2026年租房子合同协议书样本重点

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合同编号：【】本合同由以下双方于【2026年月日】签订：出租方（甲方）：姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】承租方（乙方）：姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】第一条定义与解释房屋位置：位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房产证编号【】，建筑面积【】平方米，房屋用途为【住宅/商业/办公】。租赁期限：自【2026年月日】至【2026年月日】，共计【】年。如需续租，须提前【】个月书面通知对方并协商一致。租金标准：每月租金人民币【】元（大写：【】），租金支付周期为【按月/按季/按半年】，首次支付时间为【2026年月日】，后续支付日期为每【】月【】日前。第二条标的条款房屋交付状态：甲方应于【2026年月日】前将房屋钥匙、门禁卡、水电燃气表读数等完整交付乙方，房屋内设施设备清单详见附件《交付物品清单》（编号：【】），双方签字确认。装修与改造：乙方不得擅自改变房屋结构、拆改承重墙或进行结构性装修；如需非结构性装饰，须提前【】日书面告知甲方并获得书面同意，费用自理。附属物处理：乙方在租赁期间添置的家具家电、装饰品等，如无特别约定，租赁期满后归乙方所有，但不得影响房屋正常使用及甲方收回后的再出租价值。第三条权利义务甲方权利义务：1.保证房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利负担；2.提供合法有效的房产证复印件、身份证明文件及物业缴费凭证；3.在租赁期内承担房屋主体结构维修责任，如屋顶漏水、墙面开裂等。乙方权利义务：1.按约支付租金及物业费，不得拖欠超过【】日；2.遵守社区管理规定，不得从事违法经营活动或扰民行为；3.租赁期间妥善保管房屋设施，因使用不当造成的损坏由乙方承担维修或赔偿责任。双方共同义务：1.禁止转租、转借、分租或擅自改变房屋用途；2.如遇政府征收、拆迁或不可抗力导致合同终止，双方应配合办理交接手续；3.任何一方不得以口头承诺代替书面约定，所有变更均须签署补充协议。第四条费用与支付租金支付方式：1.支付方式：银行转账/现金/第三方支付平台；2.收款账户信息：户名【】，账号【】，开户行【】；3.逾期支付每日按应付租金的【】%计收滞纳金，累计不超过总租金的【】%。其他费用承担：1.水电费、燃气费、物业费、网络费等由乙方自行承担；2.房屋公共区域清洁、电梯维护等费用由甲方承担；3.因乙方过错导致的罚款、违约金等由乙方全额承担。押金支付：1.押金金额为【】元（大写：【】），合同签订当日支付；2.合同到期且无违约情形时，甲方应在【】日内无息退还；3.若乙方存在欠费或损坏物品，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方补足。第五条违约责任甲方违约情形及责任：1.未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求退还已付租金及押金；2.甲方擅自提高租金或单方面变更合同条款，视为根本违约，乙方有权要求赔偿相当于【】个月租金的违约金；3.甲方隐瞒房屋权属或重大安全隐患，造成乙方损失的，应承担全部赔偿责任。乙方违约情形及责任：1.逾期支付租金超过【】日，甲方有权收取滞纳金并发出书面催告；2.未经甲方书面同意擅自转租或改变房屋用途，甲方有权立即解除合同并没收押金，同时追索剩余租金；3.因乙方原因导致房屋毁损、灭失或无法正常使用的，乙方应承担修复费用或赔偿甲方实际损失。违约金计算方式：1.一般违约情形：违约金=应付金额×【】%×违约天数；2.严重违约情形（如单方解约、恶意拖欠）：违约金=三个月租金总额；3.双方协商一致可调整违约金比例，但调整幅度不得超过法定上限。第六条争议解决协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地【】人民法院提起诉讼。仲裁选择（可选条款）：如双方同意提交仲裁，则争议提交【】市仲裁委员会（编号：【】）按照其现行仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。诉讼管辖地：1.所有与本合同相关的纠纷，均由【】市【】区人民法院专属管辖；2.争议期间不影响合同其他条款继续履行，除非法院或仲裁机构裁定暂停。第七条附则合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。补充协议：1.合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议；2.补充协议内容不得与主合同冲突，否则以主合同为准；3.所有补充协议需经双方授权代表签字并加盖公章。通知送达：1.任何书面通知、文件、函件应通过邮寄或电子邮件发送至本合同载明的地址；2.重要通知可通过短信或电话通知，并在【】个工作日内以书面形式补寄；3.通知送达之日即视为生效日。第八条签署页出租方（甲方）签字：_______________________日期：【2026年月日】承租方（乙方）签字：_______________________日期：【2026年月日】甲方单位公章（如适用）：_______________________地址：【】联系电话：【】乙方单位公章（如适用）：_______________