农村风电配套楼监理预验收报告

农村风电配套楼监理预验收报告1.工程概况本工程为张北县某100MW农村风电项目运维配套建筑，项目位于张家口市张北县小二台镇南部荒坡区域，属于典型的坝上高原农村地区，场地北侧紧邻乡村硬化道路，西侧为已有风电场进场道路，周边以旱地、荒草地为主，配套楼承担整个风电场33台3MW风电机组的运行监控、故障调度、运维人员食宿办公、应急值守等核心功能，是整个风电场正常运营的核心配套设施。本工程建筑用地面积1280㎡，地上建筑面积1860㎡，地下局部设备夹层建筑面积180㎡，总建筑面积2040㎡，建筑总高度9.6m，地上两层，局部地下一层，设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度8度，抗震等级二级，耐火等级二级。基础形式为桩筏基础，主体结构为钢筋混凝土框架结构，外墙采用300mm厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，外贴80mm厚挤塑聚苯板保温层，外墙装饰为米黄色真石漆，屋面为二级防水SBS改性沥青防水卷材上人屋面，内装饰采用室内乳胶漆墙面、抛光瓷砖地面、办公区域集成吊顶，功能分区：地下夹层为消防水泵房、通风设备间、柴油发电机房，一层为风电场中控监控大厅、运维工具备件库、高压配电室、接待室、卫生间，二层为运维办公室、8间职工宿舍、厨房、餐厅、公共浴室、卫生间，完全满足风电场常驻15名运维人员的生产生活需求，同时预留了应急救援集结空间，符合农村风电项目的运营要求。本工程参建单位分别为：建设单位XX新能源开发有限公司，施工单位XX建筑工程有限公司，设计单位XX电力设计研究院有限公司，勘察单位XX岩土工程勘察有限公司，监理单位XX工程监理咨询有限公司。本工程于2022年9月15日正式开工，于2023年10月20日完成设计文件及施工合同约定的全部施工内容，施工单位完成自检自评，于2023年10月22日向监理单位提交工程竣工预验收申请报告，申请组织预验收。2.预验收组织与实施本次预验收由监理单位组织，邀请建设单位、设计单位相关代表参与，施工单位项目经理、技术负责人、生产负责人、质量员、资料员全程配合检查。本次预验收严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013及本项目监理规划要求开展，具体流程为：第一步，由施工单位汇报工程施工情况及自检自评情况；第二步，参建各方共同确定预验收检查分组，明确各小组检查内容及要求；第三步，各小组分别开展资料核查、现场实体检查、功能测试；第四步，汇总各小组检查结果，梳理存在问题，明确整改要求及时限；第五步，形成预验收初步结论。本次预验收检查分组情况如下：检查组组长参与人员核心检查内容资料核查组总监理工程师监理资料员、施工单位技术负责人核查全部质量控制资料、施工技术资料、验收记录、检测报告的完整性、合规性实体质量检查组监理土建工程师施工单位质量员、设计单位结构工程师检查建筑结构实体尺寸偏差、混凝土强度、构件外观、防水施工质量、装饰装修施工质量等功能检测组监理安装工程师施工单位安装工长、建设单位运维主管测试给排水、电气、消防、智能化系统的使用功能，核查功能检测记录本次预验收所有检查流程合规，检查内容覆盖全部工程范围，不存在检查盲区，检查结果真实有效。3.监理过程质量管控工作开展情况针对本项目地处坝上农村地区，春秋季风沙大、冬季寒冷、有效施工期短、场地运输条件有限等特点，监理部从开工之初就制定了针对性的质量管控方案，严格落实事前、事中、事后全流程管控，具体工作开展如下：3.1事前质量控制开工前，监理部重点审查了施工单位报送的施工组织设计、专项施工方案，针对冬季施工、深基础开挖、高大模板支护等专项方案，组织了专题内审，共提出优化调整意见11条，施工单位修改完善后予以批复，同意实施。针对施工单位项目部管理人员、特种作业人员资质进行了全面审查，清退了2名不合格的特种作业人员，要求补充更换合格人员，共审查资质文件42份，全部符合要求。针对原材料进场管控，严格执行“先报验、后使用、先检测、后施工”的管控流程，所有原材料进场必须提供出厂合格证、检验报告，监理现场检查外观合格后，按规范要求见证取样送检，检测合格后方可允许使用，对不合格材料坚决清退出场，本工程开工至今，共完成各类原材料见证取样49次，具体检测情况汇总如下：原材料名称进场批次代表总数量见证取样次数合格次数合格率HRB400Eφ12-φ25钢筋18286t181794.4%P.O42.5普通硅酸盐水泥41600t44100%天然中粗砂64200m³66100%级配碎石55800m³55100%蒸压加气混凝土砌块81260m³88100%SBS改性防水卷材31800㎡33100%挤塑聚苯板2920㎡22100%塑钢门窗136樘11100%直径100HDPE给水管2360m22100%其中1批次φ16HRB400E钢筋复试屈服强度不符合规范要求，监理部立即签发监理工程师通知单，要求施工单位3日内将该批次60吨钢筋全部清退出场，施工单位按要求完成清退，重新进场的钢筋复试合格后才允许使用，有效杜绝了不合格材料用于工程实体。此外，针对本项目地处农村，搅拌站距离现场约45公里，混凝土运输时间长的特点，监理部提前要求搅拌站调整混凝土配合比，添加缓凝剂，避免混凝土运输过程中初凝，同时要求施工单位提前做好浇筑准备，缩短浇筑间隔，保证混凝土浇筑质量。3.2事中质量控制施工过程中，监理部严格落实旁站监理、日常巡检、平行检验制度，针对基础混凝土浇筑、主体结构混凝土浇筑、屋面防水施工、地下防水施工等关键部位、关键工序，安排监理人员全程旁站，本工程共开展旁站监理16次，其中基础筏板浇筑旁站1次，桩芯混凝土浇筑旁站12次，主体梁板浇筑2次，屋面防水施工1次，旁站过程中全程监督施工工艺，检查混凝土坍落度、振捣情况，督促施工单位按方案施工，共发现并纠正不规范施工行为4起，均当场要求整改完成。日常巡检方面，监理部坚持每周至少2次全面现场巡检，针对钢筋绑扎、模板支设、砌体砌筑等工序，及时发现质量问题，共发出监理通知单5份，监理工作联系单3份，要求整改质量问题18项，全部整改完成后复查合格。平行检验方面，监理部配备了钢卷尺、靠尺、钢筋保护层检测仪等检测设备，独立开展实体质量检测，共检测轴线位置30点，标高检测24点，钢筋保护层检测35点，混凝土平整度检测28点，检测结果偏差均符合规范允许范围，合格率97%，符合质量要求。针对农村地区冬季施工的特点，监理部重点加强了混凝土养护测温管控，要求施工单位安排专人每2小时测一次温度，做好测温记录，混凝土浇筑后覆盖1层土工布+2层保温被，保证混凝土内外温差不超过25℃，整个冬季施工期间，共抽查测温记录12次，所有测温数据符合要求，未出现混凝土受冻裂缝等质量问题。3.3事后质量控制每道工序完成后，要求施工单位自检合格，报送工序验收资料，监理现场验收合格后方可进入下一道工序施工，隐蔽工程验收必须由监理工程师现场检查合格签字后才能隐蔽，本工程共完成隐蔽工程验收128次，全部验收合格，对验收中发现的钢筋间距偏差过大、锚固长度不足等问题，要求施工单位整改后重新验收，全部整改合格，有效保证了隐蔽工程质量。4.分部分项工程施工质量验收情况本工程共划分为10个分部工程，56个分项工程，179个检验批，所有检验批、分项、分部工程均按规范要求组织验收，具体验收情况汇总如下：分部工程名称分项工程数量检验批数量验收合格数量合格率地基与基础62424100%主体结构84242100%建筑装饰装修103838100%建筑屋面355100%建筑给水排水及供暖71616100%通风与空调488100%建筑电气61818100%消防工程51212100%智能建筑499100%建筑节能377100%合计56179179100%各分部工程具体质量情况如下：地基与基础分部：基础开挖完成后，组织勘察、设计、建设单位共同验槽，地基承载力特征值检测结果为220kPa，符合设计要求的180kPa要求，桩基础检测小应变试验100%合格，单桩承载力检测符合设计要求，筏板混凝土强度检测合格，所有分项工程验收合格，地基沉降观测12次，最大沉降量2.1mm，最小沉降量1.2mm，沉降均匀，无不均匀沉降情况，符合规范要求。主体结构分部：框架结构钢筋、模板、混凝土、砌体分项工程全部合格，混凝土标养试块、同条件试块强度检测全部符合设计要求，钢筋直螺纹连接见证取样24组，全部合格，砌体灰缝饱满度检测符合规范要求，主体结构验收于2023年5月12日组织参建各方验收，验收合格，同意进入下一道工序施工。建筑装饰装修分部：墙面抹灰、门窗安装、饰面砖铺贴、涂料施工等分项工程全部验收合格，外墙保温层粘结强度检测符合设计要求，门窗三性检测符合规范要求，墙面开裂、空鼓情况抽查，仅发现2处细微开裂，不影响结构安全及使用功能。建筑屋面分部：屋面保温层、找平层、防水层、保护层分项工程全部合格，蓄水试验24小时无渗漏，排水坡度符合设计要求，无积水情况。建筑节能分部：外墙保温、门窗节能、屋面节能分项工程全部合格，节能性能检测符合设计要求，满足北方农村地区冬季保温要求。安装各分部工程：给排水、供暖、电气、消防、智能化各分项工程全部验收合格，管线敷设符合规范要求，设备安装位置正确，固定牢固。5.质量控制资料核查情况预验收资料组对全部工程质量控制资料进行了全面核查，本工程质量控制资料共整理装订为12册，分类清晰，装订规范，具体核查情况汇总如下：资料类别资料名称应有份数实有份数完整程度核查结论原材料质量证明出厂合格证、出厂检验报告9898完整合格进场检验进场复试报告4949完整（3份签字待补）基本合格施工试验记录混凝土试块试验报告6262完整合格砂浆试块试验报告1818完整合格钢筋连接试验报告2424完整合格土方压实试验报告66完整合格隐蔽工程验收记录各分部分项隐蔽验收128128基本完整（3份签字待补）基本合格施工记录地基验槽记录11完整合格混凝土浇筑记录1212完整合格沉降观测记录1212完整合格施工日志412412完整合格验收记录分部分项工程验收记录5656完整合格安全和功能检测屋面蓄水试验记录11完整合格外墙淋水试验记录44完整合格管道压力试验记录88完整合格排水通球试验记录1212完整合格电气绝缘电阻测试66完整合格接地电阻测试33完整合格照明全负荷试验记录11完整合格设计变更变更文件、洽商记录77完整合格经核查，本工程所有质量控制资料基本齐全，所有检测报告结论全部合格，仅存在3份隐蔽验收记录施工单位技术负责人未签字的问题，资料整体符合建筑工程资料归档要求，满足验收条件。6.实体质量与观感质量检查本次预验收实体质量检查组对工程实体进行了全面抽查，共抽查轴线位置20个测点，标高16个测点，混凝土表面平整度24个测点，钢筋保护层厚度35个测点，具体抽查结果如下：轴线位置最大偏差4mm，允许偏差10mm，全部合格；标高最大偏差8mm，允许偏差±15mm，全部合格；混凝土表面平整度最大偏差6mm，允许偏差8mm，全部合格；钢筋保护层厚度梁抽查15点，合格14点，板抽查20点，合格19点，整体合格率94.3%，符合规范要求的90%以上合格率的要求；砌体灰缝厚度抽查30处，合格29处，合格率96.7%，符合要求；外墙淋水试验24小时，抽查4个墙面，未发现渗漏情况；屋面蓄水试验24小时，未发现天沟、板面渗漏情况，排水顺畅无积水；门窗安装间隙均匀，密封胶饱满，开关灵活，关闭严密。观感质量检查方面，混凝土构件表面整体平整，仅局部存在3处直径小于5mm的小蜂窝，施工单位已经按要求进行了修补，修补质量符合要求；墙面抹灰平整，阴阳角顺直，涂料色泽均匀，无大面积开裂、脱落情况；瓷砖粘贴牢固，缝宽均匀，无空鼓情况；屋面细部节点处理到位，泛水、收头整齐；落水管安装顺直，固定牢固；场地整体清理到位，临时设施拆除完成，整体观感质量良好。7.主要功能项目检测情况功能检测组对本工程主要使用功能进行了现场测试及资料核查，具体结果如下：给水管道压力试验，试验压力为0.6MPa，保压2小时，压力降0.02MPa，符合规范要求的不超过0.03MPa的要求，无渗漏；排水管道通球试验，通球直径为管道直径的2/3，通球率100%，全部畅通；消防管道压力试验，试验压力1.4MPa，保压2小时，压力降符合要求，消火栓试射，出水压力、流量符合设计要求；电气绝缘电阻测试，相线间、相线对地绝缘电阻均大于0.5MΩ，符合规范要求；防雷接地电阻测试，实测接地电阻为0.8Ω，符合设计要求的不大于4Ω的要求，合格；照明全负荷试验，连续通电24小时，所有灯具运行正常，线路无过热情况，合格；通风空调系统调试，风机运行平稳，风量符合设计要求，噪声符合规范要求；柴油发电机空载试运行，运行正常，启动符合要求；智能化系统测试，中控室监控网络、风电远动传输线路、视频监控系统全部运行正常，数据传输稳定，符合设计要求；厨房、卫生间闭水试验，未发现渗漏情况，排水顺畅。所有主要功能项目检测结果全部符合设计及规范要求，满足使用功能要求。8.预验收发现的问题及整改要求本次预验收共梳理出5项需要整改的问题，具体问题及整改要求如下：1.二层西侧职工宿舍北墙面抹灰存在2处长度约30cm的细