2026年买房线下合同（1篇）

2026年买房线下合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房产买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、甲方有意向购买乙方合法拥有的位于__________________（详细地址）的房产，该房产建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________，房屋类型为_______（如住宅、商业、别墅等）。

2、乙方同意将上述房产出售给甲方，双方确认已充分了解并同意该房产的现状及附属设施（包括但不限于水电、燃气、网络、物业管理等）。

二、房屋交付

1、甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），该定金在合同履行完毕后抵作购房款。

2、房屋正式交付日期为_______年____月____日，乙方应确保在该日期前完成房屋腾空、清洁及所有相关手续的办理，并配合甲方办理房屋过户登记。

3、交付时，乙方应提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、契税票据等，并保证房屋无抵押、无查封、无债务纠纷。

三、价格及付款方式

1、该房产总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），包含房屋本身及附属设施。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：甲方应于_______年____月____日前支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）；

（2）剩余款项：甲方应在房屋过户登记完成后_______日内支付剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。

3、乙方承诺在收到全部房款后_______日内，配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费（除个人所得税外）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的状态及用途。

2、甲方应按时支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、甲方应配合乙方及相关部门办理房屋过户手续，并自行承担过户产生的税费（如个人所得税、契税等）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保所售房屋的合法产权，并配合甲方完成房屋过户登记。

2、乙方应保证房屋在交付时处于可正常居住状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

3、乙方不得在合同履行期间将房屋出租、出售或设置抵押，否则构成违约，应承担相应责任。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户或存在权属纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项及利息。

2、若甲方未按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，所有附件（包括但不限于房屋照片、权属证明等）均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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