临时中转仓储用房租赁协议

临时中转仓储用房租赁协议甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于乙方因临时货物中转存储需要，向甲方租赁仓储用房，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于______市______区______路______号甲方园区内第______栋______号仓储用房（以下简称“租赁用房”）出租给乙方，实测建筑面积______平方米，仅用于普通货物临时中转存储（不得存放易燃易爆、有毒有害、易腐烂、违禁品、放射性物质等法律法规禁止的物品，具体禁止清单见附件1）。1.2租赁用房附属设施：甲方提供现有消防栓2组、监控摄像头3个、装卸平台1个（设施现状见附件2，乙方已现场确认完好），乙方不得擅自改动或拆除。第二条租赁期限2.1租赁期限为临时固定期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天（/月）。2.2期限届满前______天，乙方如需续租，须向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后另行签订协议；未申请或申请未获同意的，协议到期自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：______元/日/平方米（不含增值税），或______元/月（不含增值税）；如需开具增值税发票，乙方承担税费（税率按国家规定执行）。3.2支付方式：-乙方于协议签订当日预付租金______元（大写：______）；-租赁期满______天前，双方按实际使用天数结算，多退少补；-租金支付至甲方指定账户：开户行______银行______支行，账号______，户名______。3.3逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付未付金额的______‰支付违约金；逾期超过5日的，甲方有权解除协议，收回租赁用房，乙方货物甲方有权留置并通知乙方限期3日内提取，逾期未提取视为放弃。第四条货物中转要求4.1货物范围：乙方仅可存放与中转业务相关的普通货物，不得夹带违禁品，不得占用园区消防通道、公共区域及甲方其他用房。4.2装卸搬运：乙方自行负责货物装卸，如需甲方提供叉车等设备，须提前1小时书面申请，费用按______元/次结算（另行签订服务单）；乙方使用甲方设备需遵守操作规范，损坏须按原价赔偿。4.3货物进出：乙方须提前2小时通知甲方货物进出时间，甲方配合登记（登记内容包括货物名称、数量、进出时间、经办人），乙方须确保进出货物与登记一致。4.4存储规范：乙方须按货物特性合理堆放（不得超高3米、超重2吨/平方米），保持租赁用房内整洁，自行配备符合消防要求的灭火器2具（乙方负责维护）。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1有权检查租赁用房使用情况，发现乙方违规（如存放违禁品、堵塞消防通道）的，可要求乙方3日内整改；逾期未整改的，有权解除协议。5.2有权收取租金及约定费用，留置逾期未提取的货物（符合《民法典》留置权规定）。5.3确保租赁用房结构安全、园区消防设施符合基本要求（已通过消防验收备案）；不得擅自进入乙方租赁用房，紧急情况（如火灾、漏水）除外，事后须24小时内通知乙方。乙方权利义务5.4有权在约定范围内使用租赁用房及附属设施。5.5按时支付租金及费用，不得转租、转借租赁用房，不得改变房屋结构及用途。5.6遵守国家法律法规及园区管理规定（见附件3），负责租赁用房内货物安全（自行承担货物灭失、损坏风险），为货物购买财产保险（未购买的，损失自行承担）。5.7办理货物中转所需的海关、检疫等手续（如需甲方协助，甲方配合但费用由乙方承担）。第六条安全责任6.1甲方负责园区公共区域消防、安保管理；乙方负责租赁用房内消防、安保及员工安全培训，不得私拉乱接电线、使用明火（如需使用须提前申请并采取隔离措施）。6.2如发生火灾、盗窃等事故，过错方承担全部责任（包括第三方损失、行政处罚）；无过错方有权追偿。第七条协议解除7.1双方协商一致可解除协议，乙方须在解除当日清空货物。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议：-逾期支付租金超过5日；-存放违禁品或违规货物；-擅自转租、改变房屋用途；-违反消防规定拒不整改。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：-未按约定提供租赁用房或设施严重损坏无法使用；-园区发生重大安全隐患拒不整改。第八条违约责任8.1甲方违约：未提供约定用房的，双倍返还已付租金；因甲方原因导致乙方无法使用用房的，按实际影响天数减免租金，并赔偿直接损失。8.2乙方违约：-损坏租赁用房或设施的，按实际损失赔偿；-协议解除后逾期清空货物的，按每日______元支付占用费，甲方有权处置货物（费用由乙方承担）；-存放违禁品的，乙方承担全部法律责任（包括甲方因此遭受的损失）。第九条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交______市______区人民法院诉讼解决。第十条其他10.1本协议附件（附件1-3）为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/