2026年租转租房合同（1篇）

2026年租转租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁房屋后进行转租事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并能够提供相关权属证明文件。如因房屋权属问题导致乙方无法继续使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋交付状态：房屋交付时为_______状态，包括但不限于室内设施、装修情况等，甲方应保证房屋符合法定和安全标准，能够满足乙方转租的需求。

二、租赁期限

1、房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用该房屋，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜。如甲方不再使用，应提前_______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、转租条件与限制

1、在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可将房屋部分或全部转租给第三方使用，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

2、乙方转租房屋时，应保证转租期限与原租赁合同期限一致或缩短，且转租租金不得高于原租赁合同约定的租金标准，超出部分需经甲方书面同意。

3、乙方转租房屋前，应向甲方提供拟转租第三方的身份证明、信用记录等材料，并经甲方审核同意后方可转租。甲方有权要求乙方对转租第三方进行必要的背景调查。

4、乙方转租房屋时，应与转租第三方签订书面的转租合同，明确双方的权利义务，并确保转租第三方遵守本合同及转租合同的各项约定。

5、乙方转租房屋期间，仍需承担本合同约定的各项义务，并对转租第三方的行为承担管理责任，确保其行为不违反本合同及房屋管理规定。

四、租金及支付方式

1、房屋转租租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额按季度支付，即每季度第一个月_______日前支付当季租金。

2、乙方应向甲方提供符合规定的发票，甲方在收到发票后_______日内向乙方支付租金。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按当季租金的千分之一向乙方支付违约金。

3、租金包含内容：租金包含房屋使用权，但不包括房屋维修、物业管理等费用，相关费用由_______方承担。如因乙方转租第三方使用造成房屋损坏或费用增加，由乙方负责赔偿或承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方及转租第三方的房屋使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

2、甲方应保证房屋在租赁期限内符合安全居住标准，如因房屋本身原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。

3、甲方应配合乙方办理转租相关手续，并在收到乙方书面申请后_______日内予以书面答复，逾期不答复视为同意。

4、甲方如需提前收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限及市场租金标准给予乙方相应补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在符合法律规定及本合同约定的前提下进行转租，但不得擅自改变房屋用途或结构。

2、乙方应确保转租第三方遵守本合同约定，并对转租第三方的行为承担管理责任，如因转租第三方原因导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担赔偿责任。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并保持房屋原状，如有需要维修或改造，应事先征得甲方同意。

4、乙方转租期间，应将房屋交付给转租第三方使用，并保证转租第三方享有与乙方同等的使用权利，不得设置不合理限制。

六、房屋维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但因乙方或转租第三方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、乙方应负责转租期间房屋内部的日常维修，如遇紧急维修情况，应及时通知甲方，甲方应在_______小时内到场处理。维修费用由_______方承担。

3、乙方应在转租前对房屋进行全面检查，并形成书面记录，交由甲方确认。租赁期满后，房屋恢复原状或经甲方同意的改动，由_______方负责。

七、违约责任

1、若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当季租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若甲方无故提前收回房屋，应按剩余租赁期限的双倍租金标准向乙方支付赔偿金，并退还已收未满期限的租金。

3、乙方转租房屋期间，如因乙方管理不善导致房屋被有关部门处罚或强制执行，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，转租第三方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满房屋腾空交还之日止。

甲方：乙方：

甲方代表：