2026年卖房带地合同（1篇）

2026年卖房带地合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售土地使用权及地上房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物信息

1、甲方自愿将位于__________________的房产及相应土地使用权出售给乙方，该房产建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房产基本情况：该房产为_______结构，层数_______层，房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

3、甲方保证对上述房产及土地使用权拥有合法、完整的所有权及处分权，未设置任何抵押、查封或其他权利限制，并已结清所有相关税费。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房产及土地使用权的总成交价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

3、甲方收款后应向乙方开具等额发票。

三、产权过户手续

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房产及土地使用权过户手续，并承担所有相关税费。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付过户保证金人民币_______元（大写：__________________元整），待过户手续完成且房产证及土地使用权证交付乙方后，甲方应将保证金无息退还乙方。

3、若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项及赔偿损失。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将上述房产及附属设施按现状交付乙方，交付地点：__________________。

2、乙方应在接收房产前进行验收，验收标准为现有状况，乙方如无异议，应签署验收单。若乙方发现房屋存在质量问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在____日内予以修复，修复完成后再次验收。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具备出售房产及土地使用权的合法主体资格，并确保出售行为符合法律法规。

2、甲方应按时交付房产，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应提供完整的房产及土地使用权证明文件，并保证文件真实性。

4、甲方应保证房产无权利纠纷，若因甲方原因导致乙方权利受损，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理过户手续。

2、乙方应按时接收房产，并对房产进行妥善保管。

3、乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途或进行违法改造。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房产或提供相关文件，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。

2、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于已支付款项、逾期违约金等。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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