%×迟缴天数。迟缴天数自约定付款日次日起至实际付款日前一日止计算。4.2.3罚款收取方式租凭方有权通过以下法定方式向租户方收取罚款利息：从租户方后续支付的租金中直接扣除要求租户方另行支付罚款利息从押金中抵扣罚款利息（扣除后押金不足时，租户方应补足）4.2.4迟缴租金的催告租户方逾期支付租金超过七日的，租凭方应书面催告租户方在合理期限内支付。租户方在催告后五日内仍未支付的，租凭方有权按本条约定收取罚款利息，并有权追究租户方的违约责任。4.2.5连续迟缴的处理租户方连续两个月以上迟缴租金的，租凭方有权解除本合同，并要求租户方支付所有应付未付的租金、罚款利息及违约金。附件C：押金退还明细5.1押金金额本合同签订之日，租户方向租凭方支付押金人民币__________________元（大写：__________________元整）。5.2押金退还条件合同期满且租户方无违约行为时，租凭方应在搬离房屋并结清所有费用后的十五个工作日内全额退还押金（不计利息）。如租户方存在违约行为，租凭方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。5.3押金抵扣项目租凭方有权从押金中扣除以下费用：租户方未结清的水电费、燃气费、物业费等公用事业费用租户方造成房屋及设施设备损坏的维修费用租户方应支付的违约金、罚款及其他应付款项本合同约定的其他可扣除费用5.4押金不足时的补足如押金不足以抵扣上述费用，租户方应在收到租凭方书面通知后七日内补足差额。逾期未补足的，应按每日0.05%向租凭方支付逾期补足违约金。5.5押金退还流程租户方在合同期满前三十日书面通知租凭方搬离日期双方共同进行房屋交接验收租户方结清所有应付款项租凭方确认无误后十五个工作日内退还押金附件D：提前解约补偿标准8.1租户方提前解约租户方欲提前解除合同的，应提前六十日书面通知租凭方，并按以下标准支付违约金：提前六十日通知：支付一个月租金作为违约金提前三十日不足六十日通知：支付两个月租金作为违约金提前不足三十日通知：支付三个月租金作为违约金8.2租凭方提前解约租凭方欲提前解除合同的，应提前六十日书面通知租户方，并按以下标准支付违约金：非因租户方原因提前解约：支付两个月租金作为违约金，并退还剩余租金及押金因租户方违约行为导致解约：不支付违约金，且有权追究租户方违约责任8.3双方协商一致解约经双方协商一致提前解除合同的，双方另行签订解约协议，明确双方权利义务及费用结算方式。8.4不可抗力因素解约因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可提前解除合同，互不承担违约责任。租凭方应退还剩余租金及押金（不计利息）。附件E：房屋维修责任划分9.1租凭方责任范围租凭方应承担以下维修责任：房屋主体结构因自然损耗或质量问题导致的维修因建筑质量原因导致的渗漏、裂缝等问题的修复房屋附属设施设备因自然老化损坏的维修或更换（正常使用损耗）公共部位及公共设施设备的维修（物业负责范围除外）9.2租户方责任范围租户方应承担以下维修责任：因使用不当或人为原因造成的房屋及设施设备损坏租户方自行安装、改造的设施设备损坏因租户方责任导致的渗漏、堵塞等问题的修复费用日常小修小补（灯泡、水龙头、门锁等易损件更换）9.3维修通知义务租户方发现房屋或设施设备损坏时，应在二十四小时内书面通知租凭方租凭方应在收到通知后三日内安排维修（紧急情况除外）租户方不得擅自维修或委托第三方维修（紧急情况且租凭方无法及时赶到除外）9.4紧急情况处理发生以下紧急情况时，租户方有权先行采取措施防止损失扩大，并及时通知租凭方：水管爆裂、严重渗漏电路故障、冒烟起火燃气泄漏门窗损坏无法锁闭其他危及人身财产安全的情况紧急维修费用由租凭方承担，但因租户方使用不当造成的除外。附件F：变更登记事项10.1联系方式变更双方变更联系地址、电话、电子邮箱等通讯方式的，应在变更后三日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切法律后果由变更方自行承担。10.2合同变更本合同的任何变更、补充均须以书面形式经双方签字盖章确认后方可生效。口头约定不具有法律效力。10.3合同转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。违反约定的，应承担违约责任。10.4继承与合并如一方发生合并、分立、资产转让等情形，其在本合同项下的权利义务由继承或受让方继续履行。附件G：特别约定事项11.1房屋用途约定本合同租赁房屋仅作为____________________（住宅/办公/商业）使用。租户方不得擅自改变房屋用途，不得利用租赁房屋从事违法活动。11.2宠物饲养约定允许饲养宠物：____________________（是/否）允许饲养的宠物种类及数量：____________________宠物押金：____________________元宠物造成损害的，租户方承担全部赔偿责任11.3装修约定租户方如需对房屋进行装修，须事先征得租凭方书面同意装修方案须符合相关规定，不得破坏房屋主体结构装修费用由租户方自行承担合同期满或提前解除时，租户方应恢复房屋原状（经租凭方同意保留的装修除外）11.4转租约定未经租凭方书面同意，租户方不得将房屋全部或部分转租、转借给第三方擅自转租的，租凭方有权解除合同并追究违约责任经同意转租的，租户方仍应对次承租人的行为向租凭方承担责任11.5房屋返还标准合同期满或提前解除时，租户方应按以下标准返还房屋：房屋及设施设备完好（正常使用损耗除外）清洁卫生，无垃圾杂物结清所有应缴费用钥匙、门卡等物品全部归还11.6竞业限制约定租凭方承诺：在租赁期内，不将同一楼宇同一单元房屋出租给与租户方经营业务具有直接竞争关系的第三方租户方承诺：在租赁期内，不在租赁房屋内从事与租凭方业务具有直接竞争关系的经营活动违反竞业限制约定的，违约方应向守约方支付违约金人民币____________________元附件H：合同生效及其他12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自租户方支付首期租金及押金之日起生效。12.2合同文本本合同正文共__________________页，附件共_______