2026年城中村租房合同协议书答题模板

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《2026年城中村租房合同协议书》第一条合同编号合同编号：【合同编号】第二条双方身份信息出租方信息1.姓名：【出租方姓名】2.身份证号：【出租方身份证号】3.联系地址：【出租方详细地址，包括省市区街道门牌号】承租方信息1.姓名：【承租方姓名】2.身份证号：【承租方身份证号】3.联系地址：【承租方详细地址，包括省市区街道门牌号】联系方式1.出租方联系电话：【出租方电话号码】2.承租方联系电话：【承租方电话号码】3.紧急联系人：【紧急联系人姓名，如非本人，注明关系】，联系电话：【紧急联系人电话】第三条定义与解释本合同中下列术语定义如下1.“房屋”指出租方合法出租的位于城中村的住宅房屋，具体位置为【省】【市】【区】【街道】【村名】，门牌号：【房屋门牌号】，建筑面积：【建筑面积】平方米，使用面积：【使用面积】平方米，房屋结构为【结构类型，如砖混、平房等】。2.“租金”指承租方按本合同约定向出租方支付的房屋使用费用，包括基础租金，不含其他附加费用，具体金额以第六条约定为准。3.“押金”指承租方为担保履行本合同全部义务而向出租方支付的保证金，金额为人民币【押金金额】元（大写：【大写金额】），用于赔偿房屋损坏、欠费等情形。其他相关术语1.“租赁期”指本合同约定的房屋使用期限，起始日为【起始日期】，终止日为【终止日期】，总期限为【租赁月数】个月。2.“设施”指房屋内随附的固定设施设备，包括但不限于水电管道、门窗、厨房灶具、卫生间洁具、基础家具等，具体清单以附件一为准。3.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（地震、洪水、台风）、重大疫情、政府行为（征地、拆迁）或社会事件（战争、骚乱），导致合同无法履行的情形。第四条标的条款房屋基本情况1.房屋坐落位置：位于【省】【市】【区】【街道】【村名】，门牌号【房屋门牌号】，系城中村合法建筑，产权归属清晰，出租方已提供【房屋所有权证号】或【村集体证明文件编号】作为产权证明。2.房屋物理特征：建筑面积【建筑面积】平方米，使用面积【使用面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，层数【层数】，朝向【朝向】，附属空间包括卧室【数量】间、客厅【数量】间、厨房【数量】间、卫生间【数量】间，功能分区明确，无违建部分。3.房屋状态描述：交付时房屋主体结构完好，水电消防设施正常运行，无重大安全隐患，具体状态以双方现场验收确认为准，并记录在房屋交接清单中。房屋附属设施1.标准配置设施：包含独立水电表、燃气设施（如有）、室内照明、基础门窗、固定桌椅床具（1套）、厨房操作台及储物柜、卫生间洗手盆及马桶。2.附加设施清单：详见附件一《房屋设施清单》，包括空调【数量】台、热水器【数量】台、网络接口【数量】个、宽带接入服务（由承租方自行办理）。3.设施维护责任：房屋主体结构、水电管道等公共设施由出租方负责日常维护；室内小型设施（如灯具、锁具）由承租方使用中维护，损坏需及时报修。房屋交付与验收1.交付时间：出租方须于【交付日期】前将房屋钥匙、水电卡及设施清单交付承租方，交付时双方共同签署《房屋交付确认书》。2.交付标准：房屋清洁无杂物，水电供应正常（水压、电压符合基本生活标准），门窗完好可正常使用，无渗漏、霉变等隐患。3.验收流程：承租方应在接收房屋后24小时内检查设施状况，如有异议应书面提出；逾期视为房屋符合交付标准，无异议则视为验收合格。第五条权利义务出租方权利与义务1.保证房屋产权合法有效，出租前已取得村集体或相关部门同意出租的书面证明，确保无抵押、查封等权利瑕疵，如因产权问题导致合同无法履行，出租方须赔偿承租方全部损失。2.提供房屋安全使用条件，每季度进行一次房屋结构安全检查（如墙体、地基），并及时处理公共区域维修事项（如外墙、走廊），费用由出租方承担。3.尊重承租方居住权益，不得在租赁期内无故干扰承租方正常生活（如擅自进入房屋、切断水电供应），除非遇紧急安全事件需提前通知。承租方权利与义务1.享有房屋的合法使用权，在租赁期内不得擅自改变房屋结构（如拆除承重墙、增建隔断），不得将房屋用于非法经营、聚众博弈或危害公共安全活动。2.按约定支付租金及费用，合理使用房屋设施，避免人为损坏，发现设施故障（如水管破裂、电路问题）应立即通知出租方维修。3.服从城中村管理规定，配合村委对房屋安全、卫生的检查，不得在屋内存放易燃易爆物品或进行危险作业。共同义务1.双方应配合处理房屋相关政府事务（如拆迁通知、安全检查），出租方应提前30日书面告知承租方可能影响租赁的情形。2.因房屋维修或紧急情况需临时影响使用时，出租方应提前48小时通知承租方，维修期间租金按实际影响天数酌情减免。3.任何一方违约时，守约方有权要求违约方立即纠正，不得以“已达成口头谅解”为由拒绝履行书面责任。第六条费用与支付租金标准1.租金金额：每月人民币【租金金额】元（大写：【大写金额】），此为固定租金，不因市场变动调整，租赁期内一次性支付。2.租金支付时间：承租方须于每月【日期】日前（如15日）支付当月租金，支付日遇节假日顺延至下一工作日。3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户【账户名称】、账号【银行账号】、开户行【银行名称】；如需现金支付，出租方应提供收据，但建议使用转账方式留存凭证。押金1.押金金额：人民币【押金金额】元（大写：【大写金额】），于合同签订当日一次性支付，作为履约保证金。2.押金用途：用于抵扣房屋损坏赔偿、欠付水电费、违约金等，出租方应在租赁期满后30日内无息退还。3.押金退还条件：房屋无结构性损坏、设施完好、无欠费，承租方结清所有费用后，出租方需在7个工作日内退还押金；如有扣减，需提供明细清单。其他费用1.水电费：由承租方按实际用量承担，按月结算（水费单价【单价】元/吨，电费单价【单价】元/度），出租方每月提供缴费单据，逾期未交由出租方垫付后从押金扣除。2.物业管理费：由【出租方/承租方】承担，标准为每月【金额】元，出租方已包含在租金中（如选择出租方承担）；如承租方承担，需单独支付给物业。3.附加服务费：网络、电视、燃气等费用由承租方自行向服务商支付，出租方不负责接入或代缴，但需提供房屋内相关接口。第七条违约责任出租方违约情形1.出租方无故提前收回房屋的，须双倍返还押金，并赔偿承租方一个月租金作为违约金；若房屋已被转租或影响承租方搬迁，额外赔偿搬迁费【金额】元。2.出租方未按约定交付房屋超过5日的，每逾期一日，按月租金的1%支付违约金；逾期超15日，承租方可解除合同并要求全额退还押金及违约金。3.出租方房屋存在重大安全隐患（如电线老化、墙体裂缝危及安全）导致承租方人身财产受损的，须全额赔偿损失，包括医疗费、财产损失及精神损害抚慰金。承租方违约情形1.承租方逾期支付租金超过10日的，每逾期一日，按未付租金的0.5%支付违约金；逾期超30日，出租方可解除合同，押金不退，且追偿欠租及违约金。2.承租方擅自转租、分租或改变房屋用途（如改为店铺、仓库）的，出租方有权立即解除合同，押金不退，并要求承租方赔偿相当于3个月租金的违约金。3.承租方损坏房屋设施（如墙体、门窗、固定设备）未及时修复的，须照价赔偿（赔偿金额按市场维修报价计算），从押金中扣除；若损坏导致出租方额外损失，追加赔偿。违约金计算方式1.逾期支付租金违约金：违约金=未付租金×0.5%×逾期天数（例如：欠租1000元，逾期20日，违约金=1000×0.5%×20=100元）。2.房屋收回违约金：双倍返还押金=押金金额×2；赔偿一个月租金=月租金金额。3.重大损失赔偿：实际损失=修复费用+直接经济损失（如医疗费、搬迁费），违约金不足以覆盖时，违约方须补足差额。第八条争议解决协商与调解1.本合同履行中发生争议，双方应优先通过友好协商解决，协商期限不超过30日；协商期间，租赁关系继续有效。2.协商不成的，可向房屋所在地【市辖区】居民委员会申请调解，调解期限为15日，调解协议经双方签字后具有约束力。3.调解未果或一方拒绝调解的，方可进入法律程序，不得以调解为由拖延解决。诉讼管辖1.双方一致同意，因本合同引起的争议，提交【XX市XX区人民法院】管辖，该法院为唯一有管辖权的司法机关。2.诉讼中，双方应继续履行合同义务（如支付租金、维护房屋），除非法院裁定中止履行。3.诉讼费用（包括律师费、诉讼费）由败诉方承担；若部分胜诉，费用按责任比例分担。仲裁选择1.双方可约定提交【XX市仲裁委员会】仲裁，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，任何一方不得向法院起诉或上诉。3.仲裁费用由败诉方承担，仲裁地点为【仲裁委员会地址】，仲裁协议以书面形式确认。第九条附则合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期自【起始日期】起至【终止日期】止。2.本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力；附件（如设施清单）为合同不可分割部分。3.合同附件清单：附件一《房屋设施清单》、附件二《房屋交接确认书》、附件三《产权证明复印件》。修改与补充1.任何合同修改或补充均须双方签订书面协议，注明修改内容、生效日期，并由双方签字盖章确认。2.附件修改或补充需作为新附件加入合同，与原附件同等效力。3.未书面同意的口头约定无效，不得作为合同依据。通知与送达1.通知方式：书面函件（邮寄）、电子邮件或短信，发送至双方身份信息中填写的地址或联系人。2.送达标准：邮寄以签收日为送达日；电子通知以发送成功时间为准；拒收视为已送达。3.通知地址变更：任何一方变更联系地址，须提前7日书面通知对