2026年租房安全协议书合同范本简单版从零到精通

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《2026年租房安全协议书合同范本简单版》【2026年1月1日】本安全协议书（此合同下简称“本合同”），自双方签字生效，由租房方（以下简称“承租人”）和房产所有人（以下简称“房东”）双方签订，规定以下条款：合同编号：1.双方身份信息1.（一）承租人基本信息承租人姓名：【承租人姓名】身份识别码：【身份识别码】住址：【承租人住址】电话：【承租人电话】2.（二）房东基本信息房东姓名：【房东姓名】身份识别码：【身份识别码】住址：【房东住址】电话：【房东电话】3.（三）合同签署日期和地点签署日期：【2026年月日】签署地点：【地点】2.定义与解释1.（一）"房产"指：【合同中标的房产详细信息】2.（二）"租金"包含：【包含租金金额、支付次数、支付方式等概要信息】3.（三）"安全措施"包括：【详细针对房产安全问题的内容及适用措施】3.标的条款1.（一）房产赠与房东将向承租人提供以下房产：【房产详细信息】2.（二）租金支付承租人应于每月【日期支付租金金额】。3.（三）服务义务承租人应遵守以下服务义务：【列明服务内容，如保养保护、不对房产造成损坏等】4.权利义务1.（一）房东的义务1.（一）保证房产安全房东对房产进行必要的安全维护，并及时修复可能影响承租人安全的缺陷。2.（二）供应电力、供水、煤气等公共服务房东保障承租人在合同期间接收公共服务的正常使用。2.（二）承租人的义务1.（一）正当使用和维护房产承租人应当在合同期间正当使用房产，并对房产提供必要的维护。2.（二）支付租金承租人应按期支付租金金额，不应造成违约。5.费用与支付1.（一）租金支付条款【具体支付条款内容，包括支付期限、方式及逾期违约金罚息计算方式】2.（二）公共服务费用房东负责公共服务的自付费用，如水费、电费等，详细列明。6.违约责任1.（一）违约金计算1.（一）基础违约金承租人违约支付【简要的基础违约金金额】。2.（二）损失违约金承租人违约导致房产或公共服务发生损失时，应支付以[损失金额]计算的损失违约金。2.（二）滞纳金承租人迟延支付租金支付延期超过【天数】时，需支付滞纳金，计算方式为：【延期天数乘以每天的滞纳金金额】。7.争议解决1.（一）争议途径双方愿意在【管辖法院或仲裁机构名称】同意，依法解决争议。2.（二）诉讼时效争议解决过程应当在【注明时效期限】内进行。8.附则1.（一）修订本合同在双方同意且签字后可修订。2.（二）诚信要求双方应当在合同期间履行义务，保持互信、合作。签署页双方签字日期：【签署日期】承租人签字：【承租人签字栏】房东签字：【房东签字栏】盖章位置：【盖章位置】本合同自双方签字生效，双方在合同份数上盖章。承租人住址：【承租人住址】房东住址：【房东住址】此合同契约的效力由《民法典》法律法规予以确认。9.房屋交接清单1.（一）交接时点交接日为【交接日期】，自该日15:00起承租人取得占有权，房东应在交接现场提供全部钥匙、门禁卡、电表户号、燃气户号、宽带账号及原始读数。2.（二）物品清单房东移交物品包括但不限于：①空调【数量】台，品牌型号【品牌型号】，遥控器【数量】只；②燃气灶【数量】台，点火正常；③热水器【数量】台，泄压阀无渗漏；④床架【数量】张，床垫【数量】张，尺寸【尺寸】；⑤衣柜【数量】组，门板合页完好；⑥餐桌【数量】张，餐椅【数量】把；⑦水表底数【底数】吨，电表底数【底数】度，燃气表底数【底数】立方米；⑧其他【补充物品】。承租人现场验收后于交接清单签字视为对上述状态无异议，除注明外均视为完好。3.（三）返还标准租期届满或合同解除后，承租人应按原状返还，自然折旧除外；未恢复原状的，房东有权委托第三方修复，费用按【修复费用上限】从押金中抵扣，不足部分承租人应在收到通知后【补缴期限】日内补足。10.押金条款1.（一）押金金额承租人于签署当日向房东支付押金人民币【押金金额】元，房东出具收款收据。2.（二）押金用途用于担保租金、公用事业费、房屋及设施损害赔偿、违约金、清洁费及欠费。3.（三）退还流程租期届满且承租人完成以下事项后【退还期限】日内无息退还：①结清全部应付费用；②搬离并交还钥匙、门禁卡；③完成房屋验收且双方签字确认；④提供押金退还收款账号【账号信息】。4.（四）部分退还若需抵扣，房东应提供正规发票或收据，并向承租人发出书面明细，承租人如有异议可在收到明细后【异议期】日内书面提出，双方协商不成按第7条争议解决方式处理。11.房屋使用特别约定1.（一）禁止行为承租人不得从事：①违法活动、违规直销、博弈、药物滥用、群租、日租、短租、民宿经营；②擅自改变房屋承重结构、外立面、下水主管道；③储存易燃、易爆、有毒、放射性物品；④饲养大型犬、烈性犬、家禽、牲畜；⑤擅自打钉、打孔、粘贴不可移除物品于墙面、地板、天花；⑥噪音超过昼间65分贝、夜间55分贝。2.（二）装饰装修承租人需进行非结构性装饰的，应提前【申请期限】日书面申请，经房东书面同意后方可施工，退租时无需恢复的情形须双方书面确认；需恢复的，承租人应在搬离前完成恢复并承担费用。3.（三）安全义务承租人应：①外出关闭水、电、燃气总阀；②每月自行检查燃气管道、热水器烟道，发现泄漏立即报修；③配合消防、派出所、社区进行安全检查；④因使用不当导致火灾、水浸、燃气事故，承租人承担全部损失及第三方索赔。12.转租、分租与换租1.（一）禁止转租未经房东书面同意，承租人不得转租、分租、转借、调换、赠与、抵押或以其他形式让渡房屋使用权。2.（二）申请程序确需转租的，应提前【申请期限】日提交第三人资料：身份证明、收入证明、征信报告、用途说明。房东有权在【审核期限】日内书面回复，经书面同意后方可更换合同主体并收取手续费人民币【手续费金额】元。3.（三）违约责任擅自转租的，房东有权解除合同并收回房屋，押金全部扣除，承租人按剩余租期租金总额的【比例】%支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。13.不可抗力与征收拆迁1.（一）不可抗力因地震、火灾、洪水、政府管制、疫情等不可抗力导致房屋无法居住，租期自动中止，双方互不承担违约责任，承租人已预付租金按实际无法居住天数退还。2.（二）征收拆迁房屋被列入征收、拆迁、旧改范围的，房东应在收到政府通知后【通知期限】日内书面告知承租人，本合同自政府公告搬迁期限届满之日终止，房东退还未使用期间的租金及押金，双方互不承担补偿责任，承租人应在政府规定期限内搬离，不得主张装修补偿、营业损失、搬迁费等。14.保险条款1.（一）房东保险房东可自愿投保房屋主体及室内装修财产险，保费由房东承担。2.（二）承租人保险承租人可自愿投保人身意外险、租客责任险，保费由承租人承担；承租人存放贵重物品应自行投保，房东不负保管义务。3.（三）出险处理发生保险事故，双方应立即通知对方及保险公司，并配合查勘、定损、理赔；保险赔偿不足部分，按事故责任比例由责任方承担。15.个人信息保护1.（一）信息范围双方在履约过程中获取的对方身份证件、联系方式、面部特征、指纹、门禁记录、银行账号等均为个人信息。2.（二）使用限制未经信息主体书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、出售或用于与本合同无关目的，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。3.（三）违约责任违反本条造成对方损失的，应承担赔偿人民币【赔偿金额】元，并消除影响、赔礼道歉；涉嫌犯罪的，移送公安机关处理。16.通知与送达1.（一）通知形式双方确认以下方式为有效送达：①专人递交，签收时间为送达时间；②中国邮政EMS寄送至本合同首页地址，以邮戳日起第【视为送达天数】日视为送达；③电子邮件发送至【邮箱地址】，以邮件发送成功次日视为送达；④微信、短信发送至【手机号码】，以发送成功之时视为送达。2.（二）地址变更任何一方变更送达地址、邮箱、手机号，应提前【变更通知期限】日书面通知对方，否则原地址继续有效，因未通知导致未能接收的，由该方自行承担后果。17.合同解除与终止1.（一）协商解除双方可协商一致解除合同，签署书面解除协议，结清费用后终止。2.（二）单方解除权1.房东有权单方解除的情形：①承租人逾期支付租金或费用累计达【逾期次数】次或连续达【逾期天数】日；②承租人擅自改变房屋用途、结构、转租、群租；③承租人从事违法活动被公安机关查处；④承租人故意破坏房屋或设施，损失金额达【损失金额】元以上；⑤承租人提供虚假身份信息或信用信息。2.承租人有权单方解除的情形：①房屋权属争议被司法机关查封，影响正常居住；②房屋存在重大安全隐患，房东在接到书面通知后【整改期限】日内未整改；③房东未按约定交付房屋逾期达【交付逾期天数】日；④不可抗力导致房屋无法居住超过【无法居住天数】日。3.（三）解除程序解除方应书面通知对方，送达即生效；承租人应在解除通知送达后【搬离期限】日内搬离并交还房屋，房东应在验收合格后【退款期限】日内退还押金及剩余租金。18.优先购买权1.（一）通知义务房东在租赁期间拟出售房屋的，应提前【出售通知期限】日书面通知承租人，告知出售价格、付款方式、交易条件。2.（二）行使期限承租人在收到通知后【答复期限】日内书面答复是否行使优先购买权，逾期未答复视为放弃。3.（三）例外情形房屋出售给房东近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹）或经法院拍卖、变卖的，承租人不享有优先购买权，但房东仍应提前【例外通知期限】日书面告知。19.续租约定1.（一）续租意向租期届满前【续租意向期限】日，承租人可书面提出续租意向，房东应在收到后【回复期限】日内书面回复是否同意。2.（二）租金调整续租租金按届时市场价由双方协商，协商不成的，任何一方可放弃续租；若周边同类型房屋上年度平均租金涨跌超过【涨跌幅度】%，房东有权按该幅度调整，承租人不同意的，合同到期终止。3.（三）续租合同双方同意续租的，应另行签订书面续租协议，未签订但承租人继续支付租金且房东接受的，视为不定期租赁，任一方可随时解除，但应提前【不定期解除提前期】日书面通知。20.附件与补充协议1.（一）附件效力交接清单、房屋照片、设施说明书、小区管理规定、授权委托书等均为本合同组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。2.（二）补充协议未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效，与本合同不一致的，以补充协议为准，但不得排除或限制承租人法定权利。21.合同份数本合同共【合同份数】份，房东执【房东份数】份，承租人执【承租人份数】份，均具有同等法律效力；合同电子扫描件、传真件、复印件与原件一致时均可作为履约及争议解决依据。22.特别提示1.（一）阅读确认双方确认已充分阅读、理解并接受本合同全部条款，尤其是免除或限制责任条款，对条款内容无异议。2.（二）无强制双方签署本合同系基于平等、自愿、协商一致，无任何欺诈、胁迫、重大误解或显失公平情形。3.（三）备案根据当地住房管理部门要求需办理租赁登记备案的，双方应自本合同生效后【备案期限】日内共同办理，因一方拖延导致行政处罚或承租人无法申领居住证的，由过错方承担全部责任及费用。（以下无正文）房东（甲方）：姓名/名称：【房东姓名或单位名称】证件类型及号码：【房东证件类型及号码】通讯地址：【房东通讯地址】联系电话：【房东电话】电子邮箱：【房东邮箱】承租人（乙方）：姓名：【承租人姓名】证件类型及号码：【承租人证件类型及号码】通讯地址：【