2026年上海办居住证租房合同（1篇）

2026年上海办居住证租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《上海市居住证管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供符合居住证办理要求的租房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：上海市____区____街道____弄/路____号____室。

2、房屋面积：____平方米，包括客厅____平方米、卧室____间共____平方米、卫生间____间共____平方米、厨房____平方米及其他____平方米。

3、房屋结构：____结构，建造年代____年，房屋权属证明：甲方持有____（房产证/租赁合同）。

4、房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营或其他非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否续租，并协商续租事宜；如甲方不再续租，应提前____个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含房屋本身使用费，不包含物业费、水电费、燃气费、网络费等其他费用。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号：____，开户行：____，户名：____。甲方应向乙方提供收款凭证。

四、押金条款

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为履行合同的担保。

2、押金用途：用于抵扣乙方在租赁期内可能造成的房屋损坏、设施故障维修费用及未按时支付租金的违约金。

3、押金退还：租赁期满，乙方按约定腾空房屋并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

五、居住证办理相关承诺

1、甲方承诺该房屋符合上海市居住证办理的租赁条件，并同意配合乙方办理居住证登记手续。

2、甲方负责提供房屋所有权证明文件，并确保房屋在租赁期内无权属争议。

3、甲方应协助乙方在租赁合同签订后____日内，到所在区县房屋管理部门办理租赁备案手续，并取得备案证明。

4、甲方保证提供的居住证办理所需材料真实有效，如有虚假，应承担由此产生的全部责任及后果。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金，并监督乙方合理使用房屋。

2、甲方应保证房屋在租赁期内的基本居住功能，如遇房屋主体结构损坏，应负责维修或提供同等条件的替代房屋。

3、甲方应保证乙方在租赁期内享有合法的居住权利，不得随意干涉乙方的正常生活。

4、甲方应配合乙方办理居住证登记手续，并在规定时间内提供所需材料。

5、甲方如需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按已支付租金比例退还剩余租金，押金不予退还。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并享有房屋及附属设施的基本使用权。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，如逾期支付，应按每日____‰的利率支付滞纳金。

4、乙方应遵守上海市居住证管理规定，按时办理居住证登记，并承担因个人原因导致的居住证无法办理的责任。

5、乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

6、租赁期内，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

七、房屋设施及维修责任

1、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋设施清单，包括电器、家具等详细清单及状态说明。

2、租赁期内，因自然损耗或正常使用造成的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、维修期间，如对乙方造成不便，甲方应采取必要措施减少影响，并承担维修费用。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付每日____元违约金，并承担乙方因此产生的合理损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期租金的____%支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于当期两个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、因甲方原因导致乙方无法办理居住证，甲方应退还押金并赔偿乙方因此产生的直接损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号码：