房房抵押合同范本

房房抵押合同范本抵押人（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________抵押权人（以下简称乙方）：名称：________________________________________统一社会信用代码：____________________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________鉴于甲方因____________________向乙方借款/欠款，为担保该笔债务的履行，甲方自愿将其合法拥有的房产抵押给乙方，作为乙方债权的担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。第一条抵押物基本情况1.1甲方自愿将其名下位于____________________________________的房屋抵押给乙方。该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________________________；（2）建筑面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋用途：_______；（5）国有土地使用证号：____________________________；（6）房屋所有权证号：____________________________；（7）房屋共有人情况：____________________________。1.2甲方保证上述抵押物不存在产权纠纷、查封、扣押或异议等情况，且甲方对该房屋享有完全、合法的所有权或处分权。第二条主债权信息2.1本合同项下担保的主债权为：乙方依据与甲方签订的借款合同（合同编号：__________）或其他债权凭证（以下简称“主合同”）向甲方提供的贷款/借款，金额为人民币（大写）____________________元整（¥__________）。2.2主债权的履行期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3主合同项下的借款利率及还款方式按照主合同的约定执行。第三条抵押担保范围3.1乙方实现抵押权时，有权依法以抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿。抵押担保的范围包括：（1）主合同项下的全部本金、利息、罚息、复利；（2）违约金、损害赔偿金；（3）乙方为实现债权而支付的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费等；（4）其他根据主合同约定应由甲方承担的费用。第四条抵押期限4.1本合同项下的抵押期限与主合同约定的债务履行期限一致。若主合同项下债务提前到期，抵押期限随之提前。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物处于良好的使用状态，不得随意改变房屋结构或用途。（2）甲方应在抵押期间为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于本合同担保的主债权金额，保险期限应长于抵押期限。保险单正本及其他保险文件应由乙方保管。若发生保险事故，乙方为保险金的第一受益人，保险赔偿金应优先用于清偿本合同项下债务。（3）在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物出售、出租、赠与、转借、抵押、再抵押、拆解、改建或以其他方式处分。（4）甲方应积极配合乙方办理抵押登记、变更登记及注销登记手续。（5）甲方应按主合同约定按时足额偿还债务。若发生影响乙方债权安全的事件，甲方应立即通知乙方并采取补救措施。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权在抵押期间对抵押物进行检查、监督和管理。（2）乙方在主合同约定的债务履行期限届满前，不得擅自处分抵押物。（3）若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得的价款优先受偿。第六条违约责任6.1若甲方未按主合同约定履行还款义务，乙方有权宣布主合同项下的借款立即到期，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及相关费用，并有权直接依法处置抵押物。6.2甲方违反本合同第五条第（3）款、第（4）款约定，擅自处分抵押物或拒绝配合办理相关手续的，乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部债务，并要求甲方支付主合同项下违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3甲方违反本合同第五条第（2）款约定，未购买保险或未将保险单交由乙方保管的，乙方有权代为购买保险，由此产生的一切费用由甲方承担，若因此给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6.4甲方在抵押物上设置其他抵押权的，应事先书面通知乙方，并经乙方书面同意。第七条抵押物的转让与变更7.1抵押期间，甲方转让抵押物所得的价款，应优先向乙方清偿所担保的债权或存入双方约定的监管账户，不得挪作他用。7.2抵押期间，甲方如需将该抵押物出租，必须事先书面通知乙方，并明确告知承租人该房屋已设定抵押。租赁关系不得妨碍乙方实现抵押权。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起成立。9.2本合同项下的抵押权自办理完毕抵