房屋租赁看护及确认合同范本

房屋租赁看护及确认合同范本在房屋租赁过程中，一份详尽的合同是保障双方权益、避免后续纠纷的基石。特别是当涉及到房屋的日常看护、状态确认等细节时，一份专门的《房屋租赁看护及确认合同》就显得尤为重要。它不仅明确了承租方在租赁期间对房屋的看护责任，也为出租方提供了房屋状态交接的清晰依据，有助于维护租赁关系的和谐稳定，确保房屋在租赁周期内得到妥善管理。以下为您提供一份房屋租赁看护及确认合同的范本，您可根据实际情况进行调整和完善。---房屋租赁看护及确认合同合同编号：HT-KH-年份-01(示例，具体编号可自行设定)签订日期：年月日签订地点：甲方（出租方/授权看护方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码](请在此处填写)联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/实际看护方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码](请在此处填写)联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租/看护甲方可依法出租的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1甲方将其合法拥有（或有权出租/委托看护）的坐落于：[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]（以下简称“该房屋”）出租/交由乙方使用并负责日常看护。1.2该房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为：[例如：柒拾]平方米（最终以房产证或实际测量为准，此处面积仅为示例，请勿填写四位以上数字）。1.3该房屋的用途为：□居住□办公□其他：[请注明]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限共计[例如：壹]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[例如：贰仟]元整(¥[2000.00])。（注：此处金额仅为示例，建议填写不超过三位数字的金额，如“壹仟伍佰”等）3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[例如：五]个工作日之前，向甲方支付下期租金。3.3甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号](实际签约时填写完整账号)第四条押金（履约保证金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付押金，押金金额为人民币[例如：肆仟]元整(¥[4000.00])。（注：此处金额仅为示例，建议填写不超过三位数字的金额，如“叁仟”等）4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复或赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：十]个工作日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条房屋看护责任与义务（乙方）5.1房屋及设施维护：乙方应妥善使用和爱护该房屋及其附属设施、设备（详见本合同附件一《房屋附属设施设备及物品清单》）。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏、故障的，乙方应负责维修或赔偿。5.2安全保障：乙方应负责房屋的日常安全看护，做好防火、防盗、防漏等安全措施。严禁在房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。5.3定期检查：乙方应定期对房屋进行检查，发现房屋结构、水电管线、燃气设施等存在安全隐患或故障时，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。5.4配合检查：乙方应配合甲方或甲方授权人员对房屋进行的必要检查和维修工作，甲方应提前[例如：两]日通知乙方。5.5禁止行为：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修风格，不得擅自增减或改动房屋附属设施。严禁利用房屋从事任何违法违规活动。5.6环境卫生：乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至约定状态或双方认可的整洁状态。5.7紧急情况处理：如发生涉及房屋的紧急情况（如水管爆裂、火灾等），乙方应立即采取有效措施防止损失扩大，并第一时间通知甲方。第六条甲方的权利与义务6.1权利：甲方有权定期了解房屋的使用和看护情况，有权对乙方履行看护义务的情况进行监督和检查。6.2义务：a)保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人/委托人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。b)负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。c)按照合同约定收取租金和押金，并在租赁期满或合同解除后按约定退还押金。d)不得无故干扰乙方的正常居住或使用，但法律法规规定或合同约定的检查、维修等情形除外。第七条房屋交付与确认7.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应共同对房屋的状况、附属设施设备、水电气表底数等进行清点、查验，并签署《房屋状况确认书》（详见本合同附件二），该确认书作为甲方交付房屋和乙方返还房屋的验收依据。7.2水、电、燃气、物业管理等费用，自房屋交付之日起由乙方承担，交付前产生的费用由甲方结清。交付时的表底数：水表底数：[例如：壹零]吨电表底数：[例如：叁佰]度燃气表底数：[例如：伍拾]立方米(注：以上数字仅为示例，均控制在三位以内)第八条租赁期间相关费用8.1租赁期间，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由乙方承担，并按相关部门要求的方式和时间自行缴纳。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：a)该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；b)因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。9.3其他依照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。第十条违约责任10.1甲方违约责任：a)甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之壹]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。b)甲方违反本合同第六条第6.2款a项约定，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：a)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之壹]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：十]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，押金不予退还。b)乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。c)乙方违反本合同第五条关于房屋看护责任的约定，造成房屋或设施重大损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并没收押金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[例如：十]日内向另一方当事人提供证明。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（《房屋附属设施设备及物品清单》、《房屋状况确认书》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[例如：两]份，甲方执[例如：一]份，乙方执[例如：一]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方/授权看护方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方/实际看护方）签字/盖章：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施设备及物品清单》序号物品名称品牌/型号数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---------------------:-------1门锁1套2沙发1套3茶几1个4电视机1台遥控器1个5空调[例如：2]台遥控器[例如：2]个6冰箱1台7洗衣机1台8床（主卧）1张床垫1个9衣柜1组10餐桌1张11餐椅[例如：4]把..................**水电燃气设备**水表1个底数：电表1个底数：燃气表1个底数：**其他物品**甲方确认签字：乙方确认签字：日期：日期：---附件二：《房屋状况确认书》房屋地址：[与合同中房屋地址一致]确认日期：[XXXX年XX月XX日]一、房屋整体状况：1.墙面：□完好□有划痕□有污渍□其他：2.地面：□完好□有破损□有污渍□其他：3.门窗：□完好□玻璃破损□五金损坏□其他：4.天花板：□完好□有渗水痕迹□其他：5.卫生间：□设施完好□无渗漏□有渗漏□其他：6.厨房：□设施完好□无渗漏□有渗漏□其他：7.其他：二、特别约定及说明：三、双方确认：甲方已将上述房屋按本确认书描述状况交付给乙方，乙方对房屋现状表示认可，同意按此状况接收房屋。租赁期满或合同解除时，乙方应按本确认书（及《房屋附属设施设备及物品清单》）约定的状况返还房屋（自然损耗除外）。甲方（出租方/授权方）签字：日期：年月日乙方（承租方/看护方）签字：日期：年月日---重要提示：1.本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际租赁情况进行调整和完善。2.签约前，双方应仔细核对对方身份信息及房屋权属证明文件。3.