工程质量管理竣工验收管理办法

工程质量管理、竣工验收管理办法

第一章总则

笫一条为严格工程项目质量管理，搞好工程竣工验收工

作，确保工程质量满足设计要求，根据有关法规，结合公司实际,

制定本办法。

第二条所有建设项目均按规定进行质量控制和考核，

而按批准的设计文件规定内容完成，并符合验收条件的工程必

须按本办法组织验收，并办理竣工验收移交手续。

第二章职责

第三条公司工程质量管理、验收领导小组负责工程项目考

核和竣工验收的组织、工程质量的确认和提出验收中发现的不合

格的处置决定。

第四条工程项目部负责日常工程质量的控制及编制竣工

验收计划和工程整改计划。

第五条施工单位负责施工全过程质量控制及竣工验收文

件的整理、立卷和不合格的整改。

第六条监理单位负责施工全过程监理及竣工验收文件的

审查和竣工工程的预验。

第七条物业部参与景观、绿化工程的竣工验收。

第三章工程质量管理

第八条工程项目的日常质量控制执行《工程项目管理控制

程序》。

第九条由工程质量管理、验收领导小组按《工程项目考核

办法》组织对各项目的工程质量、工期、成本和项目基础管理进

行分段考核，兑现奖惩。

第四章竣工验收

第十条达到下列要求的工程方可申请竣工验收：

1.设计文件和合同约定的各项施工内容均已施工完毕；

2.有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；

3.有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场证明及试

验报告；

4.有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合

格文件。

第十一条工程竣工验收的依据：

1.上级主管部门对该项目批准的相关文件：包括可行性报

告、规划定点、初步设计、施工许可等与项目建设有关的各种文

件；

2.工程设计文件：包括施工图纸及说明、设备技术说明书等;

3.国家最新颁布的现行有效的《工程施工验收规范》、《工程

质量检验评定标准》等;

4.合同文件：包括施工承包的工作内容和应达到的标准以及

施工过程中的设计变更通知书等。

第十二条单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员

进行检查评定，达到第十条要求后，向监理单位提交竣工验收报

告。

第十三条监理单位总监理工程师组织专业监理工程师对

施工单位报送的竣工资料的完整、准确性进行审查，并对工程进

行预验；对存在的问即，要求施工单位及时整改，整改合格后由

总监理工程师签署工程竣工报验单，明确意见后报建设单位项目

部。

第十四条项目部接到报告后，应全面审查竣工图等竣工验

收资料和施工单位签署的工程保修书。

第十五条项目经理对竣工验收资料全部审查合格后，组织

施工（含分包单位）、监理、设计等单位主管人员进行工程实体

竣工初验，发现不合格按《不合格品控制程序》执行。

第十六条竣工初验合格后，工程管理部提请城建档案管理

机构对工程档案进行预验收。

第十七条取得城建档案管理机构出具的工程档案验收的

认可文件后，报请质量监督站进行竣工验收，或由公司工程质量

管理、验收领导小组组织设计、勘察、施工、监理单位及公司相

关部门负责人（必要时请业主或业主代表参加）进行正式竣工验

《分项工程质量验收记录》

《分部工程验收记录》

《单位工程质量竣工验收记录》

《工程竣工验收报告》

山东凤凰城发展

工程质量管理、验收领导小组成员

组长:郭宪龙

组员：陈峰

王华玲

刘喜臣

陈进新（负责日常工作）

相关项目经理

项目部技术人员

竣工验收流程

分项工程质量验收记录

工程名称结构类型检验批数

施工单位项目经理项目技术负责人

分包单位分包单位负责人分包项目经理

序检验批部位、

施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论

号区段

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

检验

查收

结结

论论

项目专业监理工程师：

技术负责人：建设单位项目技术主管：

年月日年月口

分部工程验收记录

工程名称结构类型层数

施工单位技术部门负责人质量部门负责人

分包单位分包单位负责人分包技术负责人

序

号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见

1

2

3

4

5

6

质量控制资料

安全和功能检验（检测）

报告

观感质量验收

分包单位项目经理年月日

验施工单位项目经理年月日

收勘察单位项目负责人年月口

单设计单位项目负责人年月日

位监理单位总监理工程师年月日

建设单位项目经理年月日

单位（子单位）工程质量竣工验收记录

工程名称结构类型层数/建筑面积/

施工单位技术负责人开工日期

项目经理项目技术负责人竣工日期

序号项目验收记录验收结论

共分部，经查分部

1分部工程

符合标准及设计要求分部

共项，经审查符合要求项，

2质量控制资料核查

经核定符合规范要求项

共核查项，符合要求项，

安全和主要使用功

3共抽查项，符合要求项，

能核查及抽查结果

经返工处理符合要求项

共抽查项，符合要求项，

4观感质量验收

不符合要求项

5综合验收结论

建设单位监理单位施工单位设计单位

参

加（公章）（公章）（公章）（公章）

验

收

单

位单位（项目）负责人单位（项目）负责人单位（项目）负责人单位（项目）负责人

年月曰年月曰年月B年月曰

工程竣工验收报告

工程名称建筑面积

工程地址结构类型

地上层，

层数总高m

地下层

仆台

工电梯自动扶梯

程开工日期竣工验收日期

概

况建设单位施工单位

勘察单位监理单位

设计单位质量监督单位

工程完成设计与合同约

定内容情况

验

收

组

织

形

式

专业

验建筑工程

收

组采暖卫生和燃气工程

组

成建筑电气安装工程

情

通风与空调工程

况

电梯安装工程

工程竣工资料审查

竣

工

验

收

程

序

建设单位执行基本建设程序情况：

工

程

竣

工

验对工程勘察、设计、监理等方面的评价：

收

意

见

建设单位（公章）

项目负责人年月日

勘察单位（公章）

勘察负责人年月日

设计单位（公章）

设计负责人年月日

施工单位（公章）

项目经理

企业技术负责人年月日

监理单位