2026年情侣月租房合同协议书重点

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合同编号：【】（由出租方填写）甲方（出租方）：姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系电话：【】联系地址：【】乙方（承租方）：姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系电话：【】联系地址：【】鉴于甲方是合法房屋产权人或合法使用权人，乙方系希望租赁甲方房屋用于居住使用之自然人，双方经平等自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释房屋：指位于【】市【】区【】路【】号【】栋【】单元【】室的住宅房屋，建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋用途为【】，具体位置及附图详见本合同附件一《房屋平面图及现状说明》。租赁期限：自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月。如租赁期满后乙方需继续承租，应于到期前30日书面通知甲方，经甲方同意并重新签订合同后方可延续。租金支付方式：按【月/季/半年】支付，每月租金人民币【】元整（大写：【】），支付时间为每【月/季】首日前5日内，支付账户信息详见附件二《支付账户确认函》。第二条标的条款房屋交付标准：甲方应于【2026年月日】前将房屋钥匙、门禁卡、水电气表读数、物业缴费凭证等全部交付乙方，房屋内设施设备清单见附件三《房屋附属设施设备清单》，如有损坏或缺失，甲方应在交付时书面注明，否则视为完好无损。房屋权属状况：甲方保证所出租房屋不存在查封、抵押、共有权争议或其他第三方权利限制；若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方已支付租金的【】%作为违约金。房屋用途限定：本房屋仅限乙方及其共同居住人用于【家庭居住】用途，不得擅自转租、转借、改变用途或用于商业经营、非法活动等。如乙方违反此条款，甲方有权立即解除合同并要求乙方腾退房屋，同时乙方须支付相当于【两个月租金】的违约金。第三条权利义务甲方权利义务：1.保证房屋在租赁期内符合安全居住标准，提供正常使用的水电暖通设施；2.应于租赁期届满或提前终止合同时协助乙方办理房屋交接手续；3.不得单方面提高租金或变更房屋用途，除非经乙方书面同意并重新签署补充协议。乙方权利义务：1.应按时缴纳租金及物业管理费、水电气等费用，不得拖欠超过7日；2.应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构或私自拆改装修；3.应配合甲方进行房屋安全检查及维修工作，如遇突发故障应及时报修，不得故意拖延或隐瞒问题。共同权利义务：1.双方均不得利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的行为；2.租赁期间，如发生自然灾害、政府征用等不可抗力导致房屋无法使用，双方可协商解除合同或延期履行；3.任何一方欲提前终止合同，须提前【30】日书面通知对方，否则视为违约。第四条费用与支付租金金额与支付周期：1.每月租金人民币【】元整（大写：【】），支付周期为【月】，支付日期为每月【】日前；2.若乙方逾期支付租金超过【7】日，每日按应付租金【0.5%】收取滞纳金；3.租金支付账户为：【开户行】【户名】【账号】，支付完成后乙方须保留凭证并发送给甲方备案。其他费用承担：1.水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理费、卫生费等日常使用费用由乙方承担；2.房屋维修基金、房产税、土地使用税等税费由甲方承担；3.如遇政府临时征收或政策调整导致费用增加，甲方应提前【15】日书面通知乙方，双方协商分担比例。押金条款：1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】），押金用途为保障房屋及设施完整，在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的欠费及损失后，剩余部分于【7】个工作日内无息退还乙方；2.若因乙方过错造成房屋或设施毁损，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；3.押金不计利息，亦不构成甲方对乙方违约行为的额外担保。第五条违约责任甲方违约责任：1.若甲方未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件，每延迟一日应向乙方支付相当于【一日租金】的违约金，累计不超过【三个月租金】；2.若甲方单方面解除合同或擅自提高租金，应双倍返还乙方已付租金并支付相当于【两个月租金】的违约金；3.因甲方原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任：1.若乙方逾期支付租金超过【7】日，除支付滞纳金外，甲方有权自第八日起暂停提供房屋使用权直至乙方全额清偿；2.若乙方擅自转租、改变房屋用途或用于违法活动，甲方有权立即解除合同，没收押金，并追偿相当于【三个月租金】的违约金；3.若乙方在租赁期内损坏房屋结构或设施且拒不修复，甲方有权从押金中扣除修复费用，不足部分由乙方补足。违约金计算方式：1.合同项下所有违约情形下的违约金均以【日租金×违约天数】为基础计算，其中“日租金”=月租金÷30；2.如因乙方违约导致甲方损失超过违约金总额的，甲方有权另行索赔差额部分；3.如因不可抗力导致违约，双方互不承担责任，但应书面通知对方并保留证据。第六条争议解决协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，在接到对方书面异议后【15】日内通过电话、面谈或书面形式协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权选择提交【甲方所在地人民法院】或【北京仲裁委员会】仲裁（任选其一），仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。管辖法院：1.若选择诉讼解决，应向【房屋所在地】人民法院提起诉讼；2.诉讼期间，乙方不得擅自搬离房屋，否则视为违约；3.诉讼费用由败诉方承担，胜诉方有权主张律师费、差旅费等实际支出。法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律，与本合同相关的争议均依中国法律解释；2.双方均接受中国司法机关的管辖权，不得以任何理由提出管辖异议；3.如合同部分条款无效，不影响其余条款效力。第七条附则合同修改：1.本合同任何条款的修改或补充，须经双方书面签字确认后生效；2.未经另一方书面同意，任何一方不得单方面更改合同内容；3.修改后的合同文本应与原合同同等具有法律效力。通知送达：1.本合同项下所有通知、文件应采用书面形式送达，送达地址为本合同列明之联系地址；2.若接收方变更地址或联系方式，应于变更后【5】日内书面通知对方，否则视为未送达；3.书面通知可通过挂号信、电子邮件或公证送达方式有效送达。不可抗力：1.因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力事件导致合同无法履行，受影响方应及时书面通知对方，并提供证明材料；2.受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后【15】日内恢复履约能力；3.如不可抗力持续超过【90】日，双方可协商解除合同或延期履行。第八条签署页甲方（出租方）签字：签字日期：【2026年月日】甲方盖章（如为公司）：盖章位置：联系地址：【】联系电话：【】乙方（承租方）签字：乙方盖章（如为公司）：盖章位置：联系地址：【】联系电话：【】附件清单：1.附件一：房屋平面图及现状说明2.附件二：支付账户确认函3.附件三：房屋附属设施设备清单4.附件四：双方身份证明复印件（身份