江西农业大学《物权法》2025-2026学年期末试卷

江西农业大学《物权法》2025-2026学年期末试卷江西农业大学《物权法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据物权法的规定，下列哪一项不属于物权的主要特征？（）

A.对标的物的直接支配权B.物权的绝对性C.物权的排他性D.物权的有偿性

2.甲将自有的房屋出租给乙，乙在租赁期间将房屋转租给丙，乙的行为是否合法？（）

A.合法，因乙有权转租B.不合法，因转租需经出租人同意C.不合法，因租赁物为不动产D.合法，因乙已支付租金

3.甲与乙签订买卖合同，约定乙交付汽车后甲付款。乙交付汽车时，汽车所有权何时转移？（）

A.合同签订时B.甲付款时C.汽车交付时D.登记时

4.丙将房屋抵押给丁，后丙将房屋出售给戊，戊是否享有优先购买权？（）

A.享有，因戊是善意第三人B.不享有，因抵押权未登记C.享有，因抵押权已设立D.不享有，因抵押权优先于买卖合同

5.甲乙共同拥有一块土地，甲欲单独转让其份额，乙是否可以反对？（）

A.可以，因乙享有优先购买权B.不可以，因甲已取得一半份额C.可以，因共同共有需全体同意D.不可以，因甲的份额已独立

6.乙将手表借给甲使用，甲将该手表卖给不知情的丙，丙能否取得手表所有权？（）

A.能，因丙是善意第三人B.不能，因甲无处分权C.能，因乙已同意D.不能，因手表为动产

7.甲将房屋出租给乙，租赁期满后，乙继续使用房屋，甲是否可以要求乙支付租金？（）

A.可以，因乙构成无因管理B.不可以，因乙享有优先购买权C.可以，因乙已默认续租D.不可以，因租赁期满自动终止

8.丙将汽车借给丁使用，丁将该汽车用于营运，丁是否需要取得丙的同意？（）

A.需要，因丁改变了使用目的B.不需要，因丁已支付租金C.需要，因汽车为动产D.不需要，因营运不影响使用权

9.甲将房屋抵押给乙，后甲将该房屋出卖给丙，乙的抵押权如何实现？（）

A.乙优先于丙取得房屋B.乙需与丙协商C.乙放弃抵押权D.乙只能要求甲赔偿

10.甲乙共同拥有一块土地，甲擅自将该土地出租给丙，乙是否可以解除租赁合同？（）

A.可以，因甲无权处分B.不可以，因租赁合同已成立C.可以，因乙享有优先购买权D.不可以，因共同共有需全体同意

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.物权的种类包括哪些？（）

A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权E.知识产权

2.下列哪些情形下，物权可以善意取得？（）

A.出让人无处分权B.受让人支付合理对价C.受让人不知情D.动产交付E.不动产登记

3.担保物权的设立方式有哪些？（）

A.合同约定B.物权登记C.合法占有D.依法定程序E.依法定形式

4.共同共有的特点包括哪些？（）

A.共同享有所有权B.共同管理共有财产C.各共有人份额相等D.共有人可以单独处分共有财产E.共有财产分割需全体同意

5.租赁合同的特点包括哪些？（）

A.有偿性B.临时性C.以物为标的D.以使用收益为目的E.可以转租

三、判断题（本大题共5小题，每小题4分，共20分）

1.物权具有绝对性，即物权人可以对抗一切不特定的人。（）

2.动产物权的转移以交付为准，不动产物权的转移以登记为准。（）

3.抵押权人可以优先于债权人受偿。（）

4.共同共有人可以随时请求分割共有财产。（）

5.租赁合同中，承租人可以随意转租租赁物。（）

四、简答题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

1.简述物权的法律特征。

2.简述担保物权的种类及其设立方式。

五、论述题（本大题共2小题，每小题15分，共30分）

1.材料一：甲将房屋出租给乙，乙在租赁期间将房屋转租给丙，丙支付租金给乙。材料二：甲乙签订买卖合同，约定乙交付汽车后甲付款。请结合材料，分析租赁合同与买卖合同在物权转移方面的异同。

2.材料一：甲将房屋抵押