2026年商铺合租房合同协议书实操要点

PAGE2026年商铺合租房合同协议书实操要点2026年

合同编号：2026-XX-XXX-XXXX双方身份信息本合同由以下双方签署：1.房东（甲方）名称/姓名：【房东名称/姓名】身份证件类型及号码：【身份证件类型】【身份证件号码】联系地址：【房东联系地址】电话/传真：【房东电话/传真】2.承租人（乙方）名称/姓名：【承租人名称/姓名】身份证件类型及号码：【身份证件类型】【身份证件号码】联系地址：【承租人联系地址】电话/传真：【承租人电话/传真】定义与解释本合同：指本《2026年商铺合租房合同协议书实操要点》。房产：指【房产详细地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，实际出租面积为【出租面积】平方米。租金：指乙方按本合同约定支付给甲方的租用费用。公共费用：指与房产相关的水电费、保洁费、物业费等由乙方负责支付的费用。标的条款1.租赁物品和용途甲方同意将上述房产出租给乙方用于【租用目的，例如：商业经营、办公等】。乙方不得擅自改变房产的用途。任何变更用途的行为，需经双方书面同意。2.租期租期自【租期开始日期】至【租期结束日期】，共【租期年限】年。在租期内，甲方不得无故收回房产。租期结束后，如乙方愿意继续租用，应在租期结束前三月内与甲方协商续租。3.房产状态和交付甲方应在【交付日期】之前，将房产交予乙方。交付时，双方应共同检查房产状态，填写《房产交由受领单》。任何隐患或问题，应在交付时解决。权利义务1.甲方义务确保房产无重大隐患，适合租用目的。维护房产的基本结构和公共设施。如遇自然灾害或重大故障，应协助乙方处理。2.乙方义务按时支付租金和公共费用。合理使用房产，保持房产的清洁和安全。不得擅自装修或对房产进行重大改造。3.双方权利甲方有权在通知乙方后，检查房产使用情况。乙方有权要求甲方维修房产的重大故障。双方有权在合同终止后，要求对方履行合同终止的义务。费用与支付1.租金支付月租金为【月租金金额】，每月【付款日期】前支付。付款方式：【付款方式，例如：银行转账、汇款等】。逾期支付，每日逾期利息为【逾期利息率】%.2.公共费用支付由乙方直接支付给相关部门或物业公司。提供支付凭证给甲方。3.其他费用任何因乙方使用房产导致的特殊费用，由乙方承担。甲方提前三个月通知，乙方同意按一定比例增加租金以应对物业费或公共费用上涨。违约责任1.甲方违约无法按时交付房产，延迟一日，支付当日租金的【延迟交付赔偿率】%作为赔偿。未维护房产结构，导致乙方损失，按实际损失赔偿。其他违约行为，根据实际情况判定赔偿。2.乙方违约逾期支付租金或公共费用，按【违约利息率】%计算利息。擅自改变用途或对房产进行重大改造，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。其他违约行为，根据实际情况判定赔偿。3.计算违约金的具体方法租金逾期：违约金=逾期租金金额【违约利息率】%逾期天数房产损坏：违约金=实际修复费用+由于损坏导致的租金损失（按每日租金计算，直到修复完成）争议解决1.协商解决双方应在争议发生后【协商解决期限，例如：30天】内进行友好协商。2.仲裁或诉讼协商不成，任一方可向【管辖法院或仲裁机构】提请仲裁或诉讼。争议解决期间，除争议之外的合同条款仍应执行。附则1.合同效力本合同经双方签署并盖章后生效。2.合同变更任何变更须双方书面同意并签署。3.合同副本本合同共【合同副本数量】份，双方各执【各方持有份数】份。签署页甲方（房东）签字：【签字】日期：【2026年月