闽南理工学院《物权法》2025-2026学年期末试卷

闽南理工学院《物权法》2025-2026学年期末试卷一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.物权的核心特征是（）。

A.占有B.使用C.收益D.处分

2.根据物权法规定，不动产登记簿记载的权利人优先于实际权利人受保护，这体现了物权的（）。

A.排他性B.对抗性C.确定性D.安全性

3.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力。

A.合同签订B.物权公示C.物权登记D.物权交付

4.地役权具有从属性，这意味着（）。

A.地役权必须与需役地存在B.地役权可以独立存在C.地役权仅限于特定人D.地役权必须登记

5.相邻关系中的“采光权”属于（）。

A.物权B.债权C.知识产权D.人身权

6.共有物分割时，如果共有人之间达不成协议，应当（）。

A.按照出资比例分割B.由法院指定分割方式C.保留共有状态D.由多数共有人决定

7.埋藏物的发现者享有（）的权利。

A.所有权B.善意取得C.拾得遗失物D.国家优先购买权

8.建设用地使用权可以转让，但转让时应当符合的条件不包括（）。

A.已支付全部土地使用权出让金B.完成开发投资总额的百分之二十五以上C.按照出让合同约定进行投资开发D.已经完成建设工程竣工验收

9.业主基于对住宅、经营性用房等专有部分享有（）。

A.占有、使用、收益和处分的权利B.占用和使用的权利C.收益和处分的权利D.使用和收益的权利

10.担保物权的主要功能是（）。

A.确定物的归属B.保证债权的实现C.保护物的完整D.规范物的使用

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.物权法的基本原则包括（）。

A.物权法定原则B.一物一权原则C.物权公示原则D.物权客体原则

2.下列哪些权利属于物权（）。

A.所有权B.债权C.用益物权D.担保物权

3.相邻关系的主要类型包括（）。

A.排水关系B.通风关系C.光照关系D.考古关系

4.共有财产的处分应当由（）共同决定。

A.全体共有人B.多数共有人C.占有份额三分之二以上的共有人D.出资最多的共有人

5.担保物权的类型包括（）。

A.抵押权B.质权C.留置权D.保证

三、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记或者交付。（）

2.地役权可以转让，但不得与需役地分离。（）

3.相邻关系中的排水关系是指相邻土地的排水通道应当相互连通。（）

4.共有财产的分割应当尊重共有人之间的协议，如果达不成协议，可以由法院判决。（）

5.埋藏物无论是否具有经济价值，发现者都享有所有权。（）

6.建设用地使用权可以转让，但转让时应当符合法律规定的条件。（）

7.业主基于对住宅、经营性用房等专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。（）

8.担保物权的主要功能是保证债权的实现。（）

9.物权法定原则是指物权的种类和内容由法律明确规定。（）

10.相邻关系中的光照关系是指相邻土地的建筑物不得遮挡对方的光照。（）

四、简答题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

1.简述物权的排他性及其在物权法中的作用。

2.简述相邻关系的概念及其主要类型。

五、论述题（本大题共2小题，每小题15分，共30分）

材料一：甲与乙共同拥有一套房屋，甲占60%份额，乙占40%份额。后甲欲将该房屋出售给丙，乙表示反对，但甲坚持出售。

材料二：丁发现一块埋藏物，经鉴定具有较