购房交易合同

购房交易合同

随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是削减和防

止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗？下面是我为大家整理的购房交易合同,

欢迎阅读与保臧。

购房交易合同篇1

卖方（购房合同产权人）：（以下简称甲方）

身份证号：联系地址：

共有权人：____________

身份证号：联系地址：

买方：（以下简称乙方）

身份证号：联系地址：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理方法》及其他有关

法律、法规，甲乙双方在公平、自愿、公正、协调全都的基础上就存量房屋买卖事宜达成如

下协议：

一、房屋基本状况；

卖方所售房屋为：。建筑面积为平方米。该房屋的购房合同编号为：_。

产权人为：。

二、成交价格、付款方式及过户事宜

（一）该房屋实际成交价一万元人民币整（¥）买方以按揭的方式购买该房屋。其中首

付款一万元人民币（¥）买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账

号：开户银行：、开户人：o

（二）买方拟申请贷一万元人民币（¥）,该贷款买方托付银行向卖方支付。贷款数额

以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部

分，卖方应从首付款里退还给买方。

（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷一万元人民币（¥）买方也

可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观缘由无法获得银

行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。

（三）卖方应亲密跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30口内偿还完毕银行贷款

并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开头办理过户各项手续，

逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方担当。

三、房屋产权及详细状况的承诺

（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或

发生债权债务纠纷的，由卖方担当相关责任。

（二）卖方应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关

关系，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿购买该房屋。

（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施

设备及装饰装修保持良好的状况。

（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、

电信等其它费用由卖方担当，交付日以后发生的费用由买方担当。

（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的业主信息更名至买方

名下。

（六》卖方承诺无条件协作买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代处理各项过

户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。

四、房屋的交付

卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列手续:

L卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行

验收，记录水、电、气表的，读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前的关于该房屋的全部欠

款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3.移交该房门钥匙。

五、违约货任

（一）逾期交房责任除不行抗力外，卖方未根据第四条商定的期限和条件将该房屋交付

买方，根据逾期时间，分别处理（1和2不作累加）

1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实

际交付之日起七内向买方支付违约金，合同连续履行。

2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买方有权退房。买方退房

的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的百分之

五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

（二）逾期付款责任

买方未根据商定时诃付款的，根据逾期时间，分别处理（1和2不作累加）

L逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付

应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同连续履行：

2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知

送达之日起七日内根据累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方

全部已付款。

（三）逾期过户责任

买卖双方未根据商定时间过户的，根据逾期时间，分别处理。（1和2不作累加）

L逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同商定的房屋成交价的百分之三的违

约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同连续履行。

2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的，守约方有权解除合同。守

约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内根据本合同商定的房屋成交价

的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。

（四）卖方单方毁约责任

卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买

方支付本合同商定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

（五）买方单方毁约责任

买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖

方支付本合同商定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

（六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买方有权退房。

卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，根据银行利率付给利息，并根据

买方累计己付房价款的一倍支付违约金。

卜七）因违约造成退房时，买卖双方应本着敬重客观事实，公正、公正担当违约责任原

则，除担当必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损

耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿；买方损失：所购物物

品、水电自然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关

合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间）

六、税、费相关规定

根据国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖

双方协商同意根据由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳。

本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协

商不成由提出方担当。

本合同履行过程中因国家法律、法规和政策缘由新增的税费，买卖双方协商同意根据

由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳；如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加,

由卖方担当过失损失。

买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双

方任何一方不按本合同关于税费的商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，按违约责

任（第4条、第5条）处络，由违约方担当违约责任。

七、争议解决方式

本合同履行中如产生争议，由双方本着公正、公正的原则协商解决，协商不成的，向

不动产所在地法院起诉。

八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定

不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形

式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。

十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）

甲方（公章）乙方（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

年一月一日年一月一日

购房交易合同篇2

卖方：（以下简称甲方）身份证号：

买方：（以下简称乙方）身份证号：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法

律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住

房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋全部权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米;4、甲方所售房屋附属设施为。

其次条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人民币）―拾一万一仟一佰元

整（含附属设施费用）;2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由—方负担。

第三条付款方式：

第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续

（缴纳税费）后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则

房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期-FL

根据逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有

权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月一日年一月一日

购房交易合同篇4

鉴于：____________

双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和沟通，为此，双方达成以下协议：

第一条房屋的基本状况

甲方将位于号小区，房号为幢单元号房，面

积为平方米商品房转让给乙方。

其次条计价方式与价款

1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米元，总金

额元。

2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方担当的甲

方担当。

第三条付款方式及期限

1、协议签定后日内乙方支付，剩余款项于年—月—日前一次性付清。

2、上述款项全部结清后，双方在日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房

产权证等相关手续。

第四条房屋交付

甲方收到乙方付款五_____内，将符合本协议商定的房屋交付乙方使用。

第五条违约责任

乙方如未按本协议规定的,时间付款，应当根据逾期金额每日支付千分之的违约

金，逾期日以上的甲方有权解除本协议。

第六条协议解除协议时相关事项的处理

1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解

除，而无需再经法律程序解决。

2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应担当的的

违约金及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当

进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。

3、本协议解除后，乙方应将房屋马上交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不

损毁房屋的状况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿全

部。

第七条其他商定

1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院

处理。

2、本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。本合同自双方签字后生效。

甲方：________________

电话：__________________

日期：年月一日

乙方：_______________

电话：__________________

日期：年月一日

购房交易合同篇5

出卖方（甲方）：

买受方（乙方）：

甲、乙双方就房屋及地皮买卖相关事宜，依照现行法律、法规，本着公平、自愿、公

正、公正的原则，协商全都，订立本合同，供双方共同遵照执行。

一、房屋名称：两间三层半楼房及地皮。

二、房产地点：黄岗镇府前街（淮河路）西段路南（李艳琳农资超市对面）。

三、出售范围：

1、两间三层半楼房及地皮。

2、楼前地皮。

3、楼后附院地皮。

该处房产楼房占地及楼前地皮南北长米，东西宽米，楼房建筑面积

平方米；东临西邻南邻北临府前街；楼后附属地皮一处，南北长米，

东西宽米，（楼房后面，北边和东边和楼房正对着）面积平方米；东临西邻

南邻北临o以上（1、2、3）统称“本房产〃。

四、出售价格：甲方情愿以元的价格将本房产卖给乙方。

五、付款方式：

1、本合同签订后，乙方应将房款当着公证人见证人的.面全款支付给甲方。

2、乙方付清房款后，甲方应将上述房产及房产地皮相关证件，当面交给乙方。乙方

即日起对该房产及地皮拥有永久的全部权。

六、甲方责任：

1、甲方必需保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，碓保不

存在任何尚未理清的纠纷；

2、甲方须供应全部相关书面资料并确保本房产的有效性，如若本房产的地皮和邻里

有争议或纠纷，甲方负责解决和处理，并保证乙方对•本房产和本房产地皮的合法拥有人的权

益。

3、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产；

5、本房产售出后，其全部收益（含征地拆迁赔偿等）均归乙方享有，甲方不得以任

何理由追偿任何费用。

七、乙方贡任

1、按本合同商定乙方准时支付购房款等相关费用；

2、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，E后之修理、保养等费用，由乙方自

行担当，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。

八、其他商定

1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同一式两份。

3、为确保双方履行本合同，特请作为见证人。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年一月一日

年一月―H

购房交易合同篇6

售房人（甲方）：

购房人（乙方）：

L经双方协商全都，甲方同意向乙方转让所持有的房产，包括房产证号、房屋建筑面

积（平方米）及房屋平面图。土地使用权将随房屋一并转让，相应权益也将一并转让。

2.甲方保证房屋权属状况和其他详细状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追

索。

3.该房屋的协议价款为—（人民币）（大写）元整即元，乙方需一次性付款。付款时间应

在房屋产权证交易当时。

4.双方同意，在房屋产权交易完成时正式交付该房屋。甲方须在正式交付房屋前腾空

该房屋。

5.甲方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已

同意将该房屋出售给乙方。

6.双方同意，在本协议生效后20口内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理

部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最终共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部

权转移登记，并在乙方领取《房屋全部权证》后终结协议。该房屋土地使用权的变更手续将

按以下商定办理：

（1）该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、

义务一并转让给乙方。

（2）乙方应按国家规定担当办理以上手续所需的，税费。

7.本协议自双方签署之口起生效。

8.若在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员

会仲裁或提起诉讼。

9.与房屋过户变更相关的费用均由乙方担当。

10.本协议一式两份，甲乙双方各留一份。

售房人（签章）：

联系电话：

购房人（签章）：

联系电话：

签约日期：一年一月—日

购房交易合同篇7

卖方：

买方：

依据•《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理方法》及其他有关

法律、法规，甲乙双方在公平、自愿、公正、协调全都的基础上就存量房屋买卖事宜达成如

下协议：

一、房屋基本状况：

卖方所售房屋为：西安市小区-号楼-单元一室。建筑面积为—

平方米。该房屋的购房合同编号为：―O产权人为：—。

二、成交价格、付款方式及过户事宜

该房屋实际成交价为万元人民币整。买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁

拾万元人民币。买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号：开户银

行：中国民生银行支行、开户人：。

买方拟申请贷款万元人民币，该贷款买方托付银行向卖方支付。贷款数额以银行审核

为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后一日内补足房款差额，多余部分，卖方应

从首付款里退还给买方。

买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款万元人民币。买方也可选择其

他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观缘由无法获得银行批准，

由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。

卖方应亲密跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后—日内偿还完毕银行贷款并取

得完整产权证，完整产权证下发之口起5个工作日内交付乙方开头办理过户各项手续，逾期

未交付导致产生的国家政策性收费时.，原则上由卖方担当。

三、房屋产权及详细状况的承诺

卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生

债权债务纠纷的，由卖方担当相关责任。

卖方应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，

买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿购买该房屋。

卖方应当保证自本合同签订之口起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备

及装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它

费用由卖方担当，交付日以后发生的费用由买方担当。

卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金的业主信息更名至买方名下。

卖方承诺无条件协作买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手

续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。

四、房屋的交付

卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该用屋交付时，应当履行下列手续；

L卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行

验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日之前的关于该房屋的全部欠款。

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3.移交该房门钥匙。

五、违约责任逾期交房责任除不行抗力外，卖方未根据第四条商定的期限和条件将该

房屋交付买方，根据逾期时间，分别处理。

L逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实

际交付之日起七内向买方支付违约金，合同连续履行。

2.逾期超过三十日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七

日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退

还买方全部已付款。

逾期付款责任

买方未根据商定时间付款的，根据逾期时间，分别处理。

1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付

应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同连续履行；

2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知

送达之日起七日内根据累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方

全部已付款。

逾期过户责任

买卖双方未根据商定时间过户的，根据逾期时间，分别处理。

1.逾期在三十日之内