2026年合同到期租房协议书模板实操流程

PAGE2026年合同到期租房协议书模板：实操流程2026年

2026年合同到期租房协议书模板合同编号：【合同编号】甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名称】身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】联系地址：【甲方联系地址】电话号码：【甲方电话号码】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名称】身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码/营业执照号码】联系地址：【乙方联系地址】电话号码：【乙方电话号码】第一条定义与解释本合同所称的“租赁物业”是指位于【租赁物业地址】的【租赁物业名称】。本合同所称的“租赁期限”是指从【租赁开始日期】到【租赁结束日期】的期间。本合同所称的“租金”是指乙方按照本合同的约定支付给甲方的租赁物业使用费。第二条标的条款甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁该物业。租赁物业的面积为【租赁物业面积】平方米。租赁物业的设施和设备包括【租赁物业设施和设备】。第三条权利义务甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定使用租赁物业。3.甲方负责维修和保养租赁物业的公共设施和设备。乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业。2.乙方负责维修和保养租赁物业的内部设施和设备。3.乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。第四条费用与支付租金的金额和支付方式：1.租金的金额为【租金金额】元/月。2.乙方应当按照本合同的约定每月【租金支付日期】支付租金给甲方。其他费用的支付：1.乙方负责支付租赁物业的水费、电费、煤气费等公共费用。2.乙方负责支付租赁物业的电话费、宽带费等通讯费用。第五条违约责任乙方的违约责任：1.乙方如果迟付租金，应当按照每日【违约金比例】%的比例向甲方支付违约金。2.乙方如果损坏租赁物业的设施和设备，应当按照实际损失的金额向甲方赔偿。甲方的违约责任：1.甲方如果迟延交付租赁物业，应当按照每日【违约金比例】%的比例向乙方支付违约金。2.甲方如果不履行本合同的维修和保养义务，应当按照实际损失的金额向乙方赔偿。第六条争议解决本合同的争议由双方通过协商解决。如果协商不成，可以向【管辖法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第七条附则本合同的变更和解除：1.本合同的变更和解除应当以书面形式进行。2.本合同的变更和解除应当得到双方的同意。本合同的生效：1.本合同自双方签署之日起生效。2.本合同的生效条件是双方签署并盖章。签署页：甲方签字：【甲方签字】日期：【2026年月日】盖章：【甲方盖章】联系地址：【甲方联系地址】乙方签字：【乙方签字】日期：【2026年月日】盖章：【乙方盖章】联系地址：【乙方联系地址】不可抗力的免责条款1.由于发生地震、台风、洪水等自然灾害或政府征拆行为，导致租赁物业损毁的，双方互不承担责任。但受影响的一方应及时通知对方并提供相关证明文件，如事故报告书、鉴定意见等。2.在不可抗力持续期间，本合同暂停履行。当不可抗力的影响消除后，甲乙双方应继续执行原租赁协议的剩余期限和条款内容，除非另有约定的情况发生（例如：出租物业已无法居住而需另寻房屋的情况）。3.如一方不配合处理因不可抗力因素导致的后续事宜或有故意逃避责任的行为时，另一方可单方面终止本合同并追索相应损失。双方应就具体事项的执行情况及时通知对方并与之协商解决。4.本条中所述“自然灾害”和“政府征拆行为”系指法律法规、相关政策或其他有权机构明确认定的情形，且必须提供可靠证据加以证明。5.发生不可抗力事件时，乙方在确保自身安全的前提下应尽量减少租赁物业的损失；若因未履行必要的保护行为致使甲方的财产遭受额外损害或使第三人造成伤害者，须承担相应责任并赔偿相关费用和经济负担。6.对于不可抗力事件导致房屋受损后修理修复所需时间及费用等具体事项可由双方另行协商确定且应遵循公平原则进行处理与分担；若无法达成协议的、可通过友好谈判或法律途径解决争端以保障各方合法权益不受损害。7.发生不可抗力事件时，为尽早恢复租赁关系正常运行而采取必要措施造成的损失和费用由双方平等承担（包括维修房屋实际花费）。但若一方存在过错、使该等情况恶化或扩大责任范围者须自行负担相应部分成本并补偿对方因此遭受的直接经济损。8.如本合同未约定的其它不可抗力事项，可参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国租赁法〉若干问题的解释》（2019年版本）、《民诉法典》等相关法律法规进行规定或执行操作；在实践中遇有争议的应及时向有关部门反馈并以官方结论为准。合同终止：①双方同意，本租赁协议自【签订日期】起至2028年1月3日有效期满后自动解除并停止继续履行；无需另行通知即可结束法律效力及后续事宜处理。如有遗留问题须待解决完才可算完全终止合同关系的、应及时协商予以处置，若出现争议或纠纷的一方应通过友好磋商方式自行协调完成（也可参考本协议相关条款规定）以免影响各方权益遭受侵害而造成不必要损失。②在有效期内任何一方提出解除合同时必须符合以下条件：乙方向甲方提供书面通知并说明充分合理的理由，且须提前【解约期限】向另一方正式告知；或双方协商一致后签订《租赁合同终止协议》以明确相关细节及约定。③当出租物业因出售、改建等原因不再适宜居住时（具体认定标准可参考当地住建部门的规定），甲乙任何一方有权书面通知对方单方面解除本合同时，应至少提前【解约期限】给予另一方预警期以安排相关后续事宜。④租赁期间若因房屋质量、安全性等原因导致双方均不愿意继续履行合同义务的（如：严重漏水或结构出现问题），可在协商一致下终止合约；此时需对已付未享受到期的房款进行折旧计算并退还给乙方，剩余部分由甲方持有。但若该房屋本身即存在隐蔽性瑕疵而造成乙方的误判和损失的、可由法院或仲裁机构依法予以解决（具体执行参照民法典相关条款）。⑤当出租屋由于其他不可抗拒因素停止使用时，租赁双方免责并终止合同。该情况下的认定应当包括但不限于：火灾烧毁整套房屋、地震导致整体结构垮塌等直接无法继续使用的重大灾害性事件发生且政府已明文确认并公告的情况；在符合上述条件的前提下才可启动相关程序以保障各方权益和责任的合理分配与平衡。⑥乙方必须于本合同自然终止后十天内搬离出租屋、归还钥匙等物品给甲方，若有未领取或遗忘之物由自己负责安排妥善处置；逾期不退出房屋将被视为非法占用并须承担相应法律责任。但如因不可抗力因素（例如：突发疫情导致交通管制）造成乙方的合理延误、且已及时通知甲方并向其说明原因的，双方可协商约定新的退租时间及相关安排而不影响后续事项处理程序；若出现争执或分歧则需提交管辖法院裁决。⑦在合同期内因公共利益需要进行征收、拆迁或是政府部门要求对房屋本身实施改造时，甲方有义务在收到相关通知的第一时间向乙方解释说明并出具合理证明文件（包括但不限于官方通告），双方应积极配合完成各项事宜。若无特殊约定或要求则按照下列原则处理：a.如需整体搬迁、房屋拆除重建的，甲方向乙方支付相当于剩余租期房款的【折算补偿金】用于安顿新住所；并在可行条件下协助其按原有标准寻找合适替代住房。若因市场因素或其他客观情况致使无法及时落实的新住宿地点不享受上述优惠价格等特殊待遇，但甲方仍应尽力提供帮助和便利措施并承担相应差价（如有）。b.改造期间的过渡性居住安排可考虑由当地政府部门协调临时安置点或优先使用附近区域内的空置房源以便双方共同协商确定最优方案；且乙方的相关合理开支应在甲方负责范围内进行赔付。具体金额计算方式按实际发生情况为准参考公允市场标准来核算。c.如因房屋结构变更或改建导致不可居住时，本合同视同自始无效并当即终止；双方各负其责无需支付任何额外费用（若有违约情形的除外）。此情形下房款退还问题可参照条款④进行折旧处理。VIII.其他事项规定：在不影响租赁本质的前提下，出于保护乙方合理权益和保障居住品质的考虑，特就下列方面进一步明确相关协议细则与约束条件如下——①（安全责任）甲方的出租物业须符合当地政府部门对房屋建筑质量、结构稳定性等方面的要求；确保其不存有严重危及人身或财产安②(环境维护)在租赁期间，双方应共同努力保持屋内清洁整齐，且甲方必须保证物业周边的公共区域卫生、安全设施和绿化管理工作能及时有效开展。房屋及附属物的日常养护与基本维修责任由乙方承担（若非因人为因素引发或属于正常使用磨损范畴而造成损坏），但需支付相应费用；如有重大修缮需求则应提前向甲方提出申请并协商解决办法，必要时可邀请第三方专业人员共同参与评估维护。③(装潢改造)乙方的个人喜好或其他特殊原因导致的房屋室内非结构性改动和个性化装饰需征得甲方同意后方能实施；若已获得双方认可则应在合同中明确记录相关事宜，以便于后续处理过程中及时跟进。租期届满时如无重大损坏、变脏或遗失等情况则会免除乙方的相应赔偿责任以及房屋恢复原状的义务（若有约定除外）。④(退房流程)提前终止合同须以书面形式提出申请并应按下列规则进行处理：a.若租赁期限不足1个月，甲方将扣留本月全额押金作为违约罚款。b.当所欠月份数在2-6个范围之内时，则仅收取剩余期数的房费及相应折旧费用；超出部分需向乙方支付相当于一个半租期的额外赔偿金用来弥补潜在损失（具体金额参照当地市场价格标准）。c.若通知期限超过半年、不足一年的情况，除以上两项外另加收两个月押金的违约处理费用以承担甲方的经济风险和管理成本。在满足上述条件且无任何未完成的事宜或债务下由乙方负责清点并归还房屋钥匙与相关文件材料后