南昌职业大学《资产评估》2025-2026学年期末试卷

南昌职业大学《资产评估》2025-2026学年期末试卷南昌职业大学《资产评估》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.在资产评估中，市场法的基本原理是（）。

A.替代原则B.供求原则C.价值原则D.收益原则

2.评估一台机器设备时，如果该设备在市场上难以找到完全相同的替代品，评估师通常会采用（）。

A.成本法B.收益法C.市场法D.收益法和成本法相结合

3.房地产评估中，假设开发法主要适用于（）。

A.新建商品房评估B.已建成但未开发的土地评估C.已建成且正在使用的房产评估D.土地使用权评估

4.评估无形资产时，收益法的关键在于（）。

A.资产的物理特性B.资产的稀缺性C.资产的预期收益D.资产的购置成本

5.在资产评估中，成本法的适用前提是（）。

A.资产具有活跃的市场B.资产具有稳定的收益C.资产的现行市价难以获取D.资产具有较长的使用寿命

6.企业整体资产评估中，收益法的核心是（）。

A.资产的账面价值B.资产的公允价值C.资产的预期收益D.资产的清算价值

7.资产评估中的比较法，主要是通过（）。

A.资产的历史成本B.资产的现行市价C.资产的预期收益D.资产的清算价值

8.评估流动资产时，通常采用的方法是（）。

A.市场法B.收益法C.成本法D.重置成本法

9.在资产评估中，收益法的适用范围主要取决于（）。

A.资产的物理特性B.资产的预期收益C.资产的购置成本D.资产的市场流动性

10.资产评估中的成本法，主要适用于（）。

A.新建固定资产评估B.已使用固定资产评估C.无形资产评估D.流动资产评估

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.资产评估的基本原则包括（）。

A.供求原则B.替代原则C.价值原则D.收益原则E.贡献原则

2.评估无形资产时，需要考虑的因素包括（）。

A.资产的预期收益B.资产的稀缺性C.资产的物理特性D.资产的购置成本E.资产的实用期限

3.在资产评估中，市场法的适用条件包括（）。

A.资产具有活跃的市场B.资产的现行市价难以获取C.资产具有相似的替代品D.资产具有较长的使用寿命E.资产的预期收益稳定

4.企业整体资产评估中，收益法的应用包括（）。

A.资产的账面价值B.资产的公允价值C.资产的预期收益D.资产的清算价值E.资产的物理特性

5.资产评估中的成本法，主要考虑的因素包括（）。

A.资产的购置成本B.资产的折旧C.资产的维修费用D.资产的预期收益E.资产的清算价值

三、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.资产评估中的市场法，主要是通过比较资产的现行市价来确定其价值。（）

2.评估无形资产时，收益法的核心是资产的预期收益。（）

3.在资产评估中，成本法的适用前提是资产的现行市价难以获取。（）

4.企业整体资产评估中，收益法的核心是资产的预期收益。（）

5.资产评估中的比较法，主要是通过比较资产的预期收益来确定其价值。（）

6.评估流动资产时，通常采用的方法是市场法。（）

7.在资产评估中，收益法的适用范围主要取决于资产的预期收益。（）

8.资产评估中的成本法，主要适用于新建固定资产评估。（）

9.资产评估的基本原则包括供求原则、替代原则、价值原则、收益原则和贡献原则。（）

10.资产评估中的市场法，主要是通过比较资产的现行市价来确定其价值。（）

四、材料分析题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

材料一：某公司拟收购另一家公司，需要对目标公司的整体资产进行评估。目标公司的主要资产包括固定资产、无形资产和流动资产。固定资产主要包括生产设备、办公楼和仓库；无形资产主要包括专利技术和商标权；流动资产主要包括存货和应收账款。

材料二：某评估师在评估一台机器设备时，发现市场上难以找到完全相同的替代品，但可以找到相似的替代品。该评估师决定采用成本法和市场法相结合的方法进行评估。成本法主要考虑设备的购置成本、折旧和维修费用；市场法主要考虑相似设备的现行市价。

1.根据材料一，分析评估目标公司整体资产时，可以采用哪些评估方法，并说明其适用条件。（10分）

2.根据材料二，分析评估师采用成本法和市场法相结合的方法进行评估的合理性，并说明其优缺点。（10分）

五、论述题（本大题共1小题，共25分）

材料一：某公司拥有一项专利技术，该技术已经申请了专利保护，但尚未产生实际的收益。该公司拟将该专利技术出售，需要对其实际价值进行评估。

材料二：某评估师在评估一项专利技术时，发现该技术具有较高的技术含量和广阔的市场前景，但同时也存在较高的技术风险和市场风险。该评估师决定采用收益法进行评估，并