2026年租房协议书合同范本简单模板重点

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合同编号：【2026-租房-】甲方（出租人）：【】【】（身份证号码/统一社会信用代码：【】）法定代表人（或负责人）：【】住所：【】乙方（承租人）：【】【】（身份证号码/统一社会信用代码：【】）法定代表人（或负责人）：【】住所：【】以下甲方简称出租人，乙方简称承租人，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第一条定义与解释本协议所称“租赁房屋”系指甲方所有或有权出租的房屋及其附属设施、设备和配套物品，包括但不限于房屋主体结构、门窗、地板、墙面、屋顶、厨房、卫生间以及水、电、燃气、暖气等基础设施。1.租赁房屋的具体坐落位置为【】省【】市【】区【】街道【】号【】楼【】单元【】室。2.房屋建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米，产权证号为【】。3.附属设施及设备清单详见本协议附件一，该清单经双方签字确认后作为本协议不可分割的组成部分。本协议所称“租赁期限”系指乙方合法使用租赁房屋的期间，自房屋交付之日起计算。1.租赁期限为【】个月，自【2026年月日】起至【2026年月日】止。2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应在本协议期限届满前【】日内书面通知甲方，双方另行签订续租协议。3.租赁期限内任何一方不得单方提前终止，除非本协议另有约定或法律规定。本协议所称“租金”系指乙方因占用和使用租赁房屋而应支付给甲方的对价，包括基本租金、物业管理费及其他相关费用。1.租金以人民币结算，不含税费，税费由双方按法律规定各自承担。2.租金标准及支付方式详见本协议第四条约定。3.租金不包括水、电、燃气、网络、宽带、有线电视等使用费用，该等费用由乙方自行承担并直接向供应商支付。第二条租赁标的租赁房屋的基本情况1.租赁房屋为【】类型（住宅/办公/商业），现状为【毛坯/简装/精装】，交付时应保持水、电、燃气畅通，门锁完好。2.房屋周边环境包括但不限于交通、停车位、绿化、公共设施等，甲方保证交付时不存在影响正常使用的重大瑕疵。3.房屋权属清晰，无查封、抵押、租赁权纠纷或其他权利负担，甲方承诺对上述情况承担完全法律责任。租赁用途及限制1.乙方租赁房屋仅限于【】用途（居住/办公/商业经营），未经甲方书面同意不得改变用途或从事违法活动。2.乙方不得将房屋用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害物品或从事其他高风险活动。3.乙方在使用过程中应遵守国家及地方有关房屋使用、消防、安全、环保等法律法规，不得影响周边邻里正常生活。房屋交付与验收1.甲方应于【2026年月日】前将租赁房屋及钥匙、门禁卡、物业卡等交付乙方，交付时双方共同填写《房屋交付确认书》作为附件。2.乙方验收后如发现房屋存在不符合约定状况的，应在交付后【】日内书面提出，甲方应在【】日内修复或更换，否则乙方有权要求减少租金或解除协议。3.交付后房屋毁损或灭失的风险由乙方承担，但因甲方隐瞒瑕疵或不可抗力除外。第三条权利义务甲方的权利1.甲方有权按照本协议约定按时足额收取租金、押金及其他费用，并要求乙方提供相应支付凭证。2.甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，在提前【】小时通知乙方后可进入房屋检查维修或安全隐患，但不得影响乙方正常使用。3.甲方有权在租赁期限届满或协议解除后要求乙方返还房屋并恢复原状，拒不返还的甲方有权采取合法措施收回并要求赔偿损失。甲方的义务1.甲方应确保租赁房屋权属合法、交付时符合约定用途和安全标准，并提供必要的产权证明、租赁备案手续。2.甲方负责租赁房屋主体结构及共有部位的维修保养，承担因自然损耗导致的重大维修费用，但乙方故意或过失损坏的除外。3.甲方应协助乙方办理水、电、燃气等过户手续，并在乙方合法使用期间不得擅自收回房屋或干扰乙方正常经营活动。乙方的权利1.乙方有权按照本协议约定在租赁期限内合法占有、使用租赁房屋及其附属设施，并获得安静、舒适的使用环境。2.乙方有权在租赁期限内对房屋进行必要装修、添附，但需事先书面征得甲方同意并承担相关费用，装修方案应报甲方备案。3.乙方有权在甲方违反协议时要求甲方承担违约责任、减少租金或解除协议，并要求赔偿由此造成的实际损失。乙方的义务1.乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，不得拖欠或以任何理由拒付。2.乙方应妥善使用和保管租赁房屋，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁房屋权利，未经甲方书面同意不得进行结构性改动。3.乙方应遵守物业管理规定，保持房屋清洁卫生、消防安全，在租赁期满或解除后【】日内将房屋交还甲方并结清所有费用，交还时房屋状况应符合交付时标准，正常损耗除外。第四条费用与支付租金标准与支付方式1.租赁房屋月租金为【】元人民币（大写：【】），租金按【月/季/半年】支付。2.乙方应于每月【】日前通过【银行转账/现金】方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息为开户行【】，账号【】，户名【】。3.首期租金及押金应于房屋交付前【】日内支付，逾期视为乙方违约。押金及其他保证金1.乙方应支付押金【】元人民币（大写：【】），用于担保乙方履行协议义务。2.租赁期限届满或协议解除后，乙方无违约且房屋无损坏的，甲方应在【】日内无息退还押金。3.若乙方存在违约或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。其他费用分担1.水、电、燃气、网络、物业管理费、取暖费等使用费用由乙方自行承担并按时缴纳，甲方仅提供代缴协助但不承担连带责任。2.房屋租赁相关税费由甲方承担，乙方装修产生的税费由乙方承担。3.因政府政策调整导致的费用增加，由双方协商分担；协商不成的，按公平原则处理。第五条违约责任支付违约1.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，按应付金额的【0.5%】向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=逾期金额×0.5%×逾期天数。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按月租金的【0.5%】向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=月租金÷30×0.5%×逾期天数。3.连续逾期超过【】日的，守约方有权解除协议并要求对方支付相当于【】个月租金的违约金。使用违约1.乙方擅自改变房屋用途、转租、损坏房屋或设施的，应承担修复费用并支付相当于【】个月租金的违约金。2.甲方隐瞒房屋瑕疵或干扰乙方正常使用的，应赔偿乙方实际损失并支付相当于【】个月租金的违约金。3.任何一方违反保密义务或擅自披露本协议内容的，违约方应支付【】元违约金并赔偿因此造成的全部损失。终止违约1.租赁期限内单方提前解除协议的，违约方应支付剩余租赁期限租金总额的【20%】作为违约金，计算公式为：违约金=剩余月数×月租金×20%。2.因不可抗力导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方仍应赔偿守约方的全部实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第六条争议解决协商解决1.本协议履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商方式解决，协商期限为争议发生后【】日内。2.协商过程中，任何一方不得以争议为由停止履行协议约定义务，但经双方书面同意的除外。3.协商记录及书面往来文件作为争议解决的重要证据。诉讼或仲裁1.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼，由人民法院依法管辖。2.双方也可自愿选择提交【】仲裁委员会按照其现行仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。3.争议解决期间，本协议其他条款继续有效，争议条款不影响协议整体效力。管辖与适用法律1.本协议适用中华人民共和国法律。2.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。3.协议一方为多家主体时，各主体承担连带责任。第七条附则协议生效与终止1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满或双方书面解除为止。2.协议终止后，乙方应立即搬离房屋并结清所有费用，甲方应协助办理相关手续。3.协议解除不影响违约责任、损害赔偿及争议解决条款的效力。不可抗力与通知1.不可抗力包括地震、洪水、战争、疫情、政府征用等不可预见、不可避免且不可克服的事件。2.任何一方遇不可抗力应在【】小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方协商变更或解除，损失各自承担。其他事项1.本协议附件包括房屋交付确认书、设施清单、装修方案等，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。3.协议内容如与法律冲突，以法律为准；未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（出租人）签字/盖章：________________________法定代表人/授权代表签字：____