2026年商品房二手房买卖合同（1篇）

2026年商品房二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，建筑面积______平方米，户型______室______厅，房屋结构______，土地使用权性质______，土地使用权年限______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或不动产权证书，并保证其权利来源合法，不存在抵押、查封、共有争议或其他权利限制情形。

3、房屋附属设施：包括但不限于上下水、供电、燃气、暖气、网络、电视等，甲方应保证其正常运行，并随房屋一并移交。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），含税费及其他相关费用按以下约定承担：

（1）交易税费：买卖双方按国家及地方相关规定各自承担______%；

（2）其他费用：______。

2、付款方式：甲方选择以下第______种方式付款：

（1）一次性付款：甲方应于____年____月____日前将全部款项支付至乙方指定账户；

（2）分期付款：首付款______元（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付；尾款______元（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及交接标准

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并保证房屋状态符合约定，钥匙及相关证件齐全。

2、交接标准：乙方验收房屋后签署《房屋交接确认书》，确认房屋设施设备完好，无漏水、墙体开裂等问题。如乙方在____日内发现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

3、物业交接：甲乙双方共同办理物业交割手续，包括水、电、燃气、暖气等费用的结清，甲方需提供相关缴费凭证。

四、户口及学区政策说明

1、房屋户口情况：甲方保证房屋内无户口，或已与原房主协商清楚户口迁出事宜，并在____年____月____日前完成迁出。如因户口问题导致乙方无法办理过户，甲方应承担全部责任并赔偿损失。

2、学区政策：甲方承诺房屋所属学区符合乙方预期，如因政策变化导致学区范围调整，甲方应退还乙方已支付款项的______%。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

（2）如甲方隐瞒房屋权利瑕疵（如抵押、查封等），导致乙方无法过户，甲方应退还全部款项并赔偿乙方损失______元。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

（2）如乙方验收房屋后拒绝接收，应承担房屋占有期间的物业费、取暖费等费用。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机关备案______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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