工厂车间租赁合同12篇

工厂车间租赁合同12篇

工厂车间租赁合同1

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房

租赁合同条款，以供遵守。

第一条:租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁

物）租赁于乙方使用。租赁物面积为平方米。

1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条:租赁期限

2.1租赁期限为10年，即从20__年月日日起至20_年月

日止。

2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将

对有关租赁事项。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条:厂房租赁费用及相关事项

3.1租金

租金第1年为人民币肆万陆仟元正；第2至第3年为人民币

肆万捌仟元正，第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增

10%；第7-9年以第6年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。

3.2供电，供水，排污及其他

为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

L有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。

2.有水井水供生产使用

3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。

4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。

5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，

如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

第四条:租赁费用的支付

第一年支付为在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付

后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。

第五条:租赁物的转让

5.1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,

或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受

让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

5.2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的,

甲方应退还乙方相应时间的租金。

第六条:场所的维修，建设。

6.1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应

负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

6.2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成

租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

6.3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设,

由双方另行协商解决。

第七条:租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但

转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本

合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变C

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的'承租期限；

2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方

与转租户的转租租约应同时终止。

3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一

切纠纷概由乙方负责处理。

第八条：免责条款

凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何

一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日

内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或

需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受

不可抗力的一方由此而免责。

授权代表（签字）

地址：电话：

签订时间：一年—月—日工厂车间租赁合同2

甲方：

乙方：

身份证号码：

经甲乙双方共同协商，订立如下条款共同遵守。

1、甲方将车间（原车间一楼二楼）出租给乙方使用。从—年

—月一日起至一年—月—日止。合同一年一签。

2、合同签订之日，乙方须向甲方一次性缴纳一年的租金，每

月租金人民币叁佰元整。其仓库租金一年内不变，乙方必须在每

年年初一次性交清当年租金，否则，甲方有权终止合同。

3、在承租期内，乙方应合法使用，加强防火防盗工作，消防

安全由乙方自行负责。对仓库的卫生以及前面所管辖的卫生区域

应自觉打扫，并自觉维护管理好辖区内花草树木，如有违反，所

造成后果由乙方全部承担。

4、未经甲方同意，乙方不准私自转让仓库给他人使用，否则，

甲方可单方终止本合同，由此而造成的'损失全部由乙方自行承担。

5、如甲方需要收回仓库自己使用，需提前一个月告知乙方，

乙方无条件在一个月以内搬迁；如乙方中途退租，也需提前一个

月告知甲方。

6、合同期间仓库的维修费用由乙方自行负担。

7、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字即生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

年—月—日工厂车间租赁合同3

出租方：

承租方：

出租方与承租方为租赁生产车间等事宜达成如下协

议：

一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及

有关生产附属用房，租给承租方生产经营。

二、租赁期五年，即从一年—月—日起至—年—月

日止。

三、租金为每年人民币一万元，五年合计一万元，此款

在合同签字时一次性付清。

四、双方权利和义务：

1、出租方负责水、电、路接通铺平；租赁期间该生产车间使

用的水电单独装表，水电费由承租方负担。

2、租赁期间，承租方自主合法经营，安全生产，一切安全事

故与出租方无关。

3、承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无

关，租赁期满按能够生产的要求移交给出租方，厂房产权及为生

产所置附件归出租方所有。

4、租赁期间，在本合同条款内承租方有权转租，若因国家（政

府）明令禁止生产该产品，所剩年限的'租金按每年贰万元计算返

还50%给承租方。

5、承租期间，承租方生产经营有关税收自负，与出租方无关。

其它相关单位收费均由出租方负担。

五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解

决。

上述条款双方均应自觉履行，取信于对方。

本合同经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，双方

见证人各执一份。

出租方：

承租方：

年月日工厂车间租赁合同4

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方在平等自愿协商一致的原则下，就甲方车间租赁事

宜达成如下协议：

一、甲方将一套1575型造纸设备及厂房大门以北25米宽至

北大墙根的场地租赁给乙方，作为造纸使用，乙方不得作为他用

火转租给第三方，租赁期限为三年（元旦前交下一年的定金）

二、付款方式：每一年一月—日前付清一年的租金，租金为

每年万元，合同生效起为—年—月—日。

三、一切生产性费用由乙方承担，政府性收费由甲方自行负

责。

四、乙方在生产期间如出现政府性关、停及排水的问题，造

成一个月以上连续停产，甲方可按当年承包租金的数值按停产一

个月内退还给乙方停产承包金，不退还以前关停以前的承包金，

如永久性关停甲方不承担经济损失，其合同自行解除，如乙方内

部原因自行停产或退出后果均由乙方负责，甲方不退还租金。

五、乙方如自行造成时间的停产，应与甲方协商处理，停产

期间的费用由乙方自行负责，甲方有权解除合同，并不还租金。

六、乙方生产期间所发生的人员伤亡等一切事故，均由乙方

自行承担，一切市民纠纷、经济纠纷法律责任甲方概不负责。

七、乙方必须安全生产，文明生产，顾全大局，不能做出影

响其他车间的一切事宜，后果严重罚款4000元。

八、合同期满乙方必须将厂房车间场地、及一切设备恢复原

样，甲方验收合格后退出，不管发生天灾、人祸都由乙方自行承

担。

九、乙方在承租期间，发生人员伤害与甲方无关，甲方不承

担任何责任。

十、乙方在承租期间负责设备、厂房的'维护保养，发生设备、

厂房损坏时乙方负责赔偿。

十一、如甲方整体出卖厂房设备时，甲方通知乙方后一个月

内乙方将厂房设备归还，甲方赔偿损失费3万元，乙方租金按实

际使用月份支付。

十二、本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充

协议与本合同具有同等法律效力。

附：

1、锅炉变压器等车间公有设备用于车间之间的设备台、套共

同承担费用。

2、生产垃圾按车间设备台、套共同承担费用，7日内垃圾必

须清除，否则甲方责令停产，乙方不服从甲方指挥所造成的政府

性惩罚由乙方负责。

3、乙方造成的生产事故或火警波及到其他车间之间所造成的

经济后果及刑事责任由乙方自行承担。

此合同一式三份、甲乙双方各执一份、见证人一份，乙方双

方签字即生法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年一月—0

年—月—日工厂车间租赁合同5

出租方（甲方）：地址：

承租方（乙方）：身份证号码：

甲乙双方在平等自愿协商一致的原则下，就甲方车间租赁事

宜达成如下协议：

一、甲方将一套1575型造纸设备及厂房大门以北25米宽至

北大墙根的场地租赁给乙方，作为造纸使用，乙方不得作为他用

火转租给第三方，租赁期限为三年（元旦前交下一年的定金）

二、付款方式：每年月日前付清一年的租金，

租金为每年万元，合同生效起为一年—月—日。

三、一切生产性费用由乙方承担，政府性收费由甲方自行负

责。

四、乙方在生产期间如出现政府性关、停及排水的问题，造

成一个月以上连续停产，甲方可按当年承包租金的数值按停产一

个月内退还给乙方停产承包金，不退还以前关停以前的承包金，

如永久性关停甲方不承担经济损失，其合同自行解除，如乙方内

部原因自行停产或退出后果均由乙方负责，甲方不退还租金。

五、乙方如自行造成时间的停产，应与甲方协商处理，停产

期间的费用由乙方自行负责，甲方有权解除合同，并不还租金。

六、乙方生产期间所发生的人员伤亡等一切事故，均由乙方

自行承担，一切市民纠纷、经济纠纷法律责任甲方概不负责。

七、乙方必须安全生产，文明生产，顾全大局，不能做出影

响其他车间的一切事宜，后果严重罚款4000元。

八、合同期满乙方必须将厂房车间场地、及一切设备恢复原

样，甲方验收合格后退出，不管发生天灾、人祸都由乙方自行承

担。

九、乙方在承租期间，发生人员伤害与甲方无关，甲方不承

担任何责任。

十、乙方在承租期间负责设备、厂房的维护保养，发生设备、

厂房损坏时乙方负责赔偿。

H"一、如甲方整体出卖厂房设备时，甲方通知乙方后一个月

内乙方将厂房设备归还，甲方赔偿损失费3万元，乙方租金按实

际使用月份支付。

十二、本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充

协议与本合同具有同等法律效力。

附：1、锅炉变压器等车间公有设备用于车间之间的.设备台、

套共同承担费用。

2、生产垃圾按车间设备台、套共同承担费用，7日内垃圾必

须清除，否则甲方责令停产，乙方不服从甲方指挥所造成的政府

性惩罚由乙方负责。

3、乙方造成的生产事故或火警波及到其他车间之间所造成的

经济后果及刑事责任由乙方自行承担。

此合同一式三份、甲乙双方各执一份、见证人一份，乙方双

方签字即生法律效力。

甲方：______

乙方：______

见证人：

年____月日工厂车间租赁合同6

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

出租方与承租方为租赁生产车间等事宜达成如下协议：

一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及

有关生产附属用房，租给承租方生产经营。

二、租赁期五年，即从—年3月30日起至—年3月30日止。

三、租金为每年人民币—万元，五年合计拾万元，此款在合

同签字时一次性付清。

四、双方权利和义务：

1、出租方负责水、电、路接通铺平；租赁期间该生产车间使

用的,水电单独装表，水电费由承租方负担。

2、租赁期间，承租方自主合法经营，安全生产，一切安全事

故与出租方无关。

3、承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无

关，租赁期满按能够生产的要求移交给出租方，厂房产权及为生

产所置附件归出租方所有。

4、租赁期间，在本合同条款内承租方有权转租，若因国家（政

府）明令禁止生产该产品，所剩年限的租金按每年贰万元计算返

还50%给承租方。

5、承租期间，承租方生产经营有关税收自负，与出租方无关。

其它相关单位收费均由出租方负担。

五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解

决。上述条款双方均应自觉履行，取信于对方。

本合同经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，双方

见证人各执一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年一月一日

年—月日工厂车间租赁合同7

出租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

为了充分合理利用资源优势，双方本着共同发展，平等自愿，

遵照互惠互利、诚信经营的原则，经甲乙双方协商达成如下事项

协议。

一、出租车间的坐落位置、面积以及其他情况：

1、本协议所出租车间坐落在：。

2、车间暂定2跨（既为从东往西前两跨车间），建筑面积共计

平方米。

3、所出租车间为钢结构彩钢建筑。

二、车间内部的装修情况及主要设备

1、车间无装修

2、车间内有十吨行车一台

三、车间租赁的期限

租赁期限为年，从年月日起至年月日。租赁期限

届满前30天，如乙方需要继续承租，需向甲方提前提出。由甲方

决定是否续租。

四、租金及其交纳方式

本车间租金按每月12元/m2,每年共计元（小写：元）。

租金按年交付，协议签订后三日内乙方应向甲方交付第一年

的租金。本协议期满后根据市场同类型价格变动情况而调控。

五、车间的维修和使用

1、甲方保证车间正常的水电供应，如出现漏水，水电无法正

常供应等对乙方使用具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的

三日内予以解决，否则对乙方造成的损失由甲方承担。

2、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的'结构，保证车

间内外的整洁卫生。

3、乙方在使用过程中，根据情况，自觉负责缴纳生产经营中

的一切费用。包括水费、电费税费等。

4、甲方不得无故干涉乙方的生产、经营，若违纪违规产生的

相关费用由乙方负责。

5、甲方负责车间自然损坏的维修，乙方在使用甲方的厂房、

设备水电设施过程中损坏，由乙方照价赔偿，设备使用中，维修

费用由乙方负责。

6、乙方生产经营期间，资金筹集，工人招募，债权债务，人

身安全事故，合同纠纷等均由乙方负责，甲方不负任何连带责任。

7、乙方不得擅自将车间转租，转让，转借，严禁利用车间进

行非法活动。

六、免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担

责任，实际租金按天数计算，多退少补。

七、本协议未尽事宜，双方另议，所签补充协议与本协议效

力同等。

八、本协议双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。

出租方：承租方：

代表人：代表人：

电话：电话：

签订时间：签订时间：工厂车间租赁合同8

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基

础上，就甲方将车间出租给乙方使用、乙方承租甲方车间事宜，

为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。由双方共同遵

守执行。

第一条：车间内部的装修情况及主要设备

1、车间内无装修及机械设备。

第二条：房屋租赁的期限

租赁期限为1年。从年月日起至

年______月日。租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承

租，需要向甲方提前提出，由甲方决定是否继续续签合同。

第三条：租金及其交纳方式

每年租金元。

租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。

以后每年年底之前乙方向甲方支付下年度的租金。

第四条：车间修缮和使用

1、甲方应保记车间符合约定的使用用途，保证正常的水电供

应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正

常使用具有影响的'情形，甲方应在接到乙方通知的三日之内予以

解决。否则乙方有权要求甲方支付违约金。

2、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构，保证车间

内外的整洁卫生，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第五条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合

同，收回车间，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将车间转租、转让、转借的；

2）利用承租车间进行非法活动，损害公共利益的；

3）拖欠租金一年的。

2、乙方逾期交付租金，除应补交租金外，还应按拖欠天数支

付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的10%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付3个月的租金作为

违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守

约方赔偿因其违约造成的损失外，还应支付元违约金。

第六条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担

责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第七条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协

商不成时，可以向车间所在地法院提起诉讼。

第八条：本合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各

执一份。

出租方：承租方：

电话：电话：

地址：地址：

年月日年月日工厂

车间租赁合同9

出租方（以下称甲方）：工厂

承租方（以下称乙方）：公司

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用

的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为—

平方米。厂房类型为结构o

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期一个月，自—月一日起，至一月—日止。

装修期间免收租费。

2、厂房租赁自一年—月—日起，至—年—月—日止。租赁期

____年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙

方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，

经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金

为人民币—元。月租金为人民币—元，年租金为—元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保

证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支

付月—日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通

讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物

业管理费为人民币—元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或

发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，

费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使

用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通

知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用

该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲

方的书面同意，按规定须向有关部门审批的.，则还应由甲方报请

有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书

面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不

得利用厂房租赁进行非法活动。

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、

卫生工作。

3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本

合同无法履行，双方互不承担责任。

4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但

原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如

乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供一门电话。如需—门

以上的电话，费用由乙方自理。

6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切

费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终

止租赁协议。

7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先

权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失

和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、厂房租赁期间，如甲方提前终土合同而违约，应赔偿乙方

三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三

个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的

损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承

担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签

字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用

电贴费一元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方

同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生

效。

出租方：承租方：

授权代表人：授权代表人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：__________

签约日期：一年—月—日工厂车间租赁合同10

出租人（甲方）

身份证号：

承租人（乙方）

身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

房屋坐落于南京市区（县）街道办事处，建筑

面积平方米。

第二条双方约定

租赁用途为居住用，居住人数为：人。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自一年—月—日至一年—月—日，

共计_____年。甲方应于一年一月—日前将房屋按约定条件交

付给乙方c《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并

移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应

按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋

和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应结清

其承担的相关费用。

乙方继续承租的，应提前10日向甲方提出书面续租要求，协

商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（-）租金标准及支付方式：_____元/月，租金总计：人民币

元整（¥：）支付方式：_____

（二）押金：人民币元整（¥：）

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担

的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分

甲方应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙

方支付。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全：承租人保证

遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规

约。

（二）乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装

修，不得改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局，不

得拆除现有承重墙、隔断墙。

乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备

设施及邻里房屋受损的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔

偿损失。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

I、迟延交付房屋达10日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收

回房屋：

1、不按照约定支付租金达5日的。

2、欠缴各项费用达100元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的°

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被

盗等事件，应承担全部责任以及赔偿。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退

租的，应提前通知对方，并按月租金的150%向对方支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成

的，依法向浦口区法院起诉。

本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式_____份,

甲乙双方各一份°

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

—年—月—日

一年—月—日工厂车间租赁合同11

出租方（以下称甲方）：工厂

承租方（以下称乙方）：公司

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用

的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为

平方米。厂房类型为―，结构O

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期一个月，自—月—日起，至一月一日止。

装修期间免收租费。

2、厂房租赁自一年—月—日起，至—年_月_日止。租赁期

____年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙

方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，

经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金

为人民币—元。月租金为人民币—元，年租金为—元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保

证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支

付月—日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通

讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物

业管理费为人民币—元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维

修。逾期不维修的.，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或

发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，

费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使

用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通

知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用

该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲

方的书面同意，按规定须向有关部门盲批的，则还应由甲方报请

有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书

面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不

得利用厂房租赁进行非法活动。

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、

卫生工作。

3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本

合同无法履行，双方互不承担责任C

4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但

原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如

乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供一门电话。如需—门

以上的电话，费用由乙方自理。

6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切

费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终

止租赁协议。

7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先

权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失

和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、厂房租赁期间，如甲方提前终土合同而违约，应赔偿乙方

三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三

个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的

损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承

担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签

字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用

电贴费一元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方

同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生

效。

出租方：承租方：

授权代表人：授权代表人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：__________

签约日期：—年—月—日工厂车间租赁合同12

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房

租赁合同条款，以供遵守。

第一条:租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁

物）租赁于乙方使用。租赁物面积为平方米。

L2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条:租赁期限