2026年商服租房协议书合同重点

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《2026年商服租赁协议书（小企业与服务提供者之间）》【2026年4月1日】本协议于【2026年4月1日】由小企业（以下简称“甲方”）与服务提供者（以下简称“乙方”）订立，自本协议生效后起生效，双方按照本协议所载约束条件，履行职责，确保租赁过程的顺利进行。I.双方身份信息1.（一）甲方：代表小企业名称：小企业（以下简称“甲方”）。法律实体信息：法定代表人：张伟；地址：上海市静安区枫树桥路123号。2.（二）乙方：代表服务提供者名称：专业租赁服务公司（以下简称“乙方”）。法律实体信息：法定代表人：李芳；地址：北京市朝阳区碧云路288号。II.定义与解释1.（一）商服租赁：指甲方为使用乙方提供的商业租赁空间（可分为商铺、办公空间等），向乙方按照约定收取租金的业务行为。2.（二）商服租赁期限：本合同自签订生效日起至租赁期满日期止，期间内按照约定进行操作。3.（三）商服租赁期间：指甲方预期在本合同期限内在乙方提供的商服租赁空间内从事商业活动的时间段。III.标的条款1.（一）商服租赁空间：乙方承租的商服租赁空间位于北京市朝阳区碧云路288号，面积为250平方米，满足甲方的商业运作需求。2.（二）租金：乙方收取的租金按年度计算，标准租金为每平方米每月$150，甲方全年支付租金金额总计为$45,000。3.（三）费用：甲方在租赁期间支付的费用包括各种运营费用，如固定费、水电费等，乙方将出具收据记录并收到全额付款。IV.权利义务1.（一）甲方权利：1.1.享有规定商服租赁空间，并可在合理范围内使用，方便甲方的商业运营。1.2.享有甲方承诺的使用环境和设施，乙方保证空间的安全和完整性。2.（二）乙方义务：2.1.供予甲方使用的商服租赁空间，并提供与合同约定相符的物业品质和设施。2.2.收取租金及相应的费用，并确保甲方在供租期内按时支付全额金额。V.费用与支付1.（一）按月支付租金：甲方于每月[2026年4月1日]至[2026年10月1日]支付$1500，剩余月份按月支付。2.（二）违约金计算：若甲方在租赁期间未按时支付租金，乙方有权适当给予违约金，违约金计算方式为：未支付租金金额合同期限剩余天数每日固定金额$（$150/365）。VI.违约责任1.（一）甲方违约：1.1.未按期支付租金，或者严重损害乙方的业务利益。1.2.使用租赁空间造成损害或扰乱乙方的正常运营。2.（二）乙方违约：2.1.未按期提供商服租赁空间或者业务设施不完善。2.2.未按期收取租金及相应的费用，或者未及时出具收据。VII.争议解决双方约定，在合同条款未明确规定或者争议不能在仲裁机构予以解决时，确案由北京市民政局民商事仲裁委员会作为仲裁机构管辖。VIII.附则1.本协议生效于签订时，双方当事人同意自此起生效。2.本协议无效无权变更。3.本协议与之前的合同不克相混淆。签字页：甲方：张伟（法律代表）乙方：李芳（法律代表）日期：2026年4月1日附议信息：甲方：小企业全名[小企业全名]，地址：上海市静安区枫树桥路123号乙方：专业租赁服务公司全名[专业租赁服务公司全名]，地址：北京市朝阳区碧云路288号签字人：李芳法律代表：张伟姓名：李芳身份证号码：[法律准许证件号码]签字人：张伟法律代表：张伟姓名：张伟身份证号码：[法